솔트레이크시티, 유타 재즈와 유타 맘모스를 위한 새 임대 계약 승인

유타의 주도인 솔트레이크시티가 스미스 엔터테인먼트 그룹의 자회사와 새로운 임대 계약 조건을 승인하여 유타 재즈와 유타 맘모스가 도심에 장기적으로 남아있을 수 있게 되었습니다.

솔트레이크시티 커뮤니티 재투자 기관 이사회, 즉 시의회 의원들은 화요일에 새로운 델타 센터 임대 조건을 승인하는 투표를 했습니다.

이번 계약은 100년까지 연장할 수 있는 조항을 포함하고 있으며, 연간 1달러로 임대할 수 있습니다.

에린 멘다홀 솔트레이크시티 시장은 제안된 임대 계약을 발표하며 “달러 금액은 이 임대의 목적이 아니다. 이 계약은 우리 도심과 경기장에서의 장기적 가치를 담고 있다”고 말했습니다.

또한, “이 상징적인 장소가 새로운 의미 있는 방식으로 우리 지역 사회에 혜택을 주는 것이 목표이다”라고 덧붙였습니다.

최종 조건은 화요일 회의 직전 몇 달에 걸쳐 논의되었습니다.

재즈 아레나 인베스터스(Jazz Arena Investors)는 솔트레이크시티 커뮤니티 재투자 기관과 1990년에 체결된 계약에 따라 연간 1달러에 임대 중이며, 당시 라리 H. 밀러 사가 경기장을 건설하기 위해 이 기관 소유의 토지에 관한 계약을 체결했습니다.

현재의 임대 계약은 2060년까지 유효였으나, 새로운 계약에 따라 재즈 아레나 인베스터스는 향후 30년 동안 특정 조건을 준수하는 한 연간 1달러로 토지를 임대할 수 있게 됩니다.

이러한 조건에는 경기 일정이 델타 센터에서 열리는 것을 보장해야 하며, 정비 문제로 인해 불가능할 경우 NHL의 ‘윈터 클래식’ 또는 ‘스타디움 시리즈’와 같은 야외 행사에 대해서도 적용됩니다.

이는 지난해 ‘스포츠, 엔터테인먼트, 문화 및 컨벤션 지구’와 관련된 참여 계약에서 명시된 내용 중 하나입니다.

재즈 아레나 인베스터스는 “운영 능력이나 구조적 무결성에 실질적이고 부정적으로 영향을 미치지 않는 한 임의의 경기장 수정을 할 수 있다”는 조건도 포함되어 있습니다.

계약이 체결된 후 2055년부터는 임대인이 10년 단위로 계약을 연장할 수 있는 옵션이 있으며, 최대 7번의 연장을 통해 100년 계약을 완성할 수 있습니다.

30년 후, 재투자 기관은 조건이 충족되지 않을 경우 “시장 임대료”를 평가할 수 있으며, 이는 제3자 감정사를 통해 결정됩니다.

이번 계약의 근본적인 내용은 큰 놀라움이 없지만, 처음 제안된 것보다 약간 더 긴 계약으로 이루어질 가능성이 높습니다.

스미스 엔터테인먼트 그룹은 2024년 4월, 도심 재개발 구역 참여 신청의 일환으로 99년 임대 계약을 요청했습니다.

새 임대 계약은 시가 지난해 합의한 혜택을 보장하기 위한 방법으로 여겨졌습니다.

솔트레이크시티 의회 부의장인 알레한드로 푸이는 “이로 인해 솔트레이크시티 주민들의 투자가 보호받을 수 있는 기회가 있으며, 우리가 같은 목적을 공유할 수 있을 것이다”고 KSL.com에 말했습니다.

화요일 투표는 경기장이 재즈와 맘모스를 두루 갖출 수 있도록 리노베이션 중인 시점에서 이뤄졌습니다.

3년 동안 진행될 리노베이션 프로젝트의 첫 번째 단계는 4월에 시작됐으며, 농구와 하키 경기를 보다 잘 처리할 수 있도록 개선된 하부층을 포함하고 있으며, 건물 남서쪽 모서리에 미래의 주차장을 위한 기초 작업이 포함되어 있습니다.

남은 단계는 다음 두 시즌 동안 완료될 예정입니다.

올해 들어 대규모 도심 개발의 다른 요소들도 점차 자리를 잡아가고 있습니다.

유타 교통부 관계자들은 경기장 외부에 300서를 낮추는 계획을 구체화하고 있으며, 이를 통해 ‘스포츠, 엔터테인먼트, 문화 및 컨벤션’ 지구와 연결되는 새로운 보행자 광장을 만들 예정입니다.

스미스 엔터테인먼트 그룹은 올해 초 솔트 레이크 카운티와 5,500만 달러의 계약을 체결하여 프로젝트를 진행하기 위한 соли를 획득했습니다.

이미지 출처：deseret