로스앤젤레스 다운타운 601 S. 피기로아, 새 임대 전략 수립
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로스앤젤레스 다운타운의 601 S. 피기로아 스트리트에 위치한 52층 사무실 건물의 새로운 소유주인 언커먼 개발자(Uncommon Developers)가 존 바간스키(John Barganski)를 고문으로 영입했다는 소식이 전해졌다. 새로운 고용은 이 건물의 임대 전략을 실행하기 위한 것으로, 바간스키는 콜리어스(Colliers)의 통합 자문 서비스 팀 및 임대 고문들과 협력하게 된다.
바간스키는 브룩필드 프로퍼티스(Brookfield Properties)에서 사무실 임대 부문 수석 부사장으로 일한 경력이 있다. 그는 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 시애틀 시장을 아우르며 일한 바 있다.
인물 소식으로는 SRS 부동산 파트너스(SRS Real Estate Partners)가 브래드 폭스(Brad Fox)를 수석 부사장으로 영입했다고 발표했다. 폭스는 이 회사의 인랜드 엠파이어(Inland Empire) 사무소에 근무하며, 이 지역의 산업 서비스 성장에 기여할 예정이다.
폭스는 인랜드 엠파이어에서 3억 3천만 달러 이상의 거래를 성사시킨 바 있으며, 산업 투자 판매, 부지 선택 및 대규모 임대 과제를 전문으로 하고 있다. 그는 이전에 보이트 리얼 이스테이트 서비스(Voit Real Estate Services)에서 수석 부사장으로 활동하며 최고의 생산성을 기록한 바 있다.
부동산 매각 소식으로, 뉴욕 생명보험사가 컬버 시티의 400 및 600 코퍼레이트 포인트에 있는 오피스 복합 단지를 7천250만 달러에 매각했다. 구매자는 써니 힐스 캐피탈 매니지먼트(Sunny Hills Capital Management Co.)로, 매각가는 평방피트당 160만 달러에 달한다.
또한 빌라 델 마르 프로퍼티스(Villa Del Mar Properties)와 파르 웨스트 매니지먼트(Far West Management)가 마리나 델 레이에 위치한 198세대 해안가 아파트 단지인 빌라 델 마르(Villa Del Mar)를 매각했다. 매각가는 콜리어스의 발표에는 기재되지 않았으나, 에 따르면 6천200만 달러였다.
콜리어스의 부의장 키티 월레스(Kitty Wallace)가 판매자와 비공식 구매자를 모두 대리했다. 빌라 델 마르는 마리나 델 레이 내에서 16개의 해변가 다세대 커뮤니티 중 하나로, 수영장, 스파, 농구 코트 및 주차 공간 외에도 209개의 보트 슬립이 있다. 이번 거래는 2019년 이후 마리나 델 레이에서의 첫 번째 해변가 다세대 거래이다.
CBRE는 브렌트우드에 위치한 27세대 다세대 주택 818 그레트나 그린 웨이를 1천800만 달러에 매각했다. 판매자 및 구매자에 대한 정보는 제공되지 않았지만, CBRE의 아담 피터슨(Adam Peterson)과 에밀 구르핀켈(Emil Gurfinkel)이 양측을 모두 대리했다.
임대 소식으로 SRS 부동산 파트너스는 샌버너디노에 위치한 단일 임대 네트리드 더치 브로스 커피 매장(4236 N. Varsity Ave.)의 약 280만 달러의 지상 임대 계약을 체결했다. SRS 캐피탈 마켓의 수석 관리 파트너인 패트릭 루더(Patrick Luther)와 매튜 무사비(Matthew Mousavi)가 판매자를 대리했으며, 구매자는 1031 교환을 수행하는 캘리포니아의 개인 투자자였다.
마지막으로 금융 부문에서는 유니베일-로드암코-웨스트필드(Unibail-Rodamco-Westfield)가 웨스트필드 센추리 시티 쇼핑몰에 대해 9억 2천5백만 달러의 재융자를 진행 중이다. 이 융자는 뱅크 오브 아메리카(Bank of America), 골드만 삭스(Goldman Sachs), 모건 스탠리(Morgan Stanley), 산탄더 은행(Santander Bank)과 도이치 뱅크(Deutsche Bank) 계열사가 원활히 진행할 예정이다.
CBRE는 샌디에이고에 위치한 241세대 고급 아파트 단지인 라디안(Radian)의 재융자를 위해 9천800만 달러를 확보했다. 이 부동산은 원베드, 투베드, 쓰리베드 유닛과 5개의 펜트하우스를 포함하고 있으며, 2층의 소매 공간 및 옥상 수영장과 스파가 있다. CBRE 캐피탈 마켓의 마크 맥거번(Mark McGovern), 스콧 피터슨(Scott Peterson) 및 모르곤 프레이저(Morgon Fraser)가 채권자를 대리했다.
이미지 출처：bisnow
