루즈벨트와 코스너의 큐브, 현대 물류 시설로 완공 예정

CRG는 루즈벨트 로드와 코스너 애비뉴의 두 건물로 이루어진 364,000 SF 산업 캠퍼스를 건설하기 시작했습니다.

이 프로젝트는 노스 로우데일의 루즈벨트 로드와 코스너 애비뉴의 남서쪽 모서리에 위치한 20.8에이커의 부지에서 진행됩니다.

CRG는 나중에 관련된 미드웨스트와 548 개발과 함께 이 프로젝트를 공동 개발합니다.

이 개발은 현대적 물류 시설과 지역 사회 편의 시설을 제공하며, 첫 번째 건물은 2026년 3분기까지 완공될 예정입니다.

CRG의 미드웨스트 지역 부사장인 수잔 버그돌(Susan Bergdoll)은 보도자료에서 “루즈벨트와 코스너의 큐브는 시카고의 가장 공급이 제한된 인필 시장 중 하나에 필요한 클래스 A 산업 공간을 제공할 것입니다”라고 전했습니다.

이 개발은 각각 182,000 SF의 산업 건물 두 개로 구성되어 있으며, 두 건물 모두 36피트의 청정 높이를 자랑합니다.

시설은 54개의 도크 높이 하역 문, 4개의 드라이브인 문, 323개의 주차 공간, 84개의 트레일러 주차 구역을 포함합니다.

이 캠퍼스는 라마 존슨 콜라보레이티브(Lamar Johnson Collaborative)와 웨어 말콤(Ware Malcomb)에 의해 설계되었습니다.

인사 소식으로, 히로시 산고(Hiroshi Sango)는 베이커 바리오스 건축사(Baker Barrios Architects)에 부소장 및 기술 책임자로 합류하며, 회사의 혼합 용도 실무에 중점을 둘 것입니다.

그는 이전에 고에츠 파트너스(Goettsch Partners)에서 부소장으로 일한 바 있습니다.

트랜스웨스턴 부동산 서비스(Transwestern Real Estate Services)는 블레이크 존슨(Blake Johnson)을 시카고 시장 책임자 및 부매니징 디렉터로 임명했습니다.

존슨은 회사의 시카고 운영을 감독하고 전략적 성장을 이끌 것입니다.

그는 최근 CBRE에서 부사장 및 선임 파트너로 활동했습니다.

세일즈 소식으로, 알테라 IOS(Alterra IOS)는 엘름허스트에 위치한 2.8에이커 규모의 산업 야외 저장 부지를 인수하였으며, 이에 딸린 35,000 SF의 창고 공간도 포함됩니다.

이 부지는 현재 완전 임대 중이며, 중량급 트럭 업계의 한 회사에 임대되어 있습니다.

원 커머셜 부동산의 알레산드라 비앙키(Alessandra Bianchi)는 알테라 협회(Alterra) 측을 대리하여 인수 거래를 진행했습니다.

컨티넘 개발(Continuum Development)은 에반스턴의 교회 거리 플라자(Church Street Plaza)를 3,120만 달러에 인수했습니다.

이 부지는 900-950 N. Church St.에 위치하며, 98%가 임대 중이며, 12개의 스크린을 보유한 AMC 영화관과 스카이 존 실내 오락 공원이 입점해 있습니다.

컨티넘은 부지의 북서쪽에 27층 규모의 358세대 아파트 타워 건설을 제안했습니다.

REIT는 나폴리에 위치한 20,000 SF 규모의 지역 쇼핑 센터인 페블우드 커먼스(Pebblewood Commons)를 북부 건설(Northern Builders)로부터 비공식 가격에 인수했습니다.

이 센터는 2008년에 건설되었습니다.

임대 소식으로는, 로완 일렉트릭 어플라이언스(Rowen Electric Appliance)가 우드리지의 새로운 산업 빌딩 2110 월리스 웨이에서 133,000 SF의 임대계약을 체결했습니다.

이 독립 빌딩은 32피트의 청정 높이와 38개의 외부 트럭 도크, 2개의 드라이브인 문을 갖추고 있습니다.

탑스카이 리얼티(Topsky Realty)의 알렉스 장(Alex Zhang)과 클라우드업 리얼티(Cloudup Realty)의 펑페이 장(Pengfei Zhang)이 로완 일렉트릭 측을 대리하였고, NAI 히프만의 마크 모란(Mark Moran), 댄 리히(Dan Leahy), 존 화이트헤드(John Whitehead)가 ML 리얼티 파트너스(ML Realty Partners)를 대리했습니다.

젠센-사우더스(Jensen-Souders and Associates)는 벨비디어에 위치한 3905-3925 모레임 드라이브에서 105,000 SF의 임대계약을 체결했습니다.

이 회사는 60,000 SF의 임대를 갱신 및 연장하며 전체 건물을 이용하게 되었습니다.

리 앤 어소시에이츠(Lee & Associates)의 제프 잰다(Jeff Janda)와 제프 갈란트(Jeff Galante)가 세입자를 대리하였고, 랜드마크 부동산 그룹(LandMark Real Estate Group)의 쉐인 반 시클(Shane Van Sickle)이 임대인인 스태그 인더스트리얼을 대리했습니다.

티시맨 스페이어(Tishman Speyer)는 525 웨스트 모노에서 리워드 네트워크(Rewards Network)와 CVS 헬스(CVS Health)와 각각 82,000 SF에 대한 임대 계약을 확보했습니다.

리워드 네트워크는 2026년 9월에 타워의 6층 41,000 SF로 본사를 이전할 예정입니다.

CVS 헬스의 새로운 사무실은 타워의 5층에 41,000 SF로 자리 잡게 됩니다.

건설 및 개발 소식으로, 콘티넨탈 프로퍼티스(Continental Properties)는 사우스 엘진에 위치한 Authentix South Elgin 아파트 단지를 개장했습니다.

이 커뮤니티는 1,300 N. 랭카스터 로드에 위치하며, 336개의 정원 스타일 아파트를 제공합니다.

커뮤니티는 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 및 3베드룸 아파트를 혼합하여 제공합니다.

유르반스트리트 그룹(UrbanStreet Group)은 샤움버그의 베리디안(Veridian) 30에이커 소매 지구에서 첫 삽을 떴습니다.

이 지구의 첫 번째 단계는 100,000 SF의 소매 공간과 국제 요리를 제공하며, 321개의 아파트를 포함합니다.

전체 건설 완료 시, 이 지구는 200,000 SF 이상의 소매 및 레스토랑 공간과 600개 이상의 주거 유닛을 포함할 예정입니다.

금융 소식으로, 마켓 코스(Marquette Cos.)는 고품질 다가구 개발에 대한 투자 기회를 위한 동반 투자 스폰서 자본 펀드인 마켓 SE 펀드 25를 출범했습니다.

펀드의 목표 규모는 1500만 달러며, 지리적으로 제한되지 않지만 중서부의 부동산에 집중할 예정입니다.

펀드는 고액 자산 소유자, 가족 사무소, 부의 관리 고문 및 다른 인증된 투자자에게 개방됩니다.

이외에도 콜드웰 뱅커 상업부동산(Coldwell Banker Commercial)은 콜드웰 뱅커 상업부동산 캐리스를 상업용 부동산 자문 회사로 새로 설립하였습니다.

이 자문 회사는 짐 캐리스(Jim Carris)가 이끌며 리버티빌에 본사를 두고 시카고 도심 및 인근 교외를 대상으로 서비스를 제공합니다.

캐리스는 콜리어스, CBRE 및 JLL과 같은 여러 회사에서 고위직을 맡아왔습니다.

이미지 출처：bisnow