애틀랜타 써머힐의 새로운 타운홈 단지, Ten 5 Summerhill의 판매 부진

애틀랜타의 도시 발전을 지지하는 젊은 세대 사이에서 흔히 언급되는 이야기는, 이 도시가 보행이 가능한 지역에서 저렴한 가격의 매력적인 주택이 부족하다는 것이다.

하지만 그런 주거 공간을 제공한다고 해서 구매자들이 몰려오리란 보장은 없다.

그 예로, Ten 5 Summerhill을 들 수 있다. 이곳은 애틀랜타의 인기 먹거리 지역 중 하나인 써머힐의 한 공터에 세워진 부티크 타운홈 단지로, 지난 8년 간 크게 변화한 지역이다.

Ten 5 Summerhill은 출시된 지 14개월이 넘었으며, AIA 애틀랜타 주거 및 환대 설계상에서 다세대 및 복합 용도 부문에서 최우수상을 수상했다.

그럼에도 불구하고 준공된 타운홈 중 단 5세대만 판매되었으며, 이는 마케팅 자료에서 “절반이 판매됐다”고 낙관적으로 설명하고 있다.

이 Xmetrical 디자인 프로젝트는 애틀랜타 브레이브스의 구장이 있던 지역 근처의 서남쪽 모퉁이인 조지아 애비뉴와 마틴 스트리트의 교차로에 10채의 타운홈을 추가하며 써머힐의 주거 폭발에 기여하고 있다.

현재 가격은 615,000달러에서 665,000달러로 책정되어 있으며, 면적은 1,513~1,865 스퀘어피트에 이른다.

모든 평면은 2개의 침실, 2개의 완전 욕실, 2개의 반 욕실, 그리고 옥상 데크를 포함하고 있다.

여기서 관심을 끄는 점은 Atlantan들이 왜 3번째 침실이 없는 것을 감수해야 하는가, 가격이 여전히 비싼 것인지, 아니면 세금의 영향인지에 대한 의문이다.

또한, 이 단지는 HOA 비용으로 분기당 450달러가 필요하며, 이는 조경 관리, 공용 공간 유지보수, 쓰레기 및 외부 페인팅 같은 서비스를 포함한다.

세일 에이전트인 사라 리 파커는 우대 대출기관을 이용할 경우 최대 15,000달러의 마감 비용 크레딧을 제공하는 옵션도 고객에게 제안하고 있다.

Ten 5 Summerhill의 일부 타운홈 개념은 주차장에서 스튜디오 아파트로 대체한 독특한 4층 평면으로 설계되었다.

주택 뒤편에는 공공의 눈을 피할 수 있는 주차 공간이 준비되어 있다.

이 프로젝트는 피닉스 II 파크, 즉 7.3에이커의 커뮤니티 녹지공원 맞은편에 위치해 있으며, 조지아 애비뉴의 다양한 음식점과 상점에서 한 블록 떨어져 있다.

일부 유닛의 장점으로는 반욕실, 유연한 공간, 옥상 데크, 주방, 젖은 바, 음료 냉장고 등을 갖춘 옥상 ‘휴식 공간’이 있다.

플로팅 수납장, 천장부터 바닥까지의 Pella 창문, 가스 요리, 쿼츠 카운터 및 보조 발코니 등이 추가 매력 요소로 언급되고 있다.

이 .3에이커 모퉁이 부지는 과거 10년 이상 비어 있었던 곳이었습니다.

Intown Builders는 이 Ten 5 Summerhill 프로젝트에 자주 피부하여 역할을 하는 업체로, 이전에 이 모퉁이 부지에 상업 공간을 포함한 6층 21유닛 콘도 건물을 계획했으나 나중에 방향을 변경하였다.

JB Development Partners, Bespoke Developments 및 South City Residential도 개발 팀의 일원이었음이 건축 허가 기록에 나타나 있다.

최근 7년 동안, 한때 유령 같은 조지아 애비뉴에는 레스토랑, 소매점 및 서비스 관련 비즈니스가 활기를 띠며 다양한 프로젝트가 진행되었다.

이러한 써머힐 사업은 조지아 주립대학교의 센터 파크 스타디움 주변 지역에 개장한 1,200개 이상의 아파트와 타운홈과 함께 결합되었다.

또한, 다세대 건물이 아닌 인근의 Summerhill by Hedgewood는 3개 구역에 걸쳐 약 100개의 주택으로 구성된 여러 단계의 프로젝트로 완판되었다.

이미지 출처：atlanta