메트로 애틀란타 주택 판매 하락, 가격은 안정세 유지
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6월 중 메트로 애틀란타의 주택 판매가 4% 감소하며, 상승하는 금리가 구매자 수요에 어떤 영향을 미치고 있는지는 심각한 문제로 떠오르고 있다.
이번 여름철, 메트로 애틀란타 지역의 주택 판매가 감소하면서 주택이 시장에 머무는 시간이 점점 길어지고 있는 상황이다.
벤치마크 금리가 상승하면서 주택 가격이 계속해서 높아지고 있기 때문이다.
부동산 중개인인 조 크로셋은 이러한 상황을 잘 알고 있다.
메드락 파크 지역의 경우, 다수의 주택이 매물로 나와 있는 반면, 구매자들의 구매 의사는 그 어느 때보다도 낮아진 상태다.
지난 7월 동안 주택의 감소율은 4%에 달했으며, 이는 올해의 다른 달들과 비교하여 간접적인 영향을 나타내고 있다.
크로셋은 “부동산 시장의 스트레스 지표로 나타나고 있으며, 많은 구매자들이 고금리와 높은 주택 가격 때문에 주저하고 있다”고 말했다.
그는 또한 주택 시장이 필요 이상의 리스트가 등록되어 있다고 지적했다.
7월 기준으로 메트로 애틀란타의 주택 평균 가격은 $415,000로, 작년과 동일한 수준을 유지하고 있다고 한다.
판매는 작년 대비 4% 감소한 5,171건으로 나타났지만, 동시기 매물은 32.7% 증가한 22,671건으로 집계됐다.
이처럼 메트로 애틀란타 지역의 주택 시장이 요즘 불황기를 맞고 있지만, 주택 가격의 상승세는 여전히 지속되고 있다.
크로셋은 “주택 시장에서 구매자들은 보류하고 있으며, 이는 고액의 구매력 부족을 의미한다”고 덧붙였다.
이와 같은 도전은 특히 첫 주택 구매자에게 더욱 힘든 시기를 가져왔다.
경기가 둔화되고 있는 가운데, 많은 구매자들이 대출 금리가 높아지면서 한 발 떼지 못하고 있다.
높은 가격의 주택을 구매하는 대신, 많은 이들이 가격이 더 안정될 때까지 기다려야 한다고 생각하는 경향을 보이고 있다.
애틀란타 지역 부동산 전문가들은 주택 판매가 줄어드는 이유는 기본적으로 높은 이자율 때문이며, 이는 앞으로도 한동안 지속될 전망이다.
경제 분석가들은 “현재의 시장 변화는 한편으로는 경기의 사이클을 반영하고 있다”고 설명한다.
높은 이자율은 주택 구매자들에게 추가적인 부담을 주고 있으며, 미래에 대한 불확실함을 더욱 부각시키고 있다.
이에 따라, 중개인들은 당분간 구매자와 판매자 간의 간극이 좁혀질 것으로 보인다.
현재 애틀란타의 시장은 기본적으로 지금보다 나은 조건을 기다리는 구매자들의 대기 상태로 보인다.
업계 관계자들은 지금이 주택 시장에서 구매를 고려할 적기가 아니라는 의견이 우세하다.
주택 시장이 안정흐름을 이어가기를 바라며, 구매자들은 신중한 결정을 내리기를 권장한다.
앞으로 향하는 경제 흐름과 이자율은 주택 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.
결국, 업계에서는 주택 가격에 대한 안정적인 전망이 이어질 것으로 보고 있으며, 구매자들에게는 보다 유리한 시점이 올 것이라 기대하고 있다.
애틀란타 지역 주택 시장은 현재의 상황 속에서도 여전히 활력이 넘치는 성격을 갖추고 있으며, 위기가 기회로 바뀔 수 있는 가능성도 남아 있다.
이미지 출처：ajc
