로버트 리바니, 마이애미 비치의 아이코닉한 아트 데코 건물 구입
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로버트 리바니가 마이애미 비치의 가장 아이콘적인 보행자 쇼핑 지구에 위치한 90년 된 아트 데코 건물을 매입하며 그의 영향력을 확장하고 있다.
리바니는 H&M이 주로 임대하는 링컨 극장(주소: 551 링컨 로드)을 3700만 달러에 구매했다고 그의 회사가 화요일 발표했다.
노후한 극장을 쇼핑 허브로 복원한 클리포드 스틴은 비즈노와의 전화 통화에서 리바니가 최고 입찰자는 아니었지만 적합한 선택이었다고 전했다.
“저는 그가 이 프로젝트의 비전을 실현할 수 있는 최적의 인물이라고 생각했습니다.”라고 스틴은 말했다.
링컨 극장은 1936년에 영화관으로 문을 열었으며, 1920년대부터 1960년대까지의 ‘헐리우드 황금 시대’ 동안 극장이 번창하던 시기에 짓어졌다.
극장은 1980년대 초까지 영화 시사회에서 사용되었지만 1988년 뉴 월드 심포니가 이 공간을 임대하여 연습 공간으로 활용했다.
뉴 월드는 1990년에 이 건물을 구매하고, 클래식 콘서트를 개최하기 위해 거의 100만 달러를 들여 개조했다.
20년 후, 스틴은 부동산 기록에 따르면 2100만 달러에 뉴 월드로부터 이 건물을 구매했다.
그는 극장을 원상 복구하는 작업을 진행했고, 역사적 보존 위원회의 요구 사항에 따라 뉴 월드의 내부가 비워졌던 상태에서 복원했다.
“아이코닉한 건물이라서 이를 복원하는 것이 매우 행복한 일이었습니다.”라고 스틴은 말했다.
과거의 사진과 1930년대의 신문 클리핑을 참고하여 스틴은 원래 영화 스크린과 그를 감싸는 드레이프, 도로로 비추는 간판, 역사적 분수, 그리고 과거에 가려졌던 원래의 물 분수 등을 재현했다고 밝혔다.
이 건물은 극장 건축가인 토마스 랜브에 의해 설계되었으며, 플로리다 주의 미국 건축가 협회에서 플로리다 최고의 100개 건물 중 하나로 선정되었다.
“극장 전성기와 관련된 페이지에서 나오는 느낌이 있습니다.”라고 스틴은 말했다.
클리포드 스틴은 2010년에 이 건물을 구매한 이후로 15년 동안 소유해 오며 팝콘 영화를 감상할 수 있는 매력적인 공간으로 복원했다.
그는 H&M이 현재 건물의 84%를 차지하며, 스와치와 타펠리아 스페인 레스토랑도 임차인으로 계약 중이라고 밝혔다.
리바니의 보도자료에는 브라질 선글라스 및 손목 시계 브랜드인 칠리빈즈도 임차인으로 언급되었지만, 구글에서는 이 매장이 영구적으로 폐업했다고 나와 있다.
칠리빈즈는 스와치에 경쟁에서 어려움을 겪으며 문을 닫은 상태지만 여전히 임대료를 지불하고 있으며, 향후 교체될 계획이 있다고 스틴은 전했다.
매각 직전에 마이카 그리스 냉동 요구르트가 임차인으로 계약을 체결하여 매각 당시 건물은 100% 임대 상태에 도달했다.
리바니는 블랙 라이온 투자 그룹에서 리바니로 개발 회사를 이름을 변경했으며, 현재 링컨 극장을 변경하거나 재개발할 계획은 없다고 대변인이 밝혔다.
리바니는 현재 마이애미 비치의 링컨 지역을 부티크 및 초럭셔리 오피스 빌딩으로 개조하는 1억 달러 규모의 프로젝트를 진행 중이다.
그의 회사는 이달 초 플레이보이 사무실 임차인을 확보하는 성과를 거두었다.
“이것은 링컨 로드에서 가장 아이코닉한 건물들 중 하나로, 이 지역을 다시 문화의 심장부로 재점화할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.”라고 리바니는 성명에서 말했다.
“마이애미 비치에 대한 우리의 지속적인 투자는 장기적인 미래에 대한 전략적 약속이며, 551 링컨은 링컨 로드를 다시 멋지게 만들기 위한 비전의 초석입니다.”
스틴은 이번 계약이 이루어진 시기가 마이애미 비치가 새로운 개발 단계로 접어들고 있기 때문에 적절했다고 설명했다.
마이애미 비치 컨벤션 센터에서는 테라 그룹과 턴버리가 4억 달러를 투자해 800실 규모의 그랜드 하얏트 마이애미 비치를 건설할 예정이다.
이는 링컨 로드 통로에 더 많은 보행자 트래픽을 가져올 것으로 예상되며, 링컨 로드는 도보로 7분 거리이다.
마이애미 비치 시의회는 또한 보행자 광장 재개발 계획을 채택하여 보행자 표면 및 횡단보도, 새 조명, 새 거리 가구 및 거리를 따라 늘어선 나무를 위한 비료 시스템을 개편하고 있다.
“앞으로 몇 년 동안 일어나는 모든 것을 앞두고 혁신가인 리바니에게 바통을 넘길 수 있는 최적의 시간은 언제일까요?”라고 스틴은 말했다.
이미지 출처：bisnow
