샌디에이고 재단, 기후 친화적 저소득 주택 프로젝트에 1,400만 달러 지원

샌디에이고 재단과 샌디에이고 교통 기구(SANDAG)가 총 966개 유닛의 10개 저소득 기후 친화적 주택 프로젝트에 1,400만 달러의 주 정부 자금을 배분했다고 7월 16일 보도자료를 통해 발표했다.

이 주택들은 2026년 12월부터 2030년 6월 사이에 개방될 예정이다.

이번 자금은 캘리포니아의 지역 조기 접근 프로그램(Regional Early Access Program, REAP 2.0)에서 나왔다.

REAP 2.0의 가이드라인은 포용적인 커뮤니티를 조성하고 거주자들이 이동하는 거리를 줄이며, 중산층과 저소득 가구를 위한 저렴한 주택 유닛을 포함하는 프로젝트의 자금을 지원한다.

2021년 시작된 REAP 2.0는 주 전역의 주택 프로젝트에 약 6억 달러를 배분할 계획을 포함하고 있다.

대부분의 REAP 2.0 자금은 산디에이고 카운티의 지역 계획 기관인 SANDAG와 같은 대도시 계획 기구를 통해 전달된다.

SANDAG는 재단에 지역 REAP 2.0 자금을 배분하도록 선정했으며, 재단은 이를 샌디에이고 주택 기금을 통해 실행하고 있다.

재단의 CFO이자 주택 기금 관리 파트너인 제임스 하월은 이번 REAP 2.0 보조금 사이클에서 제출된 24개 프로젝트 신청서 중 10개 프로젝트를 선정했다고 밝혔다.

이 프로젝트들은 미드 시티(Mid-City), 샌 이시드로(San Ysidro), 시티 하이츠(City Heights), 그리고 에스콘디도(Escondido)와 같은 샌디에이고 커뮤니티에서 100개 이상의 계획된 유닛을 포함하고 있다.

하월은 “REAP 2.0 자금 지원 프로젝트를 평가할 때, 샌디에이고 지역 커뮤니티에 필요로 하는 저렴한 주택 창출의 긍정적인 영향을 극대화하는 데 초점을 맞췄다”고 말했다.

그는 또한 각 제안서의 공공 교통과의 근접성도 선정 과정에서 중요한 요소로 작용했다고 말했다.

하월에 따르면, REAP 보조금은 프로젝트에 따라 유닛당 1%에서 24%까지의 비용을 절감할 수 있게 해준다.

“저렴한 주택 개발자는 고지대 및 노동 및 자재의 높은 비용, 그리고 지역 허가 과정을 탐색하는 등의 여러 장애물에 직면해 있습니다.”고 하월은 덧붙였다.

“REAP 2.0은 귀중한 자금 지원 자원을 제공하지만, 주택 접근성과 저렴함을 저해하는 장벽을 해결하기 위해 개발자, 공공 기관 및 자금 지원 출처 간의 지속적인 협력이 필요하다”고 말했다.

난민을 위한 옹호 및 서비스 조직인 PANA(Partnership for the Advancement of New Americans)는 미드 시티에 150개 유닛의 혼합 사용 개발 프로젝트를 위해 100만 달러의 보조금을 받았다.

PANA의 전략적 파트너십 및 개발 담당 이사인 레이첼 로자노 카스트로는 이 프로젝트가 저렴한 주택 유닛 외에도 커뮤니티 공간, 비영리 사무실 및 난민과 이민자들이 비즈니스를 설 수 있는 글로벌 시장을 포함하고 있다고 밝혔다.

그녀는 REAP 2.0 보조금이 허브의 사전 개발 비용에 사용될 것이며, 이는 건축 디자인의 최종화 등을 포함한다고 말했다.

카스트로는 이 허브가 저렴한 주택을 짓는 포괄적인 접근 방식이라고 강조했다.

그녀는 “REAP의 주요 원칙 중 하나는 인프라와 연계하여 저렴한 주택을 생각하는 것”이라고 말했다.

“이곳은 기후 회복력이 내장된 커뮤니티 모임 공간입니다”고 그녀는 덧붙였다.

이 프로젝트 웹사이트에 따르면, 이 조직은 개발 비용의 60%를 정부와 다른 저렴한 주택 출처로부터 조달했으며, 건설을 위해 공공에서 추가로 5,400만 달러를 모금할 계획이다.

카스트로는 “여기에는 공유 서비스가 있습니다.”라고 허브의 혼합 사용 디자인에 대해 설명했다.

“또한 공동의 행동이 발생할 수 있습니다.”고 덧붙였다.

이미지 출처：timesofsandiego