시카고 주택 시장, 중간 판매 가격 3.6% 상승

시카고의 중간 주택 판매 가격이 지난 달 360,000달러로 올라서며 2024년 9월 대비 3.6% 상승했다고 시카고 부동산 협회가 전했다.

올해 현재까지의 중간 가격은 377,000달러로, 지난해 같은 기간보다 6.2% 상승한 수치이다.

이와 함께 시카고 내에서 매물로 나오는 주택 수가 두 자릿수로 감소해, 주택 구입자들에게 선택의 폭이 줄어들고 있다.

시카고 부동산 협회는 지난 9월 매물 재고가 지난해 대비 21.2% 감소했다고 언급하였다.

이번 재고 감소로 시카고 시장에서 매물로 나오는 주택은 4,354채로,昨년 9월의 5,527채와 비교된다.

전국적으로도 주택 재고가 2025년 들어 첫 감소세를 보였으며, 지난달에는 전월 대비 1.3% 감소하여 153만 단위에 달한다고 전국 부동산 협회가 밝혔다.

그럼에도 불구하고 총 재고는 지난해 같은 시점보다 11.7% 증가한 수치이다.

주택 재고가 줄어들고 가격이 오르면서, 시카고 선타임은 가장 일반적인 판매 가격 360,000달러로 구입할 수 있는 주택 목록을 확인하였다.

여기 시카고의 5개 매물 목록을 소개한다.

첫 번째 매물은 2457 W. Foster Ave., #1, Lincoln Square이다.

가격은 360,000달러이며, 월 관리비는 267달러이다.

면적은 1,400 평방피트이고, 침실 2개와 욕실 2개가 있다.

2007년에 지어진 이 가든 유닛 콘도는 거실과 연결된 야외 파티오 공간과 가스 벽난로를 갖추고 있다.

주 침실에는 전용 욕실이 있으며, 이 콘도는 내장 스피커와 중앙 진공 시스템도 갖추고 있다.

주차 공간은 가격에 포함되어 있으며, 이 주택은 2021년에 300,000달러에 판매되었다.

두 번째 매물은 7924 S. Lowe Ave., Auburn Gresham이다.

가격은 360,000달러이며, 면적은 명시되지 않았지만 침실이 6개, 욕실이 2개이다.

1888년에 지어진 이 다가구 주택은 2021년에 개조되었다.

모든 유닛에는 스테인리스 스틸 가전제품과 식기세척기, 중앙 에어컨과 세탁기가 갖추어져 있다.

첫 번째 유닛은 두 개의 침실이 있고, 두 번째 유닛은 네 개의 침실이 있다.

각 유닛마다 욕실이 하나씩 있으며, 이곳에도 2대가 주차 가능한 차고가 있다.

세 번째 매물은 111 S. Morgan St., #701, West Loop이다.

가격은 355,000달러이며, 월 관리비는 502달러이다.

면적은 900 평방피트로, 침실 1개와 욕실 1개를 갖추고 있다.

2004년에 지어진 이 코너 로프트는 오픈 컨셉의 거실 공간과 벽난로를 갖추고 있다.

주방에는 화강암 조리대와 스테인리스 스틸 가전제품이 있으며, 욕실에는 별도의 욕조와 샤워기가 있다.

서쪽을 향한 발코니와 세탁기가 포함되어 있으며, 빌딩 내 주차 공간과 24시간 출입 직원 서비스가 제공된다.

네 번째 매물은 512 E. Oakwood Blvd. #2, Grand Boulevard이다.

가격은 359,999달러이며, 월 관리비는 284달러이다.

면적은 2,200 평방피트, 침실 3개와 욕실 3개가 있다.

마지막으로, 8419 S. Morgan St., Auburn Gresham의 매물이다.

가격은 359,900달러이며, 면적은 1,100 평방피트이고 침실 4개, 욕실 3개가 있다.

1920년에 지어진 최근 개조된 벽돌 방갈로는 주택의 주요층에 나무 바닥과 격식을 갖춘 거실과 식당 그리고 주방이 포함되어 있다.

각 층에는 욕실이 마련되어 있으며, 완공된 지하층에도 욕실이 있다.

이곳에도 2대가 주차 가능한 차고가 있다.

이 주택은 5월에 105,000달러에 판매되었던 기록이 있다.

이미지 출처：chicago