몬트로즈의 전 디스코 크로거 부지에 330유닛 아파트 단지 조성

휴스턴의 개발 및 중개 업체인 소우스이스터른(Southeastern)이 몬트로즈의 상징적인 디스코 크로거(Disco Kroger) 부지에서 아파트 커뮤니티 개발을 시작했습니다. 3300 몬트로즈 블러바드에 위치한 아트리스 몬트로즈(Artis Montrose)는 529,000 평방피트 규모의 7층 건물로, 약 330 유닛을 갖출 예정입니다.

이 부지는 오랫동안 LGBTQIA+ 심야 핫스팟으로 알려진 곳이며, 2021년 초에 영업을 종료한 후 곧바로 철거되었습니다. 24시간 운영되던 이 식료품점은 지역 문화 및 예술의 풍성한 형태를 반영하여 개발 이름과 디자인이 결정되었다고 소우스이스터른 부사장인 메리 센(Mary Senn)이 밝혔습니다.

이 프로젝트의 일반 계약자는 아치-콘(Arch-Con Corp.)이며, 버지니아주에 본사를 둔 DCS 디자인이 설계를 맡았습니다. 내부 공간은 포커스 디자인 인테리어(Focus Design Interiors)에서 담당하고, 아트리스 몬트로즈는 14,000 평방피트의 내부 편의 시설 공간과 2층의 콘크리트 주차장, 5층의 목조 아파트로 구성됩니다.

이 아파트 커뮤니티의 편의 시설로는 반려동물 스파, 사이버 라운지, 재택 근무 공간, 20,000 평방피트에 달하는 외부 중앙 안뜰, 수영장, 제안 정원, 야외 작업 공간 및 이벤트 잔디 등이 포함될 예정입니다.

프로젝트 팀에는 조경 설계를 담당하는 파커 로드리게즈(ParkerRodriguez)와 엔지니어링 서비스 제공을 위한 월터 P 무어(Walter P Moore) 및 OCI 컨설팅 엔지니어스가 포함되어 있습니다. 이 1억 달러 규모의 프로젝트는 2027년 말 개장을 목표로 하고 있습니다.

**인사이동**

CBRE의 휴스턴 사무소에 캐머런 아일스(Cameron Ayles)가 부사장으로 합류했습니다. 그는 케빈 색스(Kevin Saxe) 및 와이엇 맥칼록(Wyatt McCulloch)과 함께 고객의 임대 및 기업 포트폴리오 자문 서비스에 집중하는 팀에서 활동할 예정입니다.

아일스는 뉴마크(Newmark)에서 임차인 대리 및 기업 자문 서비스를 전문으로 하는 부서에서 일했으며, 그 이전에는 브룩필드 프로퍼티스(Brookfield Properties)에서 애널리스트로 2년을 보낸 경력이 있습니다.

또한, 휴스턴 기반의 오픈 에어 쇼핑 센터 운영업체인 화이트스톤 리트(Whitestone REIT)는 펠리스 테리그노(Felice Terrigno)를 휴스턴 부문 이사로 임명했습니다. 테리그노는 화이트스톤의 휴스턴 포트폴리오에 대한 임대 전략을 감독하게 됩니다.

그는 휴스턴에 본사를 둔 SDI 리얼티 어드바이저스(SDI Realty Advisors)에서 7년 동안 쇼핑 센터의 임대에 주력하였으며, 미국 육군 사관학교를 졸업하고 제20특수전 그룹(공중)을 위해 복무한 경험도 있습니다.

**임대 소식**

테이크오프 어드벤처 파크(TakeOff Adventure Park Pasadena)는 파사데나의 페어몬트 파크웨이 쇼핑 센터에서 60,000 평방피트의 소매 공간을 임대하였습니다. 이 공간은 WMC 펀드 LLC 소속입니다.

매사추세츠 기반의 펀 시티 엔터테인먼트(Fun City Entertainment)가 주축이 되며, 이곳은 기존의 패레스 소셜을 대체할 계획입니다. 테이크오프는 닌자 코스, 폼 피트, 클라이밍 월, 트램폴린, 아케이드 및 파티룸을 갖춘 가족 중심의 오락 시설로 1분기 말에 개장할 예정입니다.

뉴퀘스트의 데이비드 마이어스(David Meyers)와 알릭스 펜랜드(Alyx Penland)가 임대인 측의 대리인으로, KW 상업 시그니처 리얼티의 세사르 미란다가 임차인 측의 대리인으로 활동했습니다.

또한, 패널매틱 일렉트리컬 솔루션스(Panelmatic Electrical Solutions)는 웨스트포인트 45에서 10년간의 전체 건물 임대 계약을 체결하였습니다. 비가비(Vigavi) 및 프린시펄 자산 관리(Principal Asset Management)가 개발한 728,000 평방피트 규모의 시설에서 임대를 체결했습니다. 이 임대 계약은 건설 완료 후 3개월 만에 성사된 것입니다.

JLL의 산업 임대 팀들이 소유권을 대표하여 계약을 체결하였으며, 패널매틱을 대신해 콜리어스의 웨스 윌리엄스(Wes Williams)가 활동하였습니다. 이곳은 패널매틱의 본사로, 전자 패널을 제조하는 업체입니다.

**건설 및 개발**

트리텐 부동산 파트너스(Triten Real Estate Partners)는 베이타운의 톰슨 물류 센터(Thompson Distribution Center)를 배포하였습니다. 이 창고는 131,000 평방피트 규모로, 32피트의 클리어 높이를 가지고 있으며 18개의 도크 높이 문을 갖추고 8에이커에 자리잡고 있습니다.

스트림 리얼티 파트너스(Stream Realty Partners)의 토미 어윈(Tommy Erwin)과 분(Boon Smith)이 이 센터의 임대 혹은 판매 작업을 감독하기 위해 선임되었습니다.

CBRE는 전자 전원 설계(Electronic Power Design)를 위한 144,000 평방피트 제조 시설 개발을 위한 건설 자금을 확보했습니다. EPD는 고 용량 전기 장비에 대한 수요를 처리하기 위해 저전압 전기 배급 장비를 제조하는 회사입니다.

휴스턴에 위치한 EPD의 기존 241,000 평방피트 시설 옆에 새 시설이 건설되고 있으며, E.E. 리드 건설(E.E. Reed Construction)이 일반 계약자로 활동합니다. CBRE 캐피탈 마켓 팀의 존 페노글리오(John Fenoglio)와 브록 허드슨(Brock Hudson)이 85%의 대출 대 비용 구조의 건설 자금을 확보하였습니다.

이미지 출처：bisnow