브롱크스 수변에 1,000세대의 저소득 주택 단지 개발 계획 발표
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뉴욕시가 브롱크스 수변에 약 1,000세대의 저소득 주택을 포함한 생동감 넘치는 혼합 용도 공동체 개발 계획을 발표했다.
금요일, 에릭 아담스 시장은 ‘포드햄 랜딩 사우스(Fordham Landing South)’라는 주요 저소득 주택 프로젝트를 진행할 것이라고 발표했다.
이 프로젝트는 유니버시티 하이츠 브리지 바로 남쪽에 위치한 하렘 강의 미활용 구역에 약 927세대의 주택을 제공할 예정이다.
이 개발은 100% 저소득층을 위한 주택으로, 전체 주택의 15%는 이전에 홈리스였던 가구를 위해 예약된다.
프로젝트는 두 개의 혼합 용도 건물로 이루어져 있으며, 공공 수변 공간, 주차장 및 메트로노스 철도에 대한 편리한 접근성을 제공할 예정이다.
이 프로젝트는 다이나믹 스타(Dynamic Star)와 레티레(Lettire)가 개발하고, 퍼킨스 이스트먼(Perkins Eastman)이 설계한다.
뉴욕시 주택 보존과 개발국의 지원과 함께 미제공 지역 인프라를 지원하기 위해 5,500만 달러의 주 정부 지원 예산도 포함되어 있다.
이 프로젝트의 핵심 요소는 지역 기관을 위한 350,000평방피트 규모의 커뮤니티 시설이다.
프로젝트 웹사이트에 따르면, 이 건물은 의료 사무소, 학술 기관, 종교 단체 및 문화, 사회 조직을 위한 공공 서비스 공간으로 이상적인 장소가 될 예정이다.
10월, 다이나믹 스타는 스쿨하우스 프로젝트의 설립자 겸 CEO인 카를로 샤타렐라( Carlo Schiattarella)와 협력하여 포드햄 랜딩 사우스 내에 차터 스쿨을 짓기로 발표했다.
포드햄 랜딩 사우스는 또한 브롱크스 개발 중 최초로 지열 열펌프를 사용할 예정이며, 이 열펌프는 건물 에너지 수요의 60%를 충당할 수 있을 것으로 보인다.
나머지 에너지는 고효율 보일러를 통해 공급된다.
이 개발은 인공지능을 활용하여 햇빛에 따라 조정되는 뷰 스마트 윈도우(View Smart Windows)를 특징으로 하며, 이는 내부 온도를 낮추고 에너지 효율성을 개선하는 데 도움을 준다.
모든 조명 기구는 에너지 스타(Energy Star) 인증을 받았으며, 외부 조명 기구는 빛 공해를 줄이기 위해 다크 스카이(Dark Sky) 기준을 충족한다.
또한, 이 프로젝트에는 인근 메트로노스 유니버시티 하이츠 역의 업그레이드가 포함되어 있으며, 확장된 플랫폼과 이 개발로 연결되는 새로운 보행자 다리가 설치될 예정이다.
계획된 수변 공간은 자전거 및 보행자를 위한 경로를 포함한 능동적 및 수동적 레크리에이션을 믹스하여 제공할 계획이다.
아드리아노 에스파이얏(U.S. Representative Adriano Espaillat)은 “브롱크스 주민들을 위한 안전하고 저렴한 주택 창출에 대한 확고한 의지를 칭찬한다”고 말했다.
그는 “저렴한 주택에 대한 투자는 우리 구역의 수변에 더 활기차고 포용적인 미래에 대한 투자”라며, 모든 뉴요커가 집을 가질 수 있도록 계속 노력할 것이라고 덧붙였다.
다이나믹 스타는 1월에 이 프로젝트 작업을 시작한다고 발표하였으며, 초기에는 405세대의 다가구 주택 중 153세대가 저소득층 주택으로 설정될 예정이었다.
포드햄 랜딩 사우스는 아담스 행정부의 모든 자치구에서 주택 건설을 늘리겠다는 노력의 일환으로 추진되고 있다.
지난 주, 아담스 시장은 그의 행정부가 현재까지 약 426,800세대의 새로운 주택을 생성, 보존 또는 계획하였으며, 홈리스를 위한 영구적 저소득 주택의 생산에서 기록을 세웠다고 발표했다.
“브롱크스 수변의 이 구역은 많은 변화를 겪었지만 이제 900명 이상의 가족이 거주할 예정”이라고 아담스는 말했다.
그는 “포드햄 랜딩 사우스에 대한 우리의 비전은 약 1,000세대의 100% 저소득 주택과 함께 생동감 넘치는 혼합 용도 공동체를 창출하고, 새로운 메트로 노스 교통 허브에 접근할 수 있도록 하는 것”이라고 덧붙였다.
그는 “우리가 취임했을 때, 우리의 주택 상황은 한계점에 도달했다. 너무 많은 가족이 주택 시장에서 밀려나고 있었고, 너무 많은 땅이 비어 있었다”라며, “그래서 우리의 행정부는 움직임을 취하고 매년 저렴한 주택 기록을 깨며 실질적인 계획을 실현했다”고 강조했다.
이미지 출처：6sqft
