콜롬비아 남부 주택 개발이 새로운 도전과 기회를 마주하다

Quarterra는 410 S. Wabash Ave.에 위치한 27,000 제곱피트의 부지를 매물로 내놓아 시선을 끌고 있다. 이는 처음에 25층 아파트 타워로 계획된 부지로, 크레인 시카고 비즈니스에 의해 처음 보도되었다.

Quarterra는 2019년에 344세대 아파트 단지를 개발할 계획을 발표했으며, 이 부지를 건설 준비를 위해 200만 달러를 투자했다.

이 부지의 용도 지역은 개발자가 399세대의 시장 가격 아파트를 건설할 수 있도록 허용하고 있으며, 저렴한 주택 요구는 없다.

부동산 목록에는 가격 제안이 포함되어 있지 않지만, Quarterra는 2019년에 이 부지를 위해 거의 1,830만 달러를 지불했다.

추가로 @Properties Commercial은 Cavan Finn과 Jason Schrik를 새로운 브로커로 영입했다. Finn은 이전에 LoopNet 및 TenantBase에서 일했으며, Schrik은 레스토랑 산업에서 10년을 보낸 이후 회사에 합류했다.

Kiser Group은 Ari Skolnik과 Andrew Smart를 부하직원으로 채용했다. Skolnik은 밀워키에서 다세대 투자에 집중하고 있으며, Smart는 노인 주택 부문에 집중하고 있다.

ML Realty Partners는 내부에서 Kevin Donohoe를 인수 담당 이사로 승진시키고 Tracy Albrecht를 임대 관리자에 임명했다. Donohoe는 시카고 지역의 모든 인수를 관리하게 되며, Albrecht는 시카고 포트폴리오의 일부 임대를 담당하게 된다.

Vocon은 북프랭클린가 730번지에 새로운 시카고 사무소를 열며 Sophie Bidek를 스튜디오 디렉터로 임명했다. Bidek는 기존의 6명의 디자인 전문가로 이루어진 시카고 팀을 성장시키며, 사무소를 전략 허브로 자리잡기 위해 노력할 것이다.

Cushman & Wakefield는 Heidi McClenahan을 프로젝트 및 개발 서비스의 수석 관리 이사로 영입했다. 그녀는 25년 이상의 업계 경험을 갖추고 있으며, 건축, 건설 및 부동산 분야에서 다수의 경력을 쌓아왔다.

Recent sales in the Chicago real estate market reveal ongoing investment activity.

Fox Valley Villages는 Standard Real Estate Investments와 The Vistria Group에 의해 나페르빌에서 9320만 달러에 인수되었다. 이 커뮤니티는 208개의 원룸과 212개의 투룸 유닛을 보유하고 있으며, 점유율은 97%에 달한다.

공동 출자는 이 커뮤니티의 절반 이상에 대해 장기적인 저렴한 가격 보존을 계획하고 있다.

하이랜즈 비스타 그룹은 캐롤 스트림에 위치한 293세대 아파트 커뮤니티인 르네상스를 5,400만 달러에 인수했다. 이 부지는 하나의 건물에서 구성된 17개의 건물로 이루어져 있으며, 평균 883 제곱피트의 원룸과 투룸 아파트가 있다.

JLL의 Kevin Girard, Mark Stern 및 Zach Kaufman이 판매자를 대신하여 중개를 담당했다.

또한, 한눈에 드러나지 않는 구매자는 엣지워터과 1634 W. Thorndale Ave.에 위치한 12세대 다가구 건물을 250만 달러에 매입하였다. 이 부지는 6개의 원룸과 6개의 투룸 유닛을 보유하고 있다.

Marcus & Millichap의 Steve Rachman, Kyle Stengle, Ben Sacor이 판매자를 대리하여 해당 부동산을 마케팅하고 구매자를 유치하였다.

잘 알려지지 않은 투자자가 이스트 가필드 파크에 위치한 241-243 N. Homan Ave.에서 12세대 다가구 주택을 100만 달러 이상에 구입하였다. Kiser Group의 Jack Petrando와 Noah Clark가 이 거래를 중개하였다.

한 개인 투자 회사는 올드타운에 위치한 1350-1352 N. Cleveland Ave.의 6세대 아파트 건물을 300만 달러에 구입하였다. 이 건물은 판매 시점에 완전 점유 상태였다. Interra Realty의 Brad Feldman이 판매자를 대리했다.

마지막으로, Azora Private Solutions는 리버 노스에 위치한 13,000 제곱피트의 소매 건물인 660 N. Wells St.를 인수하였다. 이 판매는 40년 이상 소유권이 변경된 첫 번째 사례로, 이 건물은 시카고 지역에서 첫 번째 Hooters 레스토랑이 자리잡고 있다. CBRE의 Dominic Soltero와 Tom Svoboda가 개인 판매자를 대리했다.

건설 및 개발 분야에서 McHugh Construction은 Wacker Place의 사무실에서 주거로의 전환 작업을 시작하였다.

이는 65 E. Wacker Place에 위치한 25층, 248,000 제곱피트의 아트 데코 타워이다. 이 건물은 1928년 밀리너리 마트 빌딩으로 건설되었으며, 4층에서 24층까지 252개의 아파트로 탈바꿈할 예정이다. Mavrek Development와 Acres Capital은 이 프로젝트를 시작하기 위해 9천만 달러 이상의 자금을 마감하였다.

자금 조달 면에서는 Associated Bank가 Wildwood Investments와 Concord Capital을 위해 230 E. Ohio St.에 위치한 94,000 제곱피트의 사무실 및 소매 건물을 72개의 다세대 유닛으로 변환하기 위한 2,110만 달러의 건설 대출을 완료하였다.

이 7층 건물은 평균 811 제곱피트의 스튜디오, 원룸 및 투룸 유닛을 제공할 예정이며, 2026년 12월에 건설이 완료될 예정이다.

이미지 출처：bisnow