조지아주 상원의원, 섹션 8 아파트 복지 감독 기관 조사 촉구

조지아주 상원의원인 존 오소프(D-조지아)는 섹션 8 아파트 단지의 생활 조건과 이를 감독하는 기관에 대한 연방 감사 기관의 조사를 촉구하고 있다.

오소프 의원은 미 주택 도시 개발부(HUD)의 감사관실에 HUD가 지원하는 재산에 대해 “극도로 불량한” 검사 점수를 받는 것에 대한 조사를 하도록 요청하는 법안을 제안했다. 이러한 “극도로 불량한” 점수는 HUD의 부동산 평가 센터(REAC)가 100점 만점에 60점에서 70점 사이로 평가한 재산을 의미한다.

REAC 점수가 60점 미만인 경우는 불합격으로 간주된다. 이 법안은 지난달 상원 은행 및 주택 도시 개발위원회의 초당적 지지를 얻어, 교통 및 주택 도시 개발 자금 지원 법안의 일환으로 전체 상원 투표를 기다리고 있다.

오소프 의원의 수정안은 또한 HUD의 감사관에게 이들 재산에 대한 HUD의 감독 및 관리의 적절성, 그리고 HUD의 인력 감축과 계약 취소가 이러한 재산의 감독에 미친 영향에 대해 분석하도록 촉구한다.

애틀랜타의 주택 옹호자들은 HUD가 섹션 8 재산에 대한 검사 관행을 감사하는 것이 시급하다고 강조하고 있다. 이들은 섹션 8 주택 내부에서 실제로 발생하는 문제, 즉 곰팡이, 해충, 고장난 시설 등과 같은 문제들이 제대로 반영되지 않고 있다고 주장하고 있다.

더욱이, 트럼프 행정부에 의해 HUD의 인력이 줄어든 것이 문제를 더욱 악화시켰다고 지적했다. 애드어스(ADOS) 옹호 재단의 주 코디네이터인 레이 존스는 “서류상으로는 좋은 것처럼 보이지만, 오소프 의원은 전체 상원의 지지를 얻어야 한다”고 우려를 표명했다.

오소프 의원의 수정안이 상원 투표를 통과하더라도 하원의 승인을 받아야 한다. “이런 일이 현실적일지 의문이다”라고 존스는 덧붙였다.

또한, HUD가 검토하는 재산을 감사하더라도 문제 있는 재산들이 누락될 수 있다고 경고했다. 예를 들어, 애틀랜타의 우드랜드 하이츠 아파트는 작년에 두 차례 REAC 검사를 받았지만, 96점과 81점을 받아 둘 다 통과 점수를 받았다.

그럼에도 불구하고, 이 복지 아파트는 심각하게 열악한 상태라는 주장이다. 하우징 저스티스 리그의 정책 옹호자인 매튜 너스리는 “우드랜드 하이츠와 같은 HUD가 100% 보조하는 재산이 왜 이런 높은 점수를 받을 수 있는지 의문이 든다”고 말했다.

조지아 진흥 커뮤니티의 최고 경영자인 밤비 헤이즈-브라운은 HUD가 섹션 8 재산 검사를 전반적으로 수행하지 않으며, 경우에 따라 단 몇 개의 재산에 대해 점검하여 전체 상황을 잘못 파악한다고 설명했다.

헤이즈-브라운은 “HUD는 더 포괄적인 검사를 수행할 수 있는 자원이 없다. 그들은 인력이 턱없이 부족하다”고 말했다.

너스리는 HUD의 섹션 8 감독 관행을 조사하는 것이 각 HUD 지원 임대 재산의 모든 유닛을 평가하고, 단지 잘 관리된 아파트만을 검사하는 것이 아니라 더 포괄적인 검사를 실시해야 한다는 점을 강조할 것이라고 예상했다.

하지만 그는 트럼프 행정부가 섹션 8 자금을 줄이고 HUD의 인력을 절반으로 줄일 계획에 대해 우려하며, “신중하게 낙관적이다”라고 덧붙였다.

이미지 출처：atlantaciviccircle