앤드류 쿠오모, 사회적 미디어에서의 새로운 시도와 비판

앤드류 쿠오모 전 뉴욕 주지사가 민주당 시장 후보 조란 만다니에 대한 독립적인 선거 캠프에서 지지율이 정체된 상황에서 새로운 접근 방식을 시도하고 있다.

그는 최근 주말 동안 만다니를 비판하며 2,300달러의 렌트 규제 아파트를 점거하고 있다고 공격했고, 이어서 ‘조란의 법’이라는 정책 제안을 내놓았다.

이 법안은 ‘부자’들이 규제된 주택에서 밀려나게 하자는 취지이다.

그러나 이러한 전략은 성공하기 어려울 것으로 보인다. 만다니를 개인적으로 공격하는 것은 그가 참가한 주요 선거에서도 효과적이지 않았던 전략이며, 또 쿠오모의 계획은 자신의 주지사 재임 중 정책과 모순될 뿐 아니라 뉴욕의 렌트 규제 아파트 소유자들에게 부정적인 영향을 미칠 가능성이 크다.

지난 금요일, 쿠오모는 소셜 미디어 플랫폼 X(VX)에서 감정적으로 보이는 긴 글을 남겼다.

“어젯밤 뉴욕시 어디선가, 한 단독모녀가 자녀와 함께 쉘터에서 잠을 잤습니다. 바로 당신, 조란 만다니 의원이 그녀의 렌트 제어 아파트를 점유하는 바람에 그렇게 된 것입니다.”

그는 만다니가 부유한 가정에서 성장하고, 더 부유한 아내와 결혼했으며, 연봉이 14만 2천 달러 이상이고 아내와 합쳐 연간 소득이 20만 달러가 넘는다고 밝혔다.

“당신은 정말 부자입니다.

그런데 왜 당신과 아내가 자랑스럽게 말하는 아스토리아의 멋진 아파트에 2,300달러의 월세를 내고 있는 것입니까?

그곳은 도움이 필요한 누군가를 위한 주거지여야 합니다.”

쿠오모의 캠페인은 이 글을 뒷받침하기 위해 빈 렌트 규제 아파트를 위한 소득 한도를 제안하는 정책을 곧 발표했다.

새로운 세입자는 최소 소득의 30% 이상을 월세에 지출해야 한다는 내용이다.

예를 들어, 월세가 2,500달러인 아파트에 대한 경우, 세입자의 연간 소득이 10만 달러를 초과할 수 없다는 것이다.

그러나 이러한 주장은 가볍고 부실하다. 쿠오모는 한때 정치적으로 영리했던 인물로 여겨졌으나, 만다니를 개인적으로 공격하는 것이 주요 선거에서는 효과가 없었던 것처럼 이번에도 성공하기 어려울 것이라는 사실을 깨닫지 못하는 것 같다.

더욱이, 쿠오모의 X 게시물에서 암시한 것처럼, 렌트 규제는 본래 홈리스 문제 해결을 위한 프로그램이 아니었다.

예를 들어, 그의 제안에서는 만다니의 아파트를 인수할 수 있는 사람의 소득이 연간 9만 2천 달러로 설정되어 있는데, 이는 쉘터에 살고 있는 사람과는 거리가 먼 수치이다.

또한 쿠오모의 정책 제안은 이상하다.

경제학자들은 대체로 도시가 대부분의 세입자가 소득의 단 30%만 월세에 지출하도록 충분한 주택 재고를 유지하는 것이 좋은 아이디어라고 말한다.

그러나 렌트 규제 아파트의 세입자에게는 적절히 감당할 수 있는 임대료를 찾도록 강요하는 것은 전혀 경제적이지 않다.

또한 이 제안은 유권자들에게 쿠오모의 정치적 유연성 및 비일관성을 상기시킬 뿐이다.

그가 생각하는 바와 같이 도시가 100만 개 이상의 렌트 규제 아파트에 대한 법률을 완화해야 하는 점은 맞지만, 시장 임대의 경우는 주 정부가 도시의 렌트 법률을 정하는 구조에서 시장의 자율성을 줄어들게 할 수 있다.

사실, 뉴욕시는 고소득 세입자를 위한 단위에 대한 deregulation과 더 고가의 아파트에 대한 비어 있는 아파트 deregulation을 시행했다.

이는 마리오 쿠오모 행정부로 거슬러 올라가는 약 30년의 역사로, 빈 아파트가 일정 월세를 초과하면 도시의 렌트 규제 시스템에서 벗어나 시장 가격으로 임대되었다.

고소득 세입자 또한 월세가 2,500달러를 초과하는 경우에는 렌트 보호를 잃었다.

그러나 2019년, 앤드류 쿠오모는 좌파의 부상에 대한 두려움 속에서 비어 있는 아파트와 고소득자 deregulation을 종료했다.

쿠오모가 폐지한 정책들은 그가 지금 제안하고 있는 것보다 나은 해결책이었다.

이로 인해 건물 소유자는 최소한 자신이 생각하는 안정적인 세입자를 선택할 수 있는 기회를 갖게 되었다.

즉, 렌트 규제가 나쁜 정책이긴 하지만, 이를 유지하는 것이 불가피할 경우 임대소유자에게는 고소득자에게 임대할 수 있는 여지를 허용하는 것이 유익하다.

결국 쿠오모의 ‘조란의 법’은 이번 선거 시즌의 상징적 사례가 되었다.

만다니는 규제 유닛의 임대료 동결과 같은 단순한 아이디어를 통해 지지를 얻고 있지만, 이는 인플레이션으로 인해 고통받는 소유자에게 더욱 해를 끼치는 결과를 초래할 것이다.

그에 대응하기 위해 쿠오모는 자신의 나쁜 아이디어를 제안했다.

이제 유권자들은 단순하지만 문제 있는 아이디어와 복잡하지만 여전히 오류를 가진 아이디어 중 선택해야 하는 상황에 놓이게 되었다.

이미지 출처：city-journal