글렌데일 시, 조안 매장 부지에 레크리에이션 센터 건설
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최근 34,000평방피트 규모의 소매 부지로 사용되었던 글렌데일의 조안 매장이 2400만 달러에 시 정부에 매각됐다.
이 부지는 조안이 파산하며 전국 모든 매장을 폐쇄한 이후 약 30일 만에 계약이 체결됐다.
시 정부는 이 부지에 공원과 레크리에이션 센터를 개발할 계획이다.
마커스 앤 밀리차프에서 활동하는 셰일라 알리마다디안 이사는 판매자를 대표하였으며, 시 정부를 고객으로 유치했다.
이 부지는 매입 희망자들에게 상당한 관심을 받았다. 개발자, 투자자, 사용자 및 국가적인 임대업체들이 해당 부지에 관심을 보였다.
판매 과정은 15일의 실사 기간을 포함해 총 30일 걸렸다.
한편, 뉴마크(Newmark)는 웨인 기어리를 지리 정보 서비스 및 경제 데이터 분석 부서의 책임자로 임명했다.
기어리는 20년 이상의 경력을 가지고 있으며, 공간 데이터 및 경제 데이터를 활용하여 중요한 결정을 내리는 업무를 수행하였다.
그는 최근 코스타 그룹과 홈즈닷컴의 경영진으로 재직하면서 부동산, 인구 통계 및 3D 정보를 통합하는 데이터 플랫폼을 설계하는데 기여하였다.
뉴마크의 기술 팀의 일원인 기어리는 뉴마크의 사용자의 솔루션 비즈니스 책임자들과 밀접하게 협력하여 통합 지리 정보 시스템(GIS) 플랫폼을 개발할 예정이다.
그는 뉴마크 수석 정보 책임자인 스리다르 포티네니에게 보고한다.
또한, 파크뷰 금융(Parkview Financial)은 로스앤젤레스 사무소에서 법률 директ로로 오드리 스미스를 임명했다.
스미스는 파크뷰의 모든 법적 기능을 감독하며, 특히 대출 원주 및 투자자 관계에 중점을 두고 있다.
그녀는 포트폴리오 성과를 개선하고 신용 정책을 형성하는 역할도 맡고 있다.
2025년 파크뷰에 합류하기 전, 스미스는 맨 그룹에서 출장 부동산 실무와 관련된 모든 법적 사안을 관리하는 수석 법률 자문으로 근무하였다.
신규 매매 소식으로는 샌디에이고의 26,000평방피트 사무실 부지가 1,350만 달러에 매각됐다는 소식이다.
이 부지는 샌디에이고 라이트하우스 성경 교회가 인수하였다.
CBRE의 매트 포르초, 앤서니 델로렌조, 매트 해리스, 케이지 스턱이 개인 판매자를 대표하였다.
이 단층 건물은 샤워시설, 야외 좌석 장비 및 전기차 충전소를 갖추고 있다.
건설과 개발 관련 소식으로는 CH 리얼티 파트너스가 보몬트 포인트 프로젝트의 전체 인허가를 확보했다는 소식이 있다.
이 프로젝트는 622에이커 규모의 산업 및 상업 개발로, 보몬트 시에서 승인을 받았다.
CHRP는 2026년 초에 산업 공간 200만 평방피트를 포함하는 1단계 개발 공사를 시작할 것이다.
최종적으로는 530만 평방피트 이상의 산업 및 상업 공간이 개발될 예정이다.
마지막으로, Thrive Living은 동쪽 헐리우드에 290유닛 규모의 저렴한 주택 개발을 위한 프로젝트 자금을 마감하였다.
해당 프로젝트는 지역 중위 소득의 80% 이하에 해당하는 가구가 이용할 수 있는 아파트를 포함할 예정이다.
이 프로젝트는 정부 보조금 없이 모듈러 건설 방식으로 진행되며, 행정 지침 1을 통해 신속 승인을 받았다.
JPMorgan Chase는 커뮤니티 개발 뱅킹 그룹을 통해 6,500만 달러의 건설 자금을 제공하고, 이는 Thrive와 JPMorgan의 두 번째 건설 금융 파트너십이다.
파트너로는 부동산 투자 회사 A. Walker & Co.와 Basis Investment Group도 포함된다.
이번 프로젝트는 Thrive의 로스앤젤레스에서의 네 번째 프로젝트이다.
이미지 출처：bisnow
