미드타운 파크, 마이애미에 새롭게 등장할 복합 개발 계획 발표

로소 개발과 미드타운 개발이 RM MP DEV VENTURE LLC를 통해 마이애미 도시개발검토위원회에 미드타운 파크라는 다중 타워 복합 개발 프로젝트를 제출했다. 3055 North Miami Avenue에 위치한 이 프로젝트는 두 단계로 나누어 진행되며, 약 1.17백만 평방피트의 면적을 포함하여 주거, 사무실, 소매 및 레크리에이션 공간을 여러 구조물에 걸쳐 소개할 예정이다.

이 4.6에이커 규모의 부지는 North Miami Avenue와 Northeast 1st Avenue 사이에 위치하며, 남쪽으로 NE 29th Street, 북쪽으로 NE 31st Street에 의해 경계가 형성되어 있다. 현재 공터인 이 장소는 과거 월마트의 부지로 계획되었던 곳으로, 개발자들은 2019년에 이 소매업체로부터 2640만 달러에 부지를 매입했다. 이 부지는 미드타운의 소매 통로와 윈우드 문화 지구의 교차점에 있어, 미드타운 마이애미의 상점들과 가까운 도보 거리 안에 위치하고 있으며, 혼합 용도 및 주거 프로젝트들이 밀집하면서 지역의 스카이라인을 재편성하고 있다.

제안된 개발 계획에는 총 924개의 주거 유닛, 48,991 평방피트의 사무실 공간, 그리고 106,651 평방피트의 소매 공간이 포함되어 있으며, 조경이 잘 된 공공 광장 및 보행자 거리 네트워크를 중심으로 구성되어 있다. 개발은 주요 구조 주차장 내에서 1,118개의 주차 공간을 제공할 계획이며, 추가로 NE 31st Street의 50 NE 32nd Street에 상업용으로 사용될 200개 주차 공간을 배정할 예정이다. 전체 프로젝트 면적은 1,172,377 평방피트에 달한다.

이 프로젝트는 두 개의 단계로 건설될 예정이다. 첫 번째 단계는 미드타운 파크 레지던스 바이 프로퍼로, 288개의 유닛과 지상층 소매 공간을 제공하는 28층 규모의 콘도미니엄 타워를 선보일 것이다. 내부 디자인은 프로퍼 호스피탈리티와 협력하여 진행되며, 판매는 포춘 개발 판매에서 관리할 예정이다. 가격은 70만 달러 초반부터 시작된다. 동시에 개발자들은 사이트의 남쪽 부분을 활성화하기 위해 울트라 패델이 운영하는 임시 2에이커 규모의 팝업 장소를 계획하고 있으며, 이는 미국 내에서 가장 큰 패델 클럽이 될 것이다. 이 레크리에이션 시설은 두 번째 단계가 시작될 때까지 임시 용도로 운영될 예정이다.

완공 후 미드타운 파크는 두 개의 28층 타워, 두 개의 17층 타워, 그리고 소매 구조물이 연결된 저층 구조물로 구성되어 보행자 친화적인 도시 환경을 조성할 것이다. 아키텍톤이 설계한 마스터 플랜은 미드타운 블러바드 앞과 노스 마이애미 애비뉴를 따라 두 개의 주요 광장을 중심으로 구성되며, 각각은 토착 식물 군, 그늘이 드리운 좌석, 보행자 친화적인 포장 처리로 풍부하게 조성된 시민의 경계로 구상되고 있다.

“이 프로젝트는 미드타운의 기존 소매 중심과 윈우드의 문화 및 오락적 모멘텀 사이의 연결 고리 역할을 할 수 있도록 디자인되었다”라고 아키텍톤의 책임자인 셔리 구티에레즈는 말했다.

건축 디자인은 비스케인 만의 움직임에서 영감을 받은 유연한 발코니 표현을 특징으로 하여 미드타운 스카이라인에서 독특한 실루엣을 형성할 예정이다. 타워는 바닥부터 천장까지의 유리와 감싸지는 테라스를 통합하여 빛과 전망을 극대화할 것이며, 전략적인 후퇴 재소를 통해 높아진 정원, 편의시설 테라스 및 피트니스 테라스를 조성할 것이다. 패델 클럽은 조경이 잘 된 포드엄 중 하나에 위치하여 개발 내 사회적이고 레크리에이션 중심지가 될 것이다. 펜트하우스 층에는 이중 높이 볼륨과 개인 옥상 수영장이 포함되어 있으며, 모든 기계 시스템은 프로젝트의 간결한 건축 프로필을 보존하기 위해 완전 차단되어 있을 것이다.

조경 디자인은 내추럴피셜이 주도하여 예술, 자연 및 보행 경험을 통합한 다단계 녹지 프레임워크를 구상했다. 지상에서 상부 테라스까지의 조경은 수직으로 상승하여 주변 거리에서 볼 수 있는 생명의 태피스트리를 형성한다. 공공 예술은 개발에서 두드러진 역할을 하며, 에르난 마리나와 마리아나 칼레사도가 광장 및 로비 내부에 설치될 예정이다. 주거 로비는 마이어 데이비스 스튜디오에서 디자인하였으며, 100피트의 투명 유리 전면이 있는 갤러리 공간으로 운영되어, 주변 인도로부터 예술 전시물을 볼 수 있도록 할 것이다.

이미지 출처：floridayimby