수천 명의 바우처 손실, 연방 정부의 삭감 위협

이미지 출처：https://www.dotnews.com/2025/city-officials-warn-landlords-brace-section-8-cuts

보스턴의 주택 관리 당국은 저소득 주민들이 집에서 살 수 있도록 돕는 연방 보조금에 대한 잠재적으로 치명적인 삭감 조치를 검토하며, 약 18,000명의 취약한 가구를 위해 집주인들에게 임대료 동결 또는 인하를 고려해 줄 것을 요청하고 있습니다.

보스턴 주택 관리국(BHA)의 커미셔너인 켄지 복(Kenzie Bok)은 “대통령의 예산에서 제안된 삭감이 의회에서 승인된다면, BHA는 거의 8,000개의 바우처를 종료해야 할 것”이라고 말했습니다. “우리는 8,000 가족이 다시 무주택 상태로 돌아갈 수 있는 상황을 직면하게 될 것입니다. 우리가 분석한 데이터에 따르면, 약 11,000명의 어린이가 다시 우리 지역에서 집을 잃게 될 것입니다. 그러므로 이는 우리가 결코 받아들여서는 안 되는 현실입니다.”

지난주 보스턴 주택 관리국의 섹션 8 프로그램에 이미 포함된 약 6,000명의 집주인과 부동산 관리자로 보내진 편지에서, 시 당국은 “잠재적인 연방 자금 부족”으로 인해 “연말까지 상당한 바우처 예산 부족”이 발생할 것이라고 경고했습니다.

BHA의 임대 주택 및 입주 담당 부서장인 캐슬린 맥고너글(Kathlin McGonagle)은 “단독주택 소유자와 같은 집주인에게 금액을 보존하고 주택 보조금 계약을 종료하지 않도록 하여 섹션 8 프로그램의 가족들이 퇴거되는 것을 방지하기 위해 여러 비용 절감 조치를 시행하고 있다”고 작성했습니다.

연방 자금의 연말 적자는 임대 바우처 프로그램을 보조하는 일반적인 문제입니다. 인플레이션으로 인한 임대료 상승은 종종 HUD에서 집주인에게의 지급 중단을 방지하기 위한 격차 자금의 필요성을 촉발했습니다.

하지만 복은 “올해는 트럼프 행정부의 전반적인 자금 삭감 태도로 인해 주택 관리자들이 더욱 우려하고 있다”고 말했습니다.

그러한 우려는 대통령의 새 회계연도 예산이 섹션 8 보조금을 포함한 공공 주택 프로그램에 대해 40%의 전면 삭감을 포함했을 때 더욱 심화되었습니다. 비록 의회는 그 금액을 협상하거나 심지어 수준을 복원하거나 인플레이션을 고려하여 자금을 증가시킬 기회가 있지만, 그런 일이 일어날 것이라는 보장은 없습니다.

현재 고려되고 있는 이러한 잔인한 삭감의 여파는 퇴거될 가족들에게만 영향을 주지 않을 것입니다. 복은 보스턴에서 섹션 8 세입자에게 임대하는 6,000명의 집주인 중 대부분이 스스로 소규모 자산 소유자이며, 이들의 대출 및 기타 자금 계획이 섹션 8과 같은 연방 프로그램에서 제공하는 보호를 바탕으로 설정되어 있다고 말했습니다.

“주택 관리 국은 우리 섹션 8 집주인들을 파트너로 보고 있습니다. 그리고 정말 큰 집주인도 있지만, 그들 중 대다수는 voucher 보유자 한두 명을 주택에 임대하고 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

“그들은 [3층 건물에서] 자가 거주하는 소유자일 수 있으며, 그 층을 바우처 보유자에게 임대하고 있습니다. 즉, 해당 바우처 임대료가 그들의 모기지를 지불하는 데 도움을 주고 있습니다. 그러나 이는 세입자가 이웃이라는 것을 의미합니다. 연방 정부가 예상된 보조금을 중단할 수도 있는 상황에 집주인을 놓는다는 것은 정말 끔찍한 상황입니다.”

그레그 바실(Greg Vasil), 그레이터 보스턴 부동산 위원회 CEO는 그의 회원들—대부분이 더 큰 집주인들—이 이러한 잠재적인 파괴적인 삭감에 대해 매우 인식하고 있다고 말합니다.

“우리는 여러 회원들이 특히 섹션 8에 관한 연방 보조금 프로그램에 대해 많은 걱정을 표현해 왔습니다.”라고 바실은 말했습니다. “이는 사람들이 일상생활을 가능하게 하는 데 있어 매우 중요한 요소입니다. 그러므로 이것을 빼앗기기 시작하면 우리는 더욱 빠르게 지반을 잃게 될 것입니다.”

세입자들도 자연스럽게 불안해하고 있습니다. 도체스터 주민인 캐롤린 초(Carolyn Chou)는 현재 매사추세츠 주의 주 전체 옹호 단체인 ‘홈스 포 올 매사추세츠(Homes for All Massachusetts)’를 이끌고 있습니다. 이 단체는 화요일 매사추세츠 주 의사당과 보스턴의 케네디 연방 사무소 건물 앞에서 세입자 보호를 더하기 위한 시위에 참여한 여러 단체 중 하나였습니다.

“우리가 보고 있는 것은 이러한 [잠재적인 삭감]이 아직 실제로 현장에서 사람들에게 영향을 미치지는 않았지만, 두려움이 많다는 것입니다. 사람들은 이미 위기에 처해 있으며 추가적인 삭감은 감당할 수 없는 상태입니다.”

특히 보스턴—특히 덴시한 동네인 도체스터가 섹션 8에 대한 브레이크감을 겪는다면, 초는 웨스턴 매사추세츠와 로렌스와 같은 다른 게이트웨이 도시의 사람들이 또한 극단적인 연방 삭감의 가능성에 대해 불안해하고 있다고 말했습니다.

“특히 현재 매사추세츠의 가족 대피소 수가 제한된 상태에서, 우리는 우리가 투자하지 않고 있는 실제 위기 상황에 있습니다. 우리는 더 많은 사람이 위기에 처하게 될 것을 보게 될 것입니다. 그들은 기본적인 필요에 대한 두려움을 느끼고 있습니다.”

복은 보스턴 주택 관리국이 지난주 그들의 편지가 배달된 이후 많은 집주인들로부터 직접 연락을 받았다고 보았습니다.

“우리는 DC에서 섹션 8 프로그램의 이야기를 전해야 할 필요성이 있다는 것을 모두가 인식하고 있다고 생각합니다. 우리는 그곳 사람들이 이 프로그램이 얼마나 정책적 성공을 거두었는지를 알리기에 필요하다고 믿습니다.”라고 복은 말했습니다.

“우리는 섹션 8 프로그램이 전체적으로 자금을 충분히 지원받아야 하며, 이는 10월 1일 발효되는 FY 26 예산에 대한 의회 조치를 통해 가능할 것입니다. 이 프로그램이 그렇게 성공적이었음을 감안할 때 이러한 후퇴가 발생하게 된다면 그것은 큰 집합 실패가 될 것입니다.”