애틀랜타 국제 플라자 재개발 계획, 새로운 소매 지구로의 변화 기대

애틀랜타 도시 재개발의 새로운 비전을 보여주는 생생한 이미지들이 Urbanize Atlanta에 의해 공개되었습니다.
하지만, 관계자들은 모든 계획이 아직 초기 단계에 있다고 강조하고 있습니다.

최근 몇 달간 조지아 월드 의회 센터 권한(GWCCA)은 국제 플라자로 알려진 잔디 위의 콘크리트 주차 구조물에서 새로운 저층 소매 허브를 구축하는 가능성을 파악하기 위해 엔지니어링 및 시장 조사를 진행했습니다.
이 플라자는 대규모 다운타운 컨벤션 센터, 메르세데스-벤츠 스타디움, 그리고 주립 농구 경기장이 있는 곳에서 몇 걸음 거리에 위치해 있습니다.

국제 플라자의 재개발 팀은 Fuqua Development, Pope & Land Real Estate, 그리고 Nelson Worldwide 건축사로 구성되어 있습니다.
이들은 지난달 GWCCA의 이사회에 프로젝트의 범위 및 기능에 대한 최신 findings를 발표했으며, 이 프로젝트가 애벌론 및 배터리 애틀랜타와 유사한 소매 지역을 형성할 수 있다고 밝혔습니다.

GWCCA는 초기에는 조지아 돔의 구역에 있는 다목적 공원인 홈디포 백야드를 재개발할 가능성을 탐색했으나, 그 계획은 취소되었습니다.
오늘날 국제 플라자는 메르세데스-벤츠 스타디움과 컨벤션 센터 단지의 앞마당 역할을 하고 있습니다.
(GWCCA는 센테니얼 야드가 다운타운의 대부분의 tailgating 구역을 차지한 상태에서, 게임 데이와 이벤트 주차를 위해 백야드를 계속 유지할 계획입니다.)

9월 발표에 따르면, 국제 플라자 프로젝트의 범위에는 홈디포 백야드를 바라보는 오렌지 주차장의 확장, 노후화된 레드 데크 및 교량의 보수, 인접 도로의 개선, 그리고 근처 시그니아 바이 힐튼 애틀랜타 호텔 광장의 정비가 포함될 수 있습니다.

Noell Consulting Group의 최근 연구에 따르면, 다운타운의 소매 공간은 여전히 부족하며 과거 17년 동안 10만 평방피트 미만의 소매 공간이 공급되었다고 합니다.
국제 플라자 사이트에서의 소매 수요는 2022년 기준으로 매년 500만 명 이상의 방문객을 유치하는 메르세데스-벤츠 스타디움, 주립 농구 경기장, GWCC에서 발생할 것입니다.
유효하고 목표가 되는 인구 통계학적 요인은 조지아주립대 및 애틀랜타 대학 센터 학생들, 현재 및 미래의 다운타운 거주자 및 근무자, 그리고 수백만에 달하는 지역 방문객과 관광객들이 포함됩니다.

GWCCA 관계자들은 국제 플라자의 기존 인프라가 2층 이상으로 개발하기에는 적합하지 않을 수 있다고 전했습니다.
이 소매 마을은 다양한 유형의 레스토랑, 패스트푸드점, 오락 개념, 그리고 녹지 공간을 포함할 예정입니다.

최근 보고서에 있는 타임라인에 따르면, due diligence 및 마스터 플래닝은 2025년 3분기에 종료될 예정이며, 2분기 동안 사전 건설이 진행될 것입니다.
“프로젝트 활성화”는 2026년 3분기로 예상되고 있습니다.

AJC가 6월에 보도한 바와 같이, GWCCA의 목표는 애틀랜타의 다음 슈퍼볼이 열리는 2028년 초까지 이 지역을 건설 및 운영하는 것이지만, 내년의 월드컵 경기 기간에는 맞추지 않는 것입니다.

국제 플라자 재개발 일정에 대해 GWCCA 대변인 홀리 리치먼드는 Urbanize Atlanta와의 이메일 인터뷰에서 프로젝트가 아직 due diligence 단계에 있으며 모든 시나리오가 검토되고 있다고 밝혔습니다.

“현재로서는 아무것도 확정된 것이 없습니다,” 리치먼드는 이메일을 통해 전했습니다.
“우리는 여전히 옵션을 탐색하고 모든 ‘가정’을 검토하고 있습니다.”

GWCCA 이사회는 10월 28일에 다시 회의를 열 예정입니다.

이미지 출처：atlanta