콜로라도주, 주지사 관저 인근 주택 건설 계획 발표

덴버의 캡 힐 지역, 로건 스트리트 799 번지 주차장에서 개발 전문 관계자들이 오가는 뜨거운 9월의 아침이다.
주지사 제ARED 폴리스는 이 건물에 살고 있지 않지만 이웃에 누군가 이사 오기를 원하고 있다.
콜로라도주가 최근 설립한 공공-민간 파트너십 협력 유닛(P3 사무소)은 Eighth Avenue와 Logan Street의 모퉁이에 있는 반에이커 주차장에 소득 제한 주택을 건설할 개발자 제안을 찾아 나섰다.
“폴리스 주지사는 우리가 더 많은 주택이 필요하다는 결정을 내렸다.
현재 더 많은 주택이 필요하다는 것이 이 사무소가 설립된 이유이다”라고 P3 사무소의 책임자 톰 쿠렉이 말했다.
州의 자격 요청(RFQ)에서는 이 부지에서 건설되는 유닛의 최소 20%를 지역 중위 소득의 80% 이하 소득자에게 예약해야 한다고 명시하고 있다.
현재 80% 시장은 개인의 경우 78,480 달러, 4인 가족의 경우 112,080 달러이다.
개발자들은 또한 주지사 관저에서 사용할 28개의 주차 공간을 예약해야 한다.
주 각하는 이 땅을 99년 동안 임대하며, 임대료는 관저의 향후 유지보수 및 업그레이드를 위한 비용으로 사용된다.
지난 주 목요일, 쿠렉과 팀의 기술 고문 및 주 직원들은 관심 있는 관계자들에게 주차장을 안내하며 재구성 및 세팅을 비롯한 질문에 답변했다.
이 부지는 1960년대 또는 1970년대에 철거된 벽돌 건물들이 있었던 곳이었다.
“그래서 거기 아래에 어떤 놀라움들이 있을 수도 있다”고 개발자 아담 버거는 말했다.
버거는 아담 버거 개발이라는 이름으로 운영하며, 사전 제작된 상자로 만들어진 모듈형 개발을 전문으로 한다.
그는 최근 덴버의 선 밸리 지역에서 77유닛 프로젝트를 완료했다.
비록 캡 힐 주차장이 12층까지 지을 수 있는 용도로 지정되어 있지만, 버거는 그 모든 층을 활용하지 않을 것이라고 밝혔다.
“12층은 모듈형으로 하기가 어렵고, 또한 훨씬 더 비쌀 수 있다.
우리 플랫폼은 현재 5층 건물에 대한 것이며, 기둥 위에 올릴 수 있을 것이다.
그래서 아마 그런 식으로 진행할 것이다”라고 그는 말했다.
다른 참석자들은 구체적인 계획 없이 도착했다.
Cushing Terrell 건축가 중 한 명은 설계 서비스가 필요한 개발자를 찾기 위해 현장에 있었다.
신청 마감일은 10월 24일이다.
쿠렉은 주 정부가 연말까지 개발자를 선정하고 2027년 또는 2028년까지 건설을 시작하기를 희망하고 있다고 전했다.
P3 사무소는 건설 자금을 제공하지 않지만 디자인 및 허가와 관련된 비용 지원이 가능하다고 덧붙였다.
쿠렉은 이 사무소의 두 번째 책임자로, 2022년 설립 이후 아직 처음부터 끝까지 개발을 촉진하지는 못했지만 레이크우드에서 듀랑고까지 주택 프로젝트를 건설자들과 함께 진행하고 있다.
“우리는 주지사 관저 옆의 이 부지를 주택을 위해 개발하고 있다.
이는 한국과 전 세계의 주택 비용을 낮추는데 필요한 일이다”라고 그는 강조했다.

이미지 출처：businessden