로드아일랜드, 주택 가격 상승에도 불구하고 여전히 외지 구매자들에게 매력적인 선택

로드아일랜드는 오랜 시간 동안 매사추세츠, 코네티컷, 뉴욕 등 고가의 부동산에 지친 외지 구매자들에게 안식처를 제공해 왔습니다.

하지만 로드아일랜드의 주택 시장은 전국의 다른 지역들과 마찬가지로 최근 몇 년간 폭발적인 상승세를 보이고 있습니다.

로드아일랜드 부동산 협회의 회장인 크리스 휘튼은 “5년 전의 중위 가격과 오늘 날의 가격을 비교하면 거의 두 배로 올랐다”고 말했습니다.

5월에 발표된 자료에 따르면, 로드아일랜드의 단독 주택 중위 판매 가격은 처음으로 50만 달러를 넘어 512,750 달러에 도달했습니다.

5년 전, 이 가격은 309,500 달러였습니다.

그렇다면 로드아일랜드의 부동산은 여전히 타주 구매자들에게 경제적인 선택일까요?

휘튼에 따르면, 이는 모두 관점에 달려 있습니다.

매사추세츠의 단독 주택 중위 가격이 6월에 666,125 달러에 달했다고 하는 보고서가 있으며, 보스턴 대도시 지역의 중위 가격은 처음으로 백만 달러를 초과했습니다.

휘튼은 “로드아일랜드에서는 가격이 지금 점점 미친 듯이 올라가고 있다고 생각하지만, 보스턴이나 먼 남부 섬, 메트로웨스트에서 오는 사람들은 로드아일랜드의 가격을 보고 같은 돈에 더 큰 집을 사거나 수십만 달러를 절약할 수 있다는 것을 발견하고 있다”고 설명했습니다.

그의 말에 따르면, 로드아일랜드의 외지 구매자들은 점점 더 큰 비율을 차지하고 있습니다.

2016년에 외지에서 온 구매자는 약 15%였으며, 지난해에는 약 23%로 증가했습니다.

프로비던스에 있는 Mott & Chace Sotheby’s International Realty의 브로커인 로버트 루틀리는 “여기에는 기회가 있다”고 말하며, “해안가 부동산을 원하더라도 백만 달러 이하에서 구할 수 있는 것들을 가끔 찾아볼 수 있다. 매사추세츠에서 얻을 수 있는 것보다 훨씬 더 나은 것이다”고 덧붙였습니다.

외지 구매자들의 유입은 로드아일랜드가 주택 비용 낮추기에 어려움을 겪고 있는 상황에서 발생했습니다.

휘튼은 외지의 수요 외에도 가격 상승을 이끄는 다른 여러 요인이 있다고 지적했습니다.

재고가 여전히 낮고 건설이 느린 상태로 나타나고 있으며, 로드아일랜드는 지난해 신규 주택 건설이 가장 느린 주 중 하나로 순위가 매겨졌습니다.

루틀리는 “로드아일랜드 내에서는 매사추세츠 구매자에 대한 반감이 있다. 이는 모두가 괴물을 만들고 싶어하기 때문인데, 사실 그들은 두 집을 사거나 휴가용 주택을 사는 사람들이 아니다”라고 말했습니다.

그는 “우리와 같은 일반 사람들, 첫 주택을 구매하려는 사람들이나 더 저렴한 곳에서 살고 싶어하는 사람들이 많다”고 전했습니다.

서머빌에서 이사를 고려하던 스몰우드 부부는 지난해 비즈니스인 Myrth Ceramics를 이스트 프로비던스로 이전했으며, 같은 임대료로 더 많은 공간을 찾았다고 합니다.

이후 11월에는 프로비던스의 룸포드 지역에서 1,700 제곱피트의 3 침실 집을 600,000 달러에 구매했습니다.

스몰우드는 이사를 잘 했다고 느끼지만, 최근에는 “우리가 예상했던 것보다 저렴한 거래는 아니었던 것 같다”고 말했습니다.

그녀는 “재정적인 한계를 정말로 stretched 했다. 우리는 600,000 달러까지 갔고, 이것은 우리가 예상했던 것과는 다르다”고 밝혔습니다.

제프 바켄센은 2023년 시카고에서 로드아일랜드로 이사했으며, 그의 아내가 프로비던스의 Women & Infants Fertility Center에서 일하게 되자 집을 구입하게 되었다고 합니다.

그는 웨이랜드 스퀘어에서 800,000 달러에 3침실 집을 샀고, Zillow에서는 그의 집이 현재 1백만 달러를 초과하는 가치가 있다고 평가했습니다.

그는 “시카고에서 이사했을 때 오늘날 이 집을 살 수 있었을까? 아니다, 그러지 못했을 것이다”라고 평했습니다.

페보 가족은 지난해 이스트 프로비던스에서 500,000 달러에 3침실 집을 구입했으며, 보스턴 지역에서 800,000 달러의 콘도에 비하면 큰 대조를 이룬다고 카를리 페보는 밝혔습니다.

그녀는 “우리가 집을 산 가격은 우리가 생각했던 것보다 훨씬 나았다”고 하지만, “몇 년 더 일찍 들어왔으면 좋았을 것”이라고 덧붙였습니다.

카를리 페보는 가격이 점점 높아지고 경쟁이 치열해지고 있다고 느끼며, “그렇지만 우리는 올바른 선택을 했다는 것을 안다”고 강조했습니다.

그와 남편은 모두 프리랜서 아티스트로서, 해변 근처에 살고, 예술 공동체와 가까운 곳에서 살고 싶었으며, “주택 구매로 인해 우리의 삶이 엉망이 되지 않을 곳”을 원했다고 전했습니다.

그녀는 프로비던스 지역이 모든 요소를 충족한다고 덧붙이며, “우리는 여기에서 정말로 행복하다”고 말했습니다.

이미지 출처：bostonglobe