Cousins Properties CEO, “Amazon의 감원은 사무실 수요 감소를 의미하지 않는다”

조지아주 애틀랜타에 본사를 둔 Cousins Properties의 CEO가 최근 Amazon에서 발표한 14,000명의 감원이 사무실 수요 감소의 신호가 아니며, 오히려 향후 수요 증가의 기미가 될 수 있다고 투자자들에게 밝혔다.

Cousins Properties의 CEO Colin Connolly는 투자자들과의 통화에서 Amazon의 감원이 크게 우려할 사안이 아니라고 전했다.

그는 “사무실 공간에 대한 수요는 여전히 안정적이며, 이러한 변화가 향후 더 많은 수요를 이끌어낼 수 있다”고 강조했다.

Cousins Properties는 Amazon이 전국적으로 가장 큰 임차인 중 하나이며, 일부 빌딩에서 총 150만 제곱피트에 이르는 사무실 공간을 임대하고 있다. 이번 감원의 맥락에서 인지해야 할 점은 Amazon이 사무실 공간을 전체적으로 축소하고 있는 것이 아니라, 운영 효율성을 높이기 위해 조직 구조를 재편성하고 있다는 것이다.

Amazon은 최근 의사결정의 비효율성을 줄이기 위해 감원 계획을 발표했다고 밝혔으며, 여기에는 인공지능의 발전이 포함되었다.

Connolly는 투자자들에게 “우리의 사무실 공간은 여전히 수요가 있으며, 실제로 이러한 변화가 새로운 비즈니스 모델을 세우는 데 기여할 것”이라고 설명했다.

Cousins Properties는 Amazon과의 긴밀한 관계를 유지하고 있으며, Buckhead의 Terminus 단지에서 12만 1,000 제곱피트를 포함한 여러 건물에서 Amazon과 계약을 체결하고 있다.

CEO는 “사무실 임대 시장은 여전히 활발하며, 특정 산업의 조정은 전체 시장에 부정적인 영향을 미치지 않는다”고 덧붙였다.

올해 3분기 동안 Cousins Properties는 전반적인 사무실 공간 수요 증가를 보고하였고, 이는 Amazon과 같은 대형 임차인의 성장과는 별개로 진행되고 있다.

또한, 그들은 짧은 기간 동안 임대 및 펀드 조달이 증가할 것이라고 예측하고 있으며, 이미 다양한 새로운 임차인과의 계약을 논의하고 있다고 밝혔다.

Connolly는 Amazon이 향후 사무실 공간 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대하며, 이번 감원이 오히려 사무실 공간에 대한 새로운 수요를 창출할 가능성에 대해 언급했다.

그는 “임대 계약이나 공간_usage에 큰 변화가 없으며, 오히려 더 많은 임차인들이 사무실 공간을 찾을 것으로 전망된다”고 강조했다.

Cousins Properties는 여전히 고급 사무실 공간에 대한 수요가 있고, 앞으로도 지속적인 성장을 이끌어낼 수 있을 것이라고 자신감을 보였다.

Amazon의 감원 발표에 따른 시장 반응에 대해서도 Connolly는 두려워할 필요가 없다고 전하며, 사무실 공간에 대한 수요는 계속 유지될 것이라고 강조했다.

이미지 출처：ajc