택지 개발 지구 연장, 아틀란타의 미래에 미치는 영향

아틀란타 시의 딕킨스 시장의 지휘 하에, 아틀란타 시는 모든 세금 배분 구역(TAD)을 2050년 이후로 연장할 계획을 세우고 있다.

이 TAD들은 보통 20년에서 33년 된 것으로, 주 법률에 따라 ‘가치가 저평가된’ 지역에서 자산 가치를 높이기 위해 설계되었으며, 25년 내에 종료될 예정이었다.

하지만 TAD 연장은 나쁜 공공 정책이라 주장하는 이들이 있다. TAD 지역의 대부분이 더 이상 ‘저평가’되지 않았다는 것이 그들의 주된 근거이다.

가장 중요한 사실은 이러한 연장이 시 교육청과 지역 서비스에 수십 년에 걸쳐 해를 끼치며, 세금 부담을 세입자와 주택 소유자에게 더 늘릴 것이라는 점이다.

TAD의 연장은 개발 프로젝트에 대한 보조금 역할을 할 것이다. 실제로, 현재의 세금 지출이 증가하며, 새로운 개발로 인해 세입자들에 대한 부담이 더욱 가중될 것이다.

지원이 필요한 지역사회의 부흥을 위해 TAD가 설계된 원래의 의도와는 달리, 이들 지역의 상황은 변하지 않고 TAD가 연장된다면 저소득 가정은 여전히 혜택을 받지 못할 가능성이 크다는 전문가들의 주장도 있다.

한국에 살고 있는 가족들이나 저소득 가정을 기준으로 한 연구 결과, 현재의 TAD 정책이 그들에게 실제로 얼마나 많은 도움이 되고 있는지 그 효과에 대한 의문이 제기된다.

빠르게 성장하는 아틀란타와 같은 도시에서 여전히 가치가 증가하고 있지 않은 지역에서 TAD 연장이 한 지역의 상황을 어떻게 변화시킬 것인지에 대한 의문 또한 제기된다.

시정부가 TAD를 연장할 경우, 기존의 TAD를 종료하고 서로 다른 새로운 작은 TAD를 만들어 이러한 억제된 지역에 집중할 수 있는 대안은 무엇일까?

TAD 연장이 이루어진다면, TAD가 무엇을 목표로 하고 있는지도 의문이 된다.

개발 이익이 실제 지역 주민에게 돌아갈 수 있도록 하기 위한 노력이 필요하다.

아틀란타에서 부유한 젊은 세대와 저소득층 주민들 사이의 간극은 갈수록 커지고 있으며, 이에 대한 해결책이 필요하다.

TAD 연장 정책의 결정이 아틀란타의 미래에 의미하는 바는 무엇일까?

아마도 TAD 연장이 저소득층의 경제적 상황을 어렵게 할 수 있다.

대부분의 사람들이 이미 말한 것처럼, 아틀란타는 미국에서 가장 빠르게 발전하는 도시 중 하나이다.

이런 과정에서 정부의 정책은 특정 소수의 사람들을 위한 것이 되어서는 안 된다.

시민 모두에게 혜택이 돌아가는 정책이 필요할 때이다.

이미지 출처：ajc