프레시디오, 샌프란시스코의 새로운 벤처 캐피탈 허브로 떠오르다

2025년 10월 28일, 수요일 오전 9시, 프레시디오에 위치한 스타벅스 앞에는 긴 줄이 이어져 있다.

안으로 들어가면, 틱톡에 중독된 십대와 급한 로컬들이 보이는데, 그 가운데 눈에 띄는 것이 있다.

바로 ‘펠리시스’, ‘포러너’, ‘헤드라인’과 같은 이름이 수놓인 플리스 조끼를 입은 사람들이다.

그들은 ‘TAM’, ‘AUM’과 같은 벤처 캐피탈 용어를 사용하며, ‘B로 시작하는 억대’ 같은 이야기를 나눈다.

벤처 캐피탈 업계에서의 이러한 풍경은 샌프란시스코 전역에서 매주 대부분의 주중에 재현되고 있지만, 이렇게나 경치가 뛰어난 장소는 프레시디오밖에 없다.

프레시디오는 샌프란시스코의 새로운 벤처 캐피탈 허브로 빠르게 자리잡고 있으며, 많은 회사들이 이곳에 진입하고 있다.

최근 몇 년 동안 도시의 스타트업 씬이 특정 AI 기반 풍미를 발전시키면서, 벤처 커뮤니티 또한 지난 시대의 빅테크 회사들에 반대하는 독특한 개성을 갖추게 되었다.

이는 샌드 힐 로드의 느긋한 사촌으로 불릴 수 있다.

“이제는 단순히 부자들이 샌드 힐 로드에 앉아 있고 기업가들이 그들에게 접근하는 시대가 지났다.”고 프레시디오에 사무실을 둔 벤처 캐피탈 회사 XYZ의 로스 후비니가 말했다.

“우리는 도시 안에 있고, 깊은 사고를 촉진하기에 좋은 이 놀라운 장소에서 활동하고 있으며 모든 것이 짧은 웨이모 라이드로 연결되어 있습니다.”

샌프란시스코는 이제 미국에서 가장 눈에 띄는 AI 중심지로 떠올랐다.

OpenAI, Anthropic, Databricks, 스타트업 액셀러레이터 Y Combinator, 그리고 분위기를 중시하는 대학 중퇴자들로 가득한 해커 하우스들이 이곳에 위치하고 있다.

이러한 중력은 투자자들도 유혹한다.

최근 몇 년 동안 XYZ, 님블 파트너스, 포러너 벤처스, 아토믹과 같은 회사들이 프레시디오로 이사를 왔다.

헤드라인은 팬데믹 이전에 트랜스아메리카 피라미드에서 이동했으며, 2006년에 샌프란시스코 최대의 벤처 캐피탈 회사 중 하나인 피터 틸의 파운더스 펀드와 함께 이곳에 자리잡았다.

“프레시디오의 투자 생태계는 확실히 더 다양하다.”고 비슨 벤처스의 벤 헤마니가 말했다.

여기에는 여전히 많은 헤지펀드, 가족 사무소, 자산 관리 회사들이 들어와 있으며, 약 20개 벤처 회사들과 함께 존재하고 있다.

“오래된 명망가들이 아니라 더 역동적이고 성장하는 느낌을 준다.”고 그는 덧붙였다.

엣지 & 노드의 최고 마케팅 책임자인 노엘 베커 모레노는 2022년에 군사 바리케이드로 개조된 장소에서 운영되는 크립토 클럽인 ‘하우스 오브 웹3’의 운영자로서, 팬데믹 이후 큰 규모로 샌프란시스코를 떠난 이후 가장 먼저 이곳에 자리잡은 회사 중 하나라고 말했다.

“우리는 공간을 관광할 잠재적 임차인들에게 제공하며 프레시디오 트러스트에 알려주고 있다.”고 그녀는 전했다.

“우리 공간은 소호 하우스 적 감각과 금문교의 전망이 있다.”

“우리 공간을 투어하는 대부분의 그룹은 기술 회사들과 벤처 캐피탈 회사들이다.”

그들은 AI의 대기업과의 근접성, 청결하고 안전한 환경, 마린, 마리나, 퍼시픽 하이츠와의 접근 용이성에 매료되고 있다.

또한, 그들은 경치에 대해서도 언급하고 있다.

“정말 유토피아와 같다.”고 베커 모레노는 덧붙였다.

“사람들은 잔디 만지러 나가는 것에 대해 농담하지만, 여기서는 매일 그렇게 할 수 있다.”

후비니는 프레시디오와 샌드 힐 로드의 차이를 “프레시디오의 투자자들은 샌프란시스코를 사랑해서 오는 반면, 샌드 힐 로드의 투자자들은 스탠포드를 사랑하기 위해 그곳에 있다.”고 말했다.

AI 붐이 대부분 도시에서 진행됨에 따라, 프레시디오의 벤처 역량이 더욱 강화될 것으로 예상하고 있다.

“우리는 여기서 10년을 보내길 원하며, hopefully 더 많은 수십 년 동안 여기에 있을 수 있기를 바란다.”고 후비니는 말했다.

“나는 투자자와 창업자와의 걷기를 통해 크리시 필드와 스타벅스, 그리고 푸드 트럭까지 다닌다.”

그럼에도 불구하고, 식사 옵션은 부족함이 있다.

가장 가까운 블루 보틀은 거의 1마일 떨어져 있으며, 사이글래스는 완전히 잊어야 한다.

전문가 고객을 위한 점심 장소로는 동부 지중해 레스토랑 달리다, 콜리브리 멕시칸 비스트로, 이탈리안 레스토랑 피치노가 있다.

가장 기대되는 더 메스 홀은 차넬 탑스 공원에 내년에 개장할 예정이다.

여기에는 레스토랑, 바, 마켓이 포함된 복합 단지가 생길 예정이다.

먹을거리 옵션의 제한은 과거 미군 기지를 상업적 사업 지역으로 변화시키면서 겪는 성장 통 중 하나이다.

또한 더 이상 이동할 공간이 없다.

프레시디오 트러스트의 부동산 임대 담당인 마크 주포는 공공 공간의 점유율이 96%에 이른다고 말했다.

비교를 위해, 잭슨 스퀘어는 약 80%에 해당한다고 쿠시먼 앤드 웨이크필드가 보도했다.

지난해, 신탁은 새로운 거래 및 갱신을 포함하여 73개의 임대 계약을 체결했다.

이 기관은 프레시디오 메인 포스트 론의 마지막 역사적 건물에 대한 사무실 임차인을 위해 신청서를 검토하고 있다.

주포에 따르면, 이 공간은 40,000평방피트가 넘는 면적을 제공하며, 신청서는 가용 면적의 세 배에 달한다.

숫자로 보면 여전히 샌드 힐 로드를 능가할 만한 지역은 거의 없다.

세쿼이아 캐피털, 클라이너 퍼킨스, 안드레센 호로위츠와 같은 대기업들이 이곳에 있다.

그러나 모든 수치 기반적인 이야기와 기본 원리를 따지는 벤처 캐피탈 업계에서는 여전히 분위기가 중요한 산업이다.

그리고 금문교를 바라보며 긍정적인 기분을 느끼기 힘들지 않다.

이미지 출처：sfstandard