Cook County의 세금 체납으로 주택을 잃은 노인들
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이미지 출처：https://chicago.suntimes.com/the-watchdogs/2025/05/16/tax-foreclosures-illinois-home-ownership-velma-lewis-cook-county
Cook County의 보안관 보좌관들이 74세의 벨마 루이스의 마이우드 자택에 강제로 진입했을 때, 그것은 그녀가 범죄를 저질렀기 때문이 아니었습니다. 그녀에게 체포 영장이 있지도 않았습니다.
그것은 그녀가 재산세에 너무 뒤처졌기 때문이었습니다.
한 시점에서, 루이스는 1961년 그녀의 어머니가 구입한 2층 건물을 리모델링하기 위해 6,200달러의 재산세 대신 낡은 지붕을 교체하기로 결정했습니다.
그녀가 재산세를 지불하지 않은 지 9개월이 지나자, Cook County 당국은 그녀의 세금 채무를 민간 투자자에게 경매에 부쳤습니다. 이는 일리노이 법률에 따른 것입니다.
퇴직 후 고정 수입으로 생활하는 루이스는 세금을 보충하려고 저축하고 있다고 말하지만, 더 많은 세금 체납으로 인해 상황은 더 나빠졌습니다.
투자자는 루이스의 집을 압류했고, 3년 후, 보안관 보좌관들이 그녀의 집 앞에 나타났습니다.
“그들은 나에게 나가야 한다고 했고, 집을 수색하는 중이었으며, 내가 총을 가지고 있냐고, ‘약이 필요하면 약을 가져가라’고 했습니다.” 루이스는 말합니다.
벨마 루이스는 세금 체납 구제 판매에서 집을 구입한 투자자로부터 마이우드 자택을 다시 사야 했습니다.
루이스는 세금을 체납한 원인으로, 180,000달러의 가치를 가진 집의 소유권을 잃었습니다.
“너무 오래 고민하면 눈물이 나기 때문에 그것에 대해서는 오래 생각할 수 없다.”고 그녀는 덧붙였습니다.
이 기사를 통해 Cook County 내의 주로 흑인 지역 사회에서 주택을 잃은 주인들에 대한 조사가 진행되었습니다.
몇몇은 직업을 잃은 후 뒤처졌다고 말하며, 다른 이들은 비상 지출이나 알츠하이머와 같은 심각한 건강 문제로 인해 세금을 낼 수 없었다고 말합니다.
그저 따라가기 힘든 경우도 많았습니다.
2019년 이후로, Cook County에서 1,000채 이상의 거주자 소유 주택, 그 중 125채 이상이 노인이 소유한 주택이 세금 압류로 사라졌습니다.
이 정보는 인권 및 공공의 의무를 위한 조사의 결과입니다.
일리노이는 주택 소유자들이 이렇게 주택을 잃게 될 때 세금 판매 수익의 공정한 몫을 받을 수 있도록 개혁을 채택하지 않은 유일한 주입니다.
남겨진 지역에 정체된 주택 소유주들은 강력한 투자자들에게 집이 넘어감에 따라, 주택 가치는 수세대에 걸쳐 쌓여 온 재산으로, 대규모 재산 이동이 이루어지고 있습니다.
민간 투자자들, 특히 주로 흑인 커뮤니티에서 온 가족들에게는 이러한 절차가 매우 부당하다고 비판을 받아왔습니다.
주택 소유자들은 법정에서 변호사들에 의해 법적 권리를 보장받지 못한 경우가 많았습니다.
2023년, 미국 대법원은 미네소타 한 주택 소유자가 세금 체납으로 주택을 잃은 사건을 다루는 landmark 판결을 내리며, 주택 소유자가 타인에게 배정된 자산을 잃는 경우, 특히 언급된 금액을 초과하게 하는 것은 금지된 행위라는 것을 분명히 했습니다.
주택 소유자들은 이제 인의적 수익을 회복할 수 있는 기회를 얻었고, 이 문제에 관한 여론이 다시 집합적으로 생기게 되었습니다.
하지만 일리노이는 아직도 변화가 필요하며, 변호사들과 용도 단체는 성과가 없었던 이유로 정책들을 조정할 필요성을 강조합니다.
이 제도의 주 법률은 재산 소유권을 장애물로 설정하고 있으며, 주민들은 지역 관할권의 지원을 받지 못해 고통을 받아왔습니다.
상황이나 정부의 지원을 얻는 것이 더 어렵게 돌아가는 것은 고통을 증가시키고 있습니다.
법과 정책은 일반 주택 소유자가 세금 체납으로 인해 어떤 상황에 처할 수 있는지를 충분히 이해하지 못하도록 난해하고 거래 가능하게 설정되어 있습니다.
결국, 이 집에서 도망은 오로지 주택 소유자들에게만 남아있습니다.
“이런 사라지는 경향은 고통받는 지역 사회에서 심각한 문제가 되고 있습니다.”고 이 기사는 마무리됩니다.
