휴스턴 지역 사무실 건물 매매 및 금융 거래 소식

JLL 캐피탈 마켓이 휴스턴 지역의 두 개 사무실 건물 매매를 중개하며, 임차인들의 뜨거운 관심이 시장에서의 더 큰 추세를 암시한다고 밝혔습니다.

Chevron Phillips Chemical Co.는 더 우드랜즈에 위치한 200,000 SF 규모의 클래스 A 사무실 건물을 Beland Properties에 매각했습니다.

2002년에 Chevron Phillips Chemical의 글로벌 본사로 완공된 10001 Six Pines Drive는 유연한 층 평면, 구조화된 주차 공간 및 추가 개발을 위한 3에이커의 토지를 제공합니다.

JLL 캐피탈 마켓의 Kevin McConn, Jeff Cairns, Brandon Clarke가 판매자를 대리하고 구매자를 유치했습니다.

“우리는 특히 오너 유저로부터 매력적인 관심을 많이 받았으며, 지난 24개월 동안 목격한 추세입니다.”라고 McConn은 언론에 밝혔습니다.

또한 한 민간 소유자가 Westchase 서브마켓의 2600 S. Gessner Road에 위치한 106,000 SF 규모의 Woodlake Plaza 사무실 건물을 구매했습니다.

1974년에 원래 건축된 이 6층 건물은 휴게실, 회의실 및 292대의 차량 주차 공간을 제공합니다.

JLL 캐피탈 마켓의 Marty Hogan이 비밀 판매자를 대리한 팀을 이끌었습니다.

한편 Dinerstein Cos.는 Maria Gomelsky를 최고 재무 책임자로 승진시켰습니다.

Gomelsky는 2021년 TDC에 회계 책임자로 합류했으며, David Glaser의 후임입니다.

Glaser는 회사와 함께한 7년간 은퇴합니다.

Gomelsky는 TDC의 재무 전략, 자본 계획 및 재무 운영을 감독하게 됩니다.

20년 이상의 금융, 회계 및 자본 시장 경험을 바탕으로, 그녀는 AIG와 상장된 REIT에서 수석 금융 역할을 수행했습니다.

True Saga는 Ella Plaza 소매 센터를 Sega Development에 매각했습니다.

82,000 SF 규모의 이 센터는 2007년에 개발되었으며, 현재 97%의 점유율을 기록하고 있습니다.

Ella Plaza는 Cypress Creek Parkway 1319번지의 7에이커 부지에 위치하고 있습니다.

Dakota Workman은 NewQuest를 통해 판매자를 대리하였고, Northmarq Commercial은 구매자를 대리하였습니다.

또한 Alterra IOS는 휴스턴 전역에 있는 약 11에이커와 69,000 SF의 창고 공간을 포함하는 세 개의 부동산을 인수했습니다.

해당 부동산은 Sugar Land의 15545 Ennis Road, 휴스턴의 1960 S. Starpoint Drive 및 휴스턴의 7470 Miller Road 2입니다.

Matthews Real Estate Investment Services의 Alexander Harrold가 Alterra의 Sugar Land 인수를 지원했고, Kassin Sabbagh Realty의 Jack Zalta가 나머지 두 개의 부동산을 Alterra에 소개했습니다.

CapRock Partners는 케네디 그린스 유통 센터를 인수했습니다.

이 524,000 SF 규모의 클래스 A 시설은 조지 부시 인터콘티넨탈 공항 근처에 위치하고 있습니다.

뉴포트 비치에 본사를 둔 CapRock Partners의 휴스턴 시장 첫 진출입니다.

2020년에 완공된 이 센터는 세 개의 주요 신용 임차인에게 완전히 임대되었습니다.

Partners Real Estate는 510 S. Sam Houston Parkway E.에 위치한 65,000 SF 규모의 투기 산업 건물 판매를 발표했습니다.

Partners의 Travis Land와 A.J. Williams가 판매자를 대리했으며, Colliers의 Chase Spence와 Jeff Peltier가 구매자를 대리했습니다.

이 프로젝트에는 현재 판매 또는 임대를 위한 57,000 SF 규모의 세 번째 건물이 건설 중입니다.

Houston Energy는 이 privately 운영되는 석유 및 가스 탐사 회사가 Two Allen Center에서 28,000 SF 임대 계약을 갱신했습니다.

회사는 Colliers의 Bob Parsley와 Darren Gowell의 대리를 받았고, Brookfield Properties의 임대인은 CBRE의 Bubba Harkins, Kristen Rabel, Jenny Sealy에 의해 대리되었습니다.

Oxford Partners는 Dwyer Industries Inc.가 1200-1236 Silber Road에서 25,000 SF 임대 계약을 갱신할 수 있도록 지원했습니다.

Oxford Partners의 Matt Rogers와 Jacob Summers가 임차인을 대리하였고, 델라웨어 유한 파트너십의 임대인은 NAI Robert Lynn의 Nick Peterson과 Walker McCairns에 의해 대리되었습니다.

Representative Materials Co.는 1055 W. Lake Houston Parkway에서 119,000 SF 산업 임대 계약을 체결했습니다.

이는 방금 완료된 Generation Park Distribution Center의 256,000 SF 건물에서 처음으로 체결된 임대 계약으로, 46%의 점유율을 기록하고 있습니다.

RMC는 상업, 산업, 데이터 센터 및 유틸리티 시장을 위한 전기 배관, 부속품, 기계적 프래임 및 스테인리스 스틸 배관 시스템의 제조업체이자 부가가치 서비스 제공업체입니다.

JLL의 Jarret Venghaus, Jeff Venghaus 및 David Holland는 Outrigger Industrial을 대리했으며, Ryan Fuselier와 David Buescher 역시 JLL 소속으로 RMC를 대리했습니다.

Imperial Ridge Real Estate Capital은 703 N. Sam Houston Parkway E.의 구 Holiday Inn을 노동자 주택으로 전환하는 작업을 위한 290만 달러의 senior construction financing을 제공했습니다.

Imperial Ridge는 또한 해당 프로젝트의 920만 달러 예산을 위해 Amalgamated Bank와 협력하여 400만 달러 지분자산 청정 에너지 금융을 제공했습니다.

The 702 LLC는 지난해 해당 부동산을 구입하였으며, 250객실과 74,000 SF 호텔을 137개의 스튜디오 및 원침실 아파트 혼합으로 전환할 계획입니다.

C-PACE 자금은 새로운 HVAC 시스템, 에너지 효율적인 조명, 창문 교체 및 옥상 태양광 배열 설치 등 에너지 업그레이드를 지원합니다.

텍사스 인프라 프로그램은 개발자와의 협력을 통해 향후 지방 유틸리티 구역 환급을 활용하기 위해 팀을 구성하고 있으며, 지난 3개월 동안 5건의 개발 금융 거래를 마무리했습니다.

이들 프로젝트에는 휴스턴 북동부의 데이턴 시 인근에 1,800여 가구를 포함할 것으로 예상되는 475에이커 주거 단지인 Sterling Traditions가 포함됩니다.

이 거래는 Sterling Traditions와의 파트너십으로 3,770만 달러로 확보되었습니다.

또한 Fort Bend County의 Needville 근처에 위치한 413에이커, 1,200가구 단지인 Milo Farms 프로젝트도 포함됩니다.

이 거래는 Rooted Development와의 파트너십으로 3,020만 달러로 확보되었습니다.

이미지 출처：bisnow