샌프란시스코 센터, 시민 참여를 통한 새로운 시작을 제안하다

과학자들은 블랙홀을 맨눈으로 본 사람은 없다고 주장하지만, 나는 그 주장에 이의를 제기하고 싶다. 샌프란시스코 시내 중심부에 위치한 샌프란시스코 센터는 실망스러운 사진들과 부정적인 헤드라인의 중력 중앙으로 기능하는 건물이다.

이곳이 바로 ‘둠 루프’의 사건 지평선이라 할 수 있다.

그러나 슬픔을 가라앉히는 대신, 제안 하나를 할 생각이다: 샌프란시스코 시민들이 직접 이 쇼핑몰을 사야 한다.

최근 평가에 따르면 이 자산의 가치는 약 2억 6천만 달러이다. 이는 도시의 모든 시민이 약 300달러 이상을 모아야 함을 의미한다.

각자가 주당 라떼 한 잔보다 적은 금액을 부담할 수 있는 것이다. 또는 우리의 159억 달러 규모의 도시 예산의 1.6%에 해당한다.

OpenAI의 한 달 수익의 약 4분의 1에 해당하는 금액으로, 부정적인 이미지를 벗어버리는 좋은 투자라고 볼 수 있다.

지금 행동해야 하는 이유는 무엇일까? 샌프란시스코 센터의 하락은 주변 모든 것을 끌어내리고 있기 때문이다.

한 부동산 중개인은 도시의 소매 시장이 유니온 스퀘어의 한쪽 끝과 샌프란시스코 센터의 다른 쪽 끝으로 나뉘어진 바벨과 같다고 설명한다.

한 쪽이 죽weight일 경우, 다른 쪽을 revitalizing하는 것이 더욱 어렵게 된다.

샌프란시스코가 다시 타올라지 않으려면, 이 도심의 오점이 해결되어야 한다.

2023년 노드스트롬이 35년 만에 이 쇼핑몰을 떠나면서 최악의 도미노 효과가 시작되었다.

그 이후로 주변의 모든 소매업체들이 그 궤도를 따르며 이곳을 떠날 구실을 주었다.

당장 폐쇄되었던 블루밍데일스는 동료 기자인 케빈 V. 응우옌이 표현한 대로 ‘플러그를 뽑은 것’과 같았다.

도움을 받을 유력한 기회가 있었지만, 올해 초 대출 문서에 따르면 브로커들이 몇몇 빈 자리를 매꾸기 위해 협상하고 있었으나, 두 개의 앵커 테넌트가 모두 떠나자 거래는 파탄에 이르렀다.

최근에는 닫힌 자라 한 곳, 문을 닫은 잠바 주스가 몇 곳 등, 쇼핑몰의 연장된 호스피스 수명에 계속 주목해왔다.

도시 차원에서도 비영리 단체나 지역 사업체들을 유치하기 위해 노력했지만 별다른 성과를 거두지 못했다.

부동산 시장이 희한하게도 구식 산업이다 보니, 샌프란시스코 센터에 대한 공개 경매가 이제까지 7차례 연기되었다.

대출 기관들이 5억 5천 6백만 달러의 모기지에 대해 결정을 내리지 못하고 있으며, 이 쇼핑몰의 일부는 샌프란시스코 통합 교육구가 소유한 토지 위에 존재하여 2043년까지 임대 계약이 체결되어 있다.

이처럼 수많은 문제들이 얽히면서 심지어 독수리조차 이 썩은 고기를 원하지 않는다.

쇼핑몰이 잠자고 있는 시간이 길어질수록 재활성화가 점점 더 어려워지기 때문이다.

그래서 시민들이 함께 모금 캠페인을 통한 공동 소유 모델이 최선의 방법이라고 믿는다.

부동산 부채에 대한 복잡성을 무시하고 우리는 차가운 현금을 제공할 수 있다.

게다가 자산 가치가 계속 하락하고 있는 만큼, 우리는 성공적인 낮은 입찰을 할 수 있고, 남은 2억 6천만 달러를 통해 이곳을 정비할 수 있을 것이다.

세계에서 억만장자 비율이 가장 높은 도시에서 불만을 쏟아내는 비율 또한 가장 높다.

이번 기회에 시민들이 직접 자신의 입장을 실천할 수 있는 순간이 될 것이다.

이는 역사상 가장 큰 GoFundMe가 될 것이며, 몇 가지 전례가 없다.

하지만, 우리는 청바지, 케이블카, 그리고 거대한 나무 조각을 불태우는 축제를 처음 만든 사람들이다.

모두가 처음 만났을 때는 비상식적으로 보였을 수 있다.

그렇다면 우리가 쇼핑몰을 어떻게 활용할 수 있을까?

멤피스에서는 실패한 쇼핑몰을 시민 센터로 바꾸었고, 로스앤젤레스에서는 UCLA가 이전의 웨스트사이드 파빌리온을 연구 센터로 변환하고 있다.

샌프란시스코 센터 2.0에 대한 아이디어는 좀 더 창의력이 결여되어 있다.

새로운 소매업체? 그건 쉽지 않다. 교육 센터? 지루하다. 연구 공간? 건축상 불가능하다.

축구 경기장? 바르셀로나에서는 좋겠지만.

픽클볼 코트? 한숨. 레고랜드? 드디어 좋은 아이디어다!

시청측조차 메우 울프(관심 끌기 위한 예술 집합체)에게 쇼핑몰을 맡아줄 수 있는지를 문의해봤지만, 현재까지는 정중히 거절당했다.

하지만 공동 소유 모델이 생긴다면, 예술 집합체의 구원자를 필요로 하지 않을 것이며, 우리는 원하는 것을 결정할 수 있다.

이번이야말로 DAO가 실제로 작동할 수 있는 기회일 것이다.

가상화폐 애호가들에게 미리 감사하다는 말을 전한다!

쇼핑몰의 잠재적 재활용 아이디어로는 세계 최대의 데이브 앤 버스터스, 또는 모두가 무료로 이용할 수 있는 대규모의 도심 주차장이 될 수도 있다.

아니면, 이 모든 것을 허물고 또 다른 공원을 만들 수도 있다.

과연 샌프란시스코의 대규모 토지를 도심 공원으로 바꾸는 것이 언제 문제로 작용한 적이 있었는가?

좋든 싫든 블랙홀은 여기 있으며, 이제 그 속으로 뛰어드는 것이 최선일지도 모른다.

이미지 출처：sfstandard