아틀란타, 이웃 재투자 이니셔티브 추진하며 TAD 연장 계획 발표

아틀란타는 남부와 서부 지역의 revitalization을 위한 이웃 재투자 이니셔티브를 추진하고 있으며, 기존 TAD의 유효 기간을 연장하고자 합니다. 이들 TAD는 향후 5년에서 13년 내에 만료될 예정이며, 딕킨스 시장은 이를 2050년 이후까지 연장할 수 있도록 승인을 요청하고 있습니다.

TAD는 아틀란타가 지정된 지역의 재산세 기반을 동결하고, 그 기반 이상에서 발생하는 모든 새로운 세수는 재개발 기금으로 전환할 수 있게 해줍니다.

하지만 이러한 방식이 저소득 주민을 위한 주택 공급을 늘리는 가장 효과적인 방법인지에 대한 의문이 제기되고 있습니다. 또한 TAD의 연장이 실제로 이들을 보호하고자 하는 목적에 반하고, 오히려 퇴거를 가속화할 수 있다는 우려도 존재합니다.

아틀란타 경제 개발 기구인 인베스트 아틀란타의 전 위원인 줄리안 베네는 TAD가 저렴한 주택을 창출하는 능력에 대해 회의적이며, 이들 자원이 학교에서 제거된다고 지적했습니다.

베네는 TAD 연장이 “우회적인 세금 인상”이 될 것이라고 주장하며, 학교 시스템은 손실된 수익을 보충하기 위해 세금을 인상해야 할 것이라고 경고했습니다.

“TAD는 저렴한 주택에 대해 매우 열악한 기록을 가지고 있습니다. 이들은 올바른 매커니즘이 아닙니다,”라고 베네는 말했습니다.

“이 자금은 학교와 도시의 일반 기금에 속하는 돈입니다. 현재 모두 재정적 압박에 시달리고 있습니다.”

하지만 영어는 이번 계획이 반드시 필요하다고 반박하며, 아틀란타 시가 백인 가구와 흑인 가구 간의 소득 불균형과 경제적 이동성 부족 등의 문제에 직면하고 있다고 밝혔습니다.

영어가 아틀란타 저널-헌트에 공유한 메모에 따르면, TAD 자금의 71%가 시내의 저렴한 주택을 지원하는 데 사용되었습니다. 이는 목요일에 발표된 아틀란타인의 안전을 위한 그룹의 이메일 보도자료와 동일합니다.

TAD는 영어 에비뉴, 바인 시티, 다운타운, 메트로폴리탄 파크웨이, 뱅크헤드, 캠벨턴 로드 및 MLK 불러바드와 같은 편의 시설, 인프라 및 저렴한 주택이 부족한 동네를 목표로 하고 있습니다.

메모의 내용에는 “통계적 기준으로 볼 때 이러한 지역 사회는 우리 도시에서 가장 열악한 상황에 처해 있으며, 레드라이닝과 같은 악의적인 정책 결정으로 인해 의도적으로 투자에서 소외되었습니다,”라고 적혀 있습니다.

“이것은 아틀란타 시에 있어 세대적인 순간입니다. 우리는 건강하고, 완전하며, 연결된 동네를 가진 도시를 만들 수 있습니다,”라고 영어는 AJC와의 인터뷰에서 말했습니다.

이미지 출처：ajc