라스베이거스 소매업계, 부진한 성장에도 불구하고 낮은 공실률 유지

라스베이거스 소매 시장이 여러 도전 과제에 직면하고 있음에도 불구하고 여전히 강한 수요와 낮은 공실률을 유지하고 있는 것으로 나타났다.

클락 카운티의 과세 소매 판매액은 지난 12개월 동안 303억 달러로, 연간 성장률은 -1.2%를 기록했다.

이 기간 동안 식음료 업종의 과세 판매는 126억 달러로, 연간 성장률은 -3.7%에 달했다.

콜리어스의 리서치 매니저인 존 스테이터에 따르면, 남부 네바다에서는 1,100개의 소매 일자리가 감소했으며, 그 중 건강 및 개인 관리 매장에서 300개, 음식 및 음료 매장에서 100개가 포함되어 있다.

또한 식음료 업종에서 100개의 일자리가 감소했지만, 전체 서비스 레스토랑에서는 200개의 일자리가 추가되었다고 스테이터는 전했다.

올해 동안 남부 네바다의 소매 시장 공실률이 4.4%로 소폭 증가했지만, 스테이터는 소매가 올해 상업용 부동산 부문 중에서 가장 안정적인 분야로 자리잡고 있다고 밝혔다.

그러나 올해 첫 분기에는 대형 매장 여러 곳의 폐쇄로 인해 상당한 부정적인 순 흡수량이 발생했으며, 이로 인해 2024년의 성장폭이 대부분 소멸했다.

그 후 두 분기 동안은 215,018평방피트의 순 흡수량이 발생하며 연간 순 흡수량이 긍정적인 영역에 진입했다.

스테이터는 “올해 누적 순 흡수량이 긍정적이었지만, 고용과 과세 판매 성장률은 부정적이었다. 이는 남부 네바다의 소매 시장에 대한 도전 과제를 나타낸다”고 말했다.

소매 산업은 라스베이거스와 다른 지역에서 진화하고 있으며, 제이슈 스트라우스는 상점의 프로토타입을 수정하고 있다고 밝혔다.

그는 상점의 규모가 줄어들고 있으며, 사람들이 스마트폰으로 원하는 것을 주문할 수 있기 때문에 공간의 효율성을 높이기 위해 더 이상 많은 상품을 전시할 필요가 없다고 덧붙였다.

이미지 출처：businesspress