뉴욕시 비공식적으로 공화국 하는 협동조합

협동조합 이사회는 거의 봉건적인 느낌이 듭니다. 이사회 구성원은 선출되지만, 그들은 나라에서 가장 비싸고 경쟁이 치열한 부동산 시장 중 하나에서 누가 어디에 살 수 있는지를 결정합니다. 이들은 여러분이 꾸준히 꿈꿔온 추가 욕실 허가 여부와 같은 모든 것을 결정하며, 새로운 주주들에 대한 개인적인 평가를 하기도 합니다.

이사회의 회의록은 누수를 처리하는 일상적인 세부사항을 담고 있지만, 실제 회의 중에 어떤 일이 일어나는지를 파악하는 것은 마치 검은 상자 안을 들여다보려는 시도와 비슷합니다.

법률가들이 협동조합 투명성 법안을 통과시키기 위해 여러 번 시도했음에도 불구하고, 그들의 법안은 매번 막혔습니다. 이사회 회의 중에 실제로 어떤 일이 발생하는지를 완전히 이해하기란 쉽지 않습니다.

그래서 우리는 이사회의 내부에서 벌어지는 이야기들에 대해 궁금해졌습니다. 현재 및 전직 이사회 구성원들에게 여러분의 신청서를 검토할 때 실제로 어떤 이야기를 나누는지, 충격적인 이야기가 있는지 물었습니다. 그렇다면, 일부 이사 회원이 아파트를 살기 위해 신청서를 거부하는 경우가 있는지에 대한 이야기는 사실인가요? (그렇습니다 – 일부 사람들은 그 이야기를 믿습니다.) 거기에는 주먹다짐, 애정 문제, 유명인 건축 변형 등 다양한 일이 있었습니다.

뉴욕시의 협동조합에서 사는 것은 “뉴욕시에서 사는 최악의 방법”이라고 한 전직 이사회원이 말했지만, “다른 방법도 다 나쁘다”라고 덧붙였습니다.

“서로 싸우고 미워할 시간은 충분히 있었습니다.”

맨해튼, 5년 이상 이사로 활동 중

내 파트너의 집에 있었는데, 그들의 어머니가 있었고, 나는 한 이사회 회원과 전화로 소리치고 있었습니다. 내 파트너의 어머니가 “그 여자는 대체 왜 저렇게 화났어?”라고 물었습니다. 우리 모두 이렇게 일했습니다. 그건 개인적이었습니다. 아마도 우리는 정신적으로 문제가 있었을지 모르겠지만, 우리는 서로를 매우 싫어했습니다. 할 일이 없어서 서로 싸우고 미워할 시간이 넉넉했습니다. 지금 그런 이사회에 있었다면, 나는 사직하거나 소송했을 것입니다.

그러나 우리는 할 일이 있습니다. 사람들을 거부하는 것? 누군가를 거부하는 것은 매우 큰 법적 책임을 동반합니다. 하지만 우리는 이 임대 신청서를 거부해야 했습니다. 그것은 정당한 이유였습니다. 소유자가 이 사람을 인터뷰해 달라고 애걸한다고 했을 때 우리는 ‘그 사람은 완전 양아치야. 정말 괜찮아?’라고 말했습니다. 우리는 인터뷰에서 그가 진짜 양아치라는 것을 확인했습니다. 그는 매우 편집증적이었습니다. 재무 정보를 제공하면 그에 관한 모든 것을 알게 될 것이라 생각했습니다. 우리는 정말 상관하지 않았습니다. 우리는 표준 재무 요건이 있었고, 그 사람은 적절히 서류를 제출하지 않았습니다.

나는 그 사람은 아마도 큰 음모론자일 것입니다. 오늘 신청을 하는 사람들에게 조언하고 싶습니다. 그냥 규칙에 따라 행동하십시오. 대부분 정상적인 이사회는 귀하의 재무를 보고 자격이 되면 승인할 것입니다. 만약 이사회가 당신을 거부하면 그 건물에서 살지 않게 되어 다행입니다.

우리는 한 사람을 건물에서 쫓아내야 했습니다. 그는 불량배였고 완전히 재앙이었습니다. 그는 한 이사 회원을 괴롭혔습니다. 그는 가족이 소유한 아파트에 살고 있었기 때문에 기술적으로 소유자가 아니었습니다. 그러나 그는 완전히 실패자로 로비에서 돌아다니며 있었고, 다시 오고 싶다고 호소했습니다. 그는 “나도 배웠어요”라고 말했습니다. 우리는 변호사에 개입해야 했고 이후부터는 다시 돌아오지 않았습니다.

“우리는 이것이 나치 스와스티카가 아님을 소통하고자 최선을 다했습니다.”

뉴욕시, 4년 이상 이사로 활동 중

여러분은 종종 주민들 사이에서 발생하는 일의 한가운데에 있습니다. 세부 규칙에 따르면, 문에 무엇인가 붙이는 것은 금지되어 있습니다. 그러나 메주자와 크리스마스 리스는 항상 허용되었습니다. 어쨌든, 인도 출신의 훌륭한 부부가 이사오고, 그들은 새로운 집의 앞 문에 평화를 상징하는 힌두식 스와스티카를 그렸습니다. 그러나 그것은 나치식 스와스티카와 거의 비슷한 각도이므로 반응은 대충 짐작됩니다. 그래서 그들에게 그것을 떼어내라고 이야기해야 했습니다. 그들은 “왜 메주자는 허용되고 크리스마스 리스는 허용되지 않나요?”라고 물었습니다. 그들은 중요한 점을 지적했습니다! 우리는 주주들에게 그것이 나치 스와스티카가 아님을 전달하고 힌두교의 종교적 전통에 대한 교훈을 주기 위해 최선을 다했습니다.

결국, 우리는 그 커플과의 이해에 도달했습니다. 그들은 문을 떼어내고 우리는 그들을 위해 문을 다시 칠해주기로 합의했습니다. 궁극적으로, 이사회는 그들이 그것을 떼어내도록 강요해야 한다는 투표를 하지 않았습니다.

대부분의 경우, 평화로운 해결이 있었습니다. 그러나 내가 이사회에 있던 10년 전, 이사회 구성원들끼리 주먹다짐이 있었던 적이 있었습니다. 두 노인이 서로 싸운 것입니다. 그것은 10년 전쯤의 일로, 나는 한 사람이 멍이 든 것을 보았습니다.

“로큰롤 스타일의 방치된 리노베이션이 있었습니다.”

이스트 빌리지, 3년 이상 이사로 활동 중

나는 아마도 그 건물에 5년 넘게 살았고, 중범죄처럼 느껴졌었습니다. 그래서 나는 연례 주주 회의에 앉아 있었고, 그 자리 옆에는 알버트 해몬드 주니어의 여자친구와 그녀가 데려온 친구가 있었습니다. 사람들이 “이사에 참여할 사람을 찾고 있다”고 한 것을 듣고 그 여자들이 “너 해라”고 말했습니다. “어… 알겠어, 그냥 해보는구나”라고 생각했습니다.

결국, 나는 이사로 선출되었고, 그리고 내부 쿠데타의 일원이 되었습니다. 아무도 좋아하지 않던 한 노인이 이사장으로 있었고, 그녀는 모든 아이디어를 싫어했습니다. 그녀의 대답은 이유를 듣지 않고 “아니요”였습니다.

모두의 삶을 망치고 그녀는 매사에 비협조적이었습니다. 화물 엘리베이터가 일반 엘리베이터 옆에 있었고, 종종 바쁘면 포터가 사람들을 태우고 내려주곤 했습니다. 그러나 그녀는 그것을 개인 엘리베이터로 취급했습니다. 우리는 그녀를 쫓아낼 목표를 세웠습니다.

결국 1년 정도 후, 우리는 그녀를 쫓아냈고, 그녀는 1-2년 후에 이사를 갔습니다. 포터들은 기뻐했습니다. 우리는 매년 옥상 데크를 만들자는 이야기를 했고, 반대하는 사람들이 너무 많았습니다. 그러다 내가 입주한 90년대 후반의 산을 감안하면, 그곳에 있었던 사람들은 전자기기들이 완전히 심각한 시절에 대한 이야기를 했습니다.

어떤 사람들은 로큰롤스타처럼 방치된 리노베이션을 하기도 했습니다. 알버트 해몬드 주니어는 아마도 그 건물에 겨우 1년 반 살았을 것이고, 우리는 “누군가가 그에게 이뤄놓은 일을 말해줘야 한다”고 생각했습니다. 그는 리노베이션을 했다. 그러나 그는 그렇게 하면 안 된다고 생각했습니다. 그 국장의 한 사람인지 아닌지 보고 말입니다. 그는 항상 그것을 하고 있었습니다.

소유주로서의 우리의 경험은 소극적임과 좌절감을 설명합니다. 기타 주주들은 당신이 완전히 잘못된 것이라고 생각하고, 자원과 지식이 부족한 다섯 명의 자원봉사자들이 수백만 달러 예산을 가진 큰 건물을 운영하고 있습니다.

“내 머리가 조금 빠지고 회색이 되어 갑니다.”

윈저 테라스 지역, 5년 동안 이사로 활동 중

내가 작은 빌딩에서 있었기 때문에, 모든 사람이 하지만, 여기서는 보통 이사진의 일원이 되어 허리 숙여야 한다는 그런 생각이 드는 것이었습니다. 세상에서 가장 우아한 사람은 아닙니다. 나는 갈등을 회피하려는 성향이 있는 사람이고, 많은 불안감을 가지고 있습니다.

여기서 이사들이 한 번에 두 세 명이 되면 어떡해. 당신의 가장 큰 재산이 다른 사람들과 얽혀 있습니다. 다만 가격에 따라 변화와 변화가 난무하고 있으며, 장기 거주자와 최근 한번 들러본 사람의 상황이 다릅니다.

누군가의 새로운 주택이 지금 이 시점에서 아파트 입주 지원자들에 대한 결정적인 관심이 되었습니다. 당신이 갚아야 할 채무가 나와 같기 때문입니다. 30,000달러와 40,000달러 사이의 가구와 300,000달러, 심지어 400,000달러인 가구가 있을 것입니다. 그래서 새로운 지붕이 필요할 때, 어떻게 해야 할까요? 긴급한 돈이 필요할 수 있습니다.

예를 들어, 새로운 지붕을 제거하고 복구하려면 몇 백만 달러가 들 것이고, 아니면 단순히 30,000달러에 새로운 덮개를 쓸 수 있습니다. 이는 정말로 어려운 균형 게임입니다. 한편에서는 최상의 방식으로 할 수 있고, 또 한편으로는 절반이나 4분의 1 상황으로 하는 선택이 많습니다.

또한, 자전거 도난 사건이 발생했을 때, “우리가 자전거 도둑이 다녔던 곳에서 자고 있어야 할까요?”라는 생각을 했습니다. 난 실제로 그렇게 하지 않았지만, 저희는 큰 보안 시스템을 설치해야 할지를 고민했습니다.

결국 우리는 카메라 시스템을 갖지 않았습니다. 대신, 우리는 자물쇠를 교체하고 경계를 세우려고 했습니다. 그리고 도난 사건도 멈췄습니다.

한 번은, 밤을 새워 어떤 문제를 해결해야 할지 고민하고 있었습니다. 그래서 오래된 건물의 모기지를 상환하는 방법을 생각하고 있었던 것인데, 그 당시 가족과 함께 휴가 중이었습니다. 내 아들이 4살이었고, 그 당시에는 내가 걷고 있었기 때문에 나는 아들을 데리고 나갔고 중간에 불이 켜져 있는 지대에서 나는 전혀 도움이 되지 않았습니다.

내 머리는 회색으로 바뀌었습니다.

“강아지 포획조차 고용될 수 없었던 사람들로 이사회가 확정됩니다.”

맨해튼, 14년 이상 이사로 활동 중

사람들이 와서 나에게 일을 하도록 요청했기 때문에 나는 이사로 나섰습니다. 임상의와 판사에 대한 연합이 필요했고, 나는 사람들과 겨루는 방법을 알고 있었습니다. 우리는 이사회 안에 변호사, 선생님, 주부, 프로그래머 등 여러 종류의 사람들이 있었습니다.

처음, 사람들은 누군가 더 큰 아파트를 원하든, 또는 방을 합치기 위해서이든, 어떤 아파트를 요청하든, 심지어 잘못된 원인으로부터 차별받기도 했습니다. 예를 들어, 비이사회 회원이 특정 아파트에 대해 가지게 되었다고 판단된다면, 다른 사람은 그 아파트에 대해 거부될 수 있습니다.

어떤 사람들은 서로 모여서 올림픽처럼 함께 합치는 작업을 한 끝에, 사람들이 7채의 아파트를 합쳤고 유일하게 한 사람만이 오로지 내 아파트를 대가로 밝히게 되었습니다.

어떤 이유가 있었는지, 아파트 수를 합치고 있는 모든 사람을 거부하는 원인이 필요할 수 있습니다.

이사회 의견을 위해 사람은 영어 이름과 속지에서 출신 지역을 보고, 거부하는 것이 아닙니다. 그것에 대한 정당한 이유가 없으니 그대로 소극적이 되는 것 뿐입니다.

우리는 많은 소문을 주고받고, 사람들과의 불륜에 대해 이야기하고, 실제로 그렇게 할 수 없었습니다.

주주 회의는 세계에서 가장 시끄럽고 잔인한 것이었습니다. 매주 그의 뉴스레터가 각 아파트 문 아래에 놓였습니다 – 그 뉴스레터는 에릭 가제트라고 불리며, 그는 board member와 그들의 가족 문제에 대해 또는 유지합니다.

이사에 관한 것이라면 시avez가 제시하는 주장은 모두 거부하는 점이라고 덧붙였습니다. 이사들은 그들에게 몰아줄 것이거나, 그들의 존재를 반대하는 사람들, 그들만의 논리를 촉구하며 비난을 하였습니다. 마지막으로 그들은 결국 사라지는 것입니다.

해가 지고 이사에 대한 평균적인 이사들은 계속해서 혼잡해지는 나머지 문관들을 감당해야 하는 현실을 말하기도 하였습니다.

“우리는 투표에서 밀렸습니다.”

북서 브루클린, 2년 동안 이사로 활동 중

건물은 스스로 관리되고 있지만, 25개 이상의 유닛이 있습니다. 즉, 많은 자원봉사자들이 이 문제를 다룰 수 있는 건물은 없습니다. 그리고 세대 간 분쟁이 있습니다. 이사 뤄는 이 건물의 원주 필임으로 몇 년 동안 해본 사람입니다.

그녀의 남편이 회장의 자리에서 내려온 후 그녀가 회장을 맡고 있었습니다.

이사회는 다른 노인들이나 제기되고 젊은 세대들간의 경계 없는 찾고 있는 바게트의 존재가 있었고, 그건 모두 다 소집되었습니다. https://arbormax.com, 천체 부유 논의가 있던 상태입니다.

고치기 위해서는 거의 야유가 필요했으며, 이전 이사들은 이사 경과로 각각 떨어져 놓여 있었습니다.

다시 이야기되는 것은 늙은 사람들이 특히 금전적 규칙이 대다수를 관통하도록 하는 방식이 되지는 않습니다. 사람들이 비협조적으로 되는 경우도 몇 번 있었던 것이 사실이었습니다.

아이디어에 기반하여 생각한 적이 없습니다.

대체로, 문제는 때때로 심사위원에서 오는 사람들을 전혀 보지 못하다가 강의와 아파트 기능이 부족했기 때문에 발생했습니다.

기타 이사 회원들이 사라지면서 해결의 적격이 되어 무의미한 방식을 이어가도록 발언한 것입니다.

당신이 가진 것만큼의 수는 없습니다. 특히 발생한 거리 사고는 실패를 맛보았습니다.

중간 세대들이 소모된 이유는 짜여진 방식에 대하여 주거 문제의 소문에 대한 굉장한 소문을 만들었기 때문입니다.

이미지 출처：curbed