덴버 시내 공공개발청, 덴버 파빌리온 매입 승인

덴버 시내 공공개발청(DDDA) 이사회는 9월 30일, 덴버 16번가에 위치한 35만 평방피트 이상의 소매 공간인 덴버 파빌리온 매입을 승인하는 unanimous vote를 하였습니다.

이사회 승인 하루 전, 덴버시 의회는 DDDA 이사회가 추천한 첫 다섯 가지 프로젝트를 승인하였으며, 여기에는 덴버 파빌리온 인근 주차장 매입이 포함되어 있습니다.

DDDA 이사회가 파빌리온 매입을 결정하자, 이 거래는 3천7백만 달러의 매입가와 추가적인 부동산 개선, 임대 및 개발 계획을 위한 8백만 달러의 지원이 포함되어 있으며, 이제 덴버시 의회로의 최종 승인을 기다리고 있습니다.

덴버 파빌리온은 두 개의 시 블록에 걸쳐 있고, 3층으로 구성되어 있으며, 40개 이상의 상점, 레스토랑 및 엔터테인먼트 시설, 영화관과 볼링장 등을 포함하고 있습니다.

덴버의 최고 매출을 기록하는 레스토랑인 Maggiano’s Little Italy와 함께 H&M이 대표 브랜드로 자리 잡고 있습니다.

다운타운 덴버 파트너십의 회장 겸 CEO인 Kourtny Garrett는 “덴버 시내 공공개발청의 덴버 파빌리온 매입은 이 핵심 소매 공간을 전략적으로 개선하고 장기적인 재개발을 통해 재구성할 수 있는 기회를 제공한다.”고 말했습니다.

그는 덴버 파빌리온이 오래전부터 업퍼 다운타운과 16번가의 중심지 역할을 해왔으며, 이번 거래가 16번가의 공식 재개와 “신규 다운타운 지역 계획” 채택 등의 기회를 이용할 수 있는 시점에서 이루어졌다고 밝혔습니다.

DDDA는 소중한 유지 관리, 테넌트 갱신 및 품질 높은 소매 및 레스토랑 테넌트를 유치하기 위한 강력한 임대 팀을 유지할 계획입니다.

이에 따라 최근 완료된 16번가 재활성화 프로젝트 등의 촉진 요인을 최대한 활용할 예정입니다.

마이크 존스톤 시장은 “덴버에서 자란 사람이라면 덴버 파빌리온에서 좋은 기억이 있을 것입니다. 우리는 다음 세대도 과거의 성공을 고수하는 것이 아니라, 독특한 덴버를 지닌 장소를 복원하여 지역 상점, 레스토랑 및 커뮤니티와 혼합된 동적인 공간을 경험할 수 있도록 하기를 원합니다.”라고 전했습니다.

앞으로 몇 달 간 우리는 파빌리온을 새로운 시대를 맞이하게 만들고, 업퍼 다운타운의 생동감 있는 허브로서 재활성화하는 데 도시가 함께 힘쓸 것입니다.

부동산의 단기 우선사항으로는 파빌리온과 인근 16번가 비즈니스에 더 나은 서비스를 제공하기 위해 협력 주차 관리 전략을 시행하는 것이 포함되어 있습니다.

장기 비전은 파빌리온을 전통적인 소매를 넘어 다양한 경험을 제공하는 활기차고 보행 가능한 목적지로 변화시키는 것입니다.

여기에는 활발한 상점과 공공 공간, 그리고 다채로운 엔터테인먼트, 서비스 및 문화 제공이 포함됩니다.

또한, 주거, 사무실 및 호텔 개발을 위한 두 개의 표면 주차장을 제공하여 추가적인 유동 인구를 유도하는 것이 전략에 포함되어 있으며, 향후 15번가를 향해 있는 공백 5층 외관에 아트 설치와 같은 개선 사항도 검토될 수 있습니다.

DDDA는 앞으로 파빌리온을 재개발 비전을 실현할 수 있는 다른 구매자에게 매각할 계획입니다.

DDDA는 현재 테넌트들의 임대를 갱신하고 새로운 테넌트를 유치하는 작업을 진행하는 한편, 파빌리온을 활기찬 업퍼 다운타운의 중심지로 재구상하는 공공 프로세스도 진행할 예정입니다.

이미지 출처：milehighcre