워싱턴 DC에서 콘도를 구매하기 좋은 시점인가?

워싱턴 DC 경제가 심각한 위기에 처하지 않다고 생각한다면,

현재 DC 콘도 시장에서 우수한 가치를 획득하기에 좋은 시점일 수 있습니다.

2025년 7월에 listed된 콘도의 평균 asking price는 과거 10년 간의 최저치를 기록했습니다.

그 당시 DC 콘도는 평균 $552,000의 가격에 listed되었습니다.

2025년 7월 이전에는, 10년 전 중 최저 average monthly asking price는 2016년 8월의 $583,000이었으며, 이는 2025년 7월 asking prices보다 5.6% 높은 수치입니다.

중간 가격(median price)을 살펴보면, 2025년 7월의 median asking price는 $450,000으로, 2015년 8월의 median asking price인 $435,000보다 소폭 높은 수준입니다.

어느 경우든, average 또는 median pricing에 따라, 데이터는 구매자들이 10년 이상 전과 유사한 가격으로 DC 콘도를 구매할 수 있음을 시사합니다.

현재 DC 시장에서는 3배 가까운 더 많은 콘도가 판매되고 있습니다.

이러한 혜택은 구매자가 더 많은 기회를 가지며, 원하는 부동산을 찾거나 좋은 거래를 성사시킬 수 있는 발판이 됩니다.

부동산이 시장에 나와 있는 기간이 길어질수록, 구매자는 가격 협상에서 더 많은 레버리지를 갖게 됩니다.

아래 차트는 워싱턴 DC에서 계약 완료 전, 부동산이 시장에 나온 기간에 따른 판매 가격과 원래 asking price의 관계를 보여줍니다.

앞서 10일 이내에 판매된 부동산은 평균 asking price보다 높은 가격에 판매됩니다.

그러나 부동산이 30일 이상 시장에 나와 있을 경우, 구매자는 상당한 레버리지를 확보하게 되며, 시장에 31-60일 또는 61-90일 나와 있는 경우 평균 5.7% 및 7.6% 할인된 가격으로 거래됩니다.

현재 워싱턴 DC 콘도에 대한 구매자들의 레버리지는 상황을 통해 명확히 드러납니다.

2025년 8월 18일 기준, 워싱턴 DC의 콘도는 1,224개가 판매되고 있으며,

이들 콘도의 평균 시장 노출 기간은 113일, 중간 시장 노출 기간은 82일입니다.

그 중 996개(81.4%)는 30일 이상 시장에 나와 있으며, 506개(41.3%)는 100일 이상 시장에서 대기 중입니다.

워싱턴 DC는 세입자 친화적인 법률이 존재하는 도시이기 때문에,

DC에 투자하고 임대하려는 계획이 있다면, 어떤 조건과 제한이 있는지를 이해하는 것이 중요합니다.

저는 DC의 세입자-임대인 법률과 관리업무에 대한 전문가가 아닙니다.

하지만, 당신이 궁금한 점이나 부동산 관리/임대 서비스에 대한 문의가 있다면,

저의 동료인 마이클 행게마놀과 연결하는 것을 추천합니다.

그는 240-483-7255로 전화를 주시거나 [email protected]으로 이메일을 보내시면 언제든지 기꺼이 대응해 드릴 것입니다.

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예정된 ERG 리스트(시장 출시 전) 및 추가 리스트에 대한 세부정보는 요청 시 제공됩니다.

– 볼스턴: 4BR/3.5BA + 사무실/4,000 sqft – 2026/2027년 11번가 N 아링턴 VA 22201의 전원주택 4채

– 펄스 처치: 5BR/3BA/2,170 sqft – 1950년형 단독주택 – Bolling Rd 펄스 처치 VA 22042

– 펄스 처치 시티: 4BR/4.5BA/3,000+ sqft – 1995년도 건축된 엔드 유닛 타운하우스 – Rees Pl 펄스 처치 VA 22046

– 요크타운: 6BR/6.5BA/6,000+ sqft – 2026년도에 건축된 단독주택 – N Greencastle St 아링턴 VA 22207

– 로슬린: 2BR + 덴/2.5BA/2,000+ sqft – 2021년도 건축된 콘도 – 1781 N Pierce St 아링턴 VA 22209

– 하이랜드 파크/오버리 노클스: 6BR/5.5BA/5,000+ sqft – 2025년형 단독주택 – 22nd Rd N 아링턴 VA 22205

엘리와 그의 팀은 고객의 부동산 필요가 “판매원”이 아닌 “조언가”에 의해 관리되어야 한다고 믿습니다.

그들의 사명은 진정한 조언, 실질적인 지원 및 개인화된 서비스를 통해 고객을 안내, 교육 및 옹호하는 것입니다.

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