오클랜드 동부의 저렴한 주택 프로젝트, 주정부로부터 큰 지원 받다

캘리포니아 주 정부의 홈키(Homekey) 프로그램으로부터 3,300만 달러의 지원금이 오클랜드시에 배정되면서, 이 지역의 저렴한 주택 프로젝트가 큰 진전을 보이고 있다.

이번 자금은 35번가와 리온 애비뉴에 위치한 마크 트웨인 홈즈(Mark Twain Homes) 노인 주택 단지를 109세대의 지원 주택 아파트로 재개발하는 데 사용될 예정이다.

이 프로젝트는 2020년부터 추진되어 온 것으로, 시 정부는 이전에 이미 1,300만 달러를 기여했다. 이 프로젝트는 낙후된 건물을 재건축하고, 세 개의 건물을 리모델링할 계획이다. 최종 결과물은 영구 지원 주택과 공동 공간, 현장 사회 서비스 및 컴퓨터 룸을 포함하게 된다.

이 프로젝트는 베이 지역에 본사를 둔 메마르 프로퍼티스(Memar Properties, Inc.)가 개발 및 관리하며, 비영리 단체인 동부 만 하우징 컨소시엄(Housing Consortium of the East Bay)이 서비스를 제공할 예정이다.

바바라 리 오클랜드 시장은 이번 3,300만 달러의 지원이 도시에게 “자랑스러운 순간”이라고 언급했다.

“마크 트웨인 홈즈 프로젝트를 통해 우리는 오클랜드에서 노숙 경험이 있거나 노숙 위험에 처한 주민들에게 안정과 존엄성을 제공하는 109세대의 저렴한 주택을 추가하고 있습니다.” 리 시장은 지난주 성명에서 이와 같이 밝혔다.

이번 지원금은 오클랜드가 주 정부의 5년 된 홈키 프로그램을 통해 받은 11번째 지원금이며, 그 중에서도 가장 큰 규모이다. 홈키 프로그램은 COVID-19 대유행 초기부터 시작되어, 노숙 또는 노숙 위험에 처한 사람들을 위한 주택의 신속한 전환 및 건설을 지원하는 프로그램이다. 일반적으로 이 자금은 기존의 호텔이나 아파트 건물을 지원 주택으로 전환하는 데 사용되며, 새 건축보다 비용이 저렴하고 빠르다.

최근 오클랜드는 8월에 테메스칼 지역의 마야 모텔(Maya Motel)을 23세대의 지원 주택으로 전환하기 위해 710만 달러의 홈키 지원금을 받았다.

마크 트웨인 홈즈의 경우, 이번 자금은 오랜 역사를 가진 노인 주택 사이트의 기존 재활 프로젝트 완료에 사용될 것이다. 최근 방문한 관리자는 현재 현장에 할로윈 장식을 다는 모습을 보였다.

메마르의 마이클 루지라소폰(Michael Rujirasopon) 프로젝트 매니저는 현재 거주 중인 주민들이 건설 기간 동안 계속 마크 트웨인에 거주할 수 있지만, 철거될 건물에 살고 있는 주민들은 일시적으로 이동해야 한다고 말했다. 개발자는 대부분의 주민들이 다른 단지로 이사할 수 있을 것이라고 희망하고 있으며, 이주 전문가는 필요한 경우 유사한 일시적인 아파트를 찾는 데 도움을 줄 것이라고 설명했다.

현재 마크 트웨인에 거주하는 노인들은 머물거나 돌아올 수 있지만, 향후 입주자는 노숙 경험이 있거나 노숙 위험이 있는 일반 인구에서 선발될 예정이다.

재건축 후 북쪽 건물은 현재보다 더 크고 더 많은 아파트가 들어설 예정이다. 루지라소폰은 이전 소유자가 이를 “매우 열악한” 단품식 주거 유닛으로 개조했다고 언급했다.

오클랜드시는 홈키 프로그램을 통해 약 600세대의 지원 주택을 전환 또는 건축하기 위해 총 1억 3,850만 달러의 지원금을 받았다. 마크 트웨인 프로젝트는 시의회 제5구역 내 첫 번째 주요 사이트이다. 이 지역은 프루이트베일, 징글타운, 멜로즈 지역의 일부 및 포힐드 대로와 하이 스트리트의 일부를 포함한다.

“제 지역구에 주택 자원이 유입되는 것을 보게 되어 proud하다.” 제5구 의원 노엘 갈로(Noel Gallo)는 보도자료에서 밝혔다.

홈키 프로그램은 처음에 연방 COVID 구호 기금으로 지원받았으나, 현재는 캘리포니아 유권자들이 2024년에 통과시킨 발의안 1(Proposition 1)에 의해 정신 건강 서비스 및 지원 주택을 위한 자금으로 지원되고 있다.

이미지 출처：oaklandside