학교가 아링턴 주택 가치에 미치는 영향

학교가 아링턴 주택의 가치에 미치는 영향은 상당히 큽니다. 교육 환경은 주택 구매자에게 중요한 요소로 작용하는 경향이 있습니다. 특히 아링턴 지역의 주택 시장에서는 GreatSchools.org의 10점 평가 시스템이 큰 영향을 미칩니다.

이 기사는 GreatSchools 평가의 질을 검증하는 것이 아니라, 이 평가가 주택 구매 결정 및 이에 따른 주택 가치에 미치는 영향을 인정하기 위한 것입니다.

주택을 찾는 가족들은 ‘좋은 학교’의 의미가 각기 다릅니다. 시험 성적, 사회경제적 다양성, 언어 교육, 체육 활동 또는 STEM(과학, 기술, 공학, 수학) 초점 등 무엇이 가장 중요한지를 고려해 자신에게 맞는 학교를 목표로 삼아야 합니다.

GreatSchools는 단일 평가 외에도 다양한 구성 데이터를 제공합니다. 따라서 이 구성 요소들을 자세히 살펴보고 본인의 가치관에 맞춰 검토하는 것이 중요합니다.

저는 여러 부모님들이 높은 평가를 받은 학교와 낮은 평가를 받은 학교 모두에서 매우 좋은 경험을 하거나 매우 나쁜 경험을 했던 사례를 알고 있습니다. GreatSchools 평가는 전부가 아닙니다.

버지니아 주 교육부의 학교 품질 프로파일과 각 학교에 대한 정보 제공 밤과 같은 공공 자원들이 많이 제공됩니다. 이를 통해 학교를 실제로 보고 교사들과 직접 소통할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.

장애인 지원, 대학 준비 및 체육 활동과 같은 학교 운영에 대한 많은 정보를 제공하는 여러 메시지 보드도 존재합니다.

Niche.com과 US News와 World Report와 같은 다른 사설 평가 웹사이트들도 다른 시각과 방법으로 학교를 평가하고 있습니다. 아링턴 카운티는 Niche.com에서 A+ 등급을 받았으며, 버지니아 주에서 Falls Church City 다음으로 두 번째로 높은 순위를 차지했습니다. Loudoun County는 4위, Fairfax County는 6위로 각각 A 등급을 받았습니다.

주택의 학교 평가에 따른 분석도 이루어집니다. 학교 평가가 중요한 요인이라면 주택 예산을 효율적으로 사용하여 GreatSchools 점수를 극대화할 수 있는 방법을 다음 표를 통해 알아볼 수 있습니다. 이 데이터는 2024년 1월 1일부터 현재까지의 3개 이상의 침실을 가진 주택 판매를 기준으로 하였습니다. 콘도는 전체 판매의 약 5%를 차지합니다. 이 분석에는 마그넷이나 옵션 학교는 포함되지 않습니다.

가장 저렴한 GreatSchools 점수 당 주택 가격을 가진 초등학교는 Barcroft(7), Glebe(9), Tuckahoe(9)입니다.

중학교에서는 Gunston(7)과 Kenmore(7)이 가장 저렴한 점수를 기록하고 있습니다.

고등학교에서는 Yorktown(9)이 가장 효율적인 비용을 보여줍니다. 주택 구입에 있어 가장 비싼 학교는 Jamestown Elementary(8)이지만, 침실당 가격에서는 Innovation Elementary(6)가 가장 높은 가격을 차지합니다.

주택 구매에 있어 가장 저렴한 학교는 Abingdon Elementary(3)입니다.

Alice West Fleet(6)은 GS 점수가 4 이상이면서 평균 주택 가격이 100만 달러 이하인 유일한 학교입니다. Ashlawn Elementary는 2024년 이후 3개 이상의 침실을 가진 주택이 158건 팔렸고, Hoffman-Boston은 44건으로 가장 적은 판매량을 기록했습니다.

아링턴의 최고의 고등학교 지역(Yorktown, 9)에서 3개 이상의 침실을 가진 주택을 구매하는 데 드는 비용은 가장 낮은 고등학교 지역(Wakefield, 4)보다 약 60% 더 비쌉니다. Wakefield HS 지역은 평균 판매가격이 100만 달러 이하인 유일한 고등학교 시장입니다.

개인화된 데이터 분석이 필요하다면 저에게 연락하시면 도움을 드리겠습니다. 주택 매매, 투자 또는 임대에 대해 논의하고 싶으시다면 언제든지 연락해 주세요. 저희 팀은 DMV 전역에서 가장 많은 사전 및 오프 마켓 리스팅을 보유하고 있으며, 필요하신 분들께 언제든지 공유할 준비가 되어 있습니다.

저희 팀이 보유한 오프 마켓 주택 리스팅 정보를 아래에 정리하였습니다:

Rosslyn 2BR/2BA/1,100 sqft – 콘도 (2008) – 1800 Wilson Blvd Arlington VA 22201

Rosslyn 2BR+den/2.5BA/2,000 sqft – 콘도 (2021) – 1781 N Pierce St Arlington VA 22209

Ballston – 4BR/3.5BA+사무실/4,000 sqft – 4세대 타운하우스 (2026/2027) – 11th St N Arlington VA 22201

Falls Church City – 4BR/4.5BA/3,000+ sqft – 엔드 유닛 타운하우스 (1995) – Rees Pl Falls Church VA 22046

Rosslyn – 2BR+den/2.5BA/2,000+ sqft – 콘도 (2021) – 1781 N Pierce St Arlington VA 22209

Highland Park/Overlee Knolls – 6BR/5.5BA/5,000+ sqft – 단독 주택 (2025) – 22nd Rd N Arlington VA 22205

Eli와 그의 팀은 고객의 부동산 필요가 판매원이 아닌 상담사에 의해 관리되어야 한다고 믿습니다. 고객에게 실질적인 조언, 실질적인 지원, 개별화된 서비스를 통해 안내하고 옹호하는 것이 그들의 사명입니다.

이미지 출처：arlnow