새로운 타운홈 개발 계획, 중앙 9번 지역의 남쪽 확대 구역에 제안

새로운 타운홈 16채가 중앙 9번 지역의 남쪽 확대 구역에 건설될 가능성이 제기되고 있습니다. 이 프로젝트는 1032, 1036, 1046 S. Jefferson St.에 위치하며, 1887년과 1905년에 지어진 두 개의 단독 주택이 포함된 세 개의 부지를 활용하여 개발될 예정입니다. 현재 이 지역은 형식 기반 도시 이웃(FB-UN-1)으로 구역이 지정되어 있습니다.

개발 회사인 파웰 개발 그룹(Powell Development Group)의 이름을 딴 PDG 제퍼슨(DPG Jefferson) 프로젝트는 지난주 도시 당국에 계획 개발 신청서를 제출했습니다. 개발자는 후면 마감 거리 완화, 높이 증가 및 거리 전면이 없는 건물을 포함한 몇 가지 예외를 요청하고 있습니다.

후면 마감 거리를 줄이는 요청은 개발자가 가족 크기의 주택을 보장하기 위해 필요하다고 전합니다. 만약 후면 마감 거리가 줄어들지 않는다면, 개발자는 18개의 작은 두 개의 침실이 있는 유닛을 지을 수 있지만, 이는 ‘더 큰 가족 중심의 주택에 대한 절실한 지역사회의 필요를 충족하지 못할 것’이라고 프로젝트 설명에서 밝혔습니다. 또 다른 예외로 건물 높이를 최대 30피트에서 32피트까지 소폭 증가시키는 요청이 있습니다.

PDG는 또한 토지를 개별 부지로 분할하는 것을 요청하고 있으며, 이는 각 타운홈에 대한 소유 기회를 허용합니다. 개발의 설명에서는 ‘이 수정은 젊은 가족과 첫 주택 구매자를 위한 기회를 촉진하여 도시의 주택 목표에 부합하며, 커뮤니티의 안정성과 경제적 이동성을 기여한다’고 강조하고 있습니다.

제안된 타운홈 16채는 각각 3층으로 구성되며, 3개의 침실, 3.5개의 욕실과 함께 첫 층에 1대 전용 주차장이 포함됩니다. 각 타운홈의 면적은 1,575 평방피트로, 개발사의 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 개발의 마지막 유닛 중 일부는 약간 다른 레이아웃을 가지고 있으며, 두 번째 층에는 작은 발코니도 포함됩니다.

제출된 문서에는 타운홈이 소유자 거주 요건을 충족해야 하는지 여부는 명시되어 있지 않지만, 프로젝트 설명에서는 개발이 시장 가격에 해당한다고 밝혔습니다.

PDG 제퍼슨 프로젝트는 중앙 9번 지역의 여러 편의 시설과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 이 타운홈은 Mead Avenue 900 South 아래 터널에서 한 블록 남쪽에 있으며, 해당 터널은 풋살 및 피클볼 코트를 포함한 공원이 조성될 예정입니다. 또한 이 프로젝트에서는 중앙 9번 지역의 중심부(200 West와 900 South 교차로)로부터 조금 떨어진 거리에 있으며, 레드, 블루, 그린 라인을 서비스하는 TRAX 역과도 가까운 거리에 있습니다. 또한 스미스 볼파크(Smith’s Ballpark)로부터는 0.5마일 이상 떨어져 있으며, 향후 큰 개보수를 통해 지역 중심지로 변화할 예정입니다.

‘전략적 위치와 거주자 중심의 디자인을 갖춘 PDG 제퍼슨은 필수적인 주택을 제공할 뿐만 아니라 중앙 9번 커뮤니티의 장기적인 생동감과 성장에 기여할 것입니다.’라고 프로젝트 설명은 전합니다.

계획 개발 신청서는 솔트레이크시티 계획위원회에서 검토할 예정이며, 위원회에서 제안된 타운홈에 대한 검토와 투표가 언제 이루어질지는 불확실합니다.

개발 세부 사항은 다음과 같습니다: 개발자 – 파웰 개발 그룹, 건축가 – 레거시 드래프팅 및 디자인, 토목 엔지니어 – 화이트 파인 엔지니어링, 조경 설계자 – PKJ 디자인 그룹.

이미지 출처：buildingsaltlake