샌디에이고, 최소 필지 크기 요구사항 폐지 제안에 대한 지지 확대
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샌디에이고의 타드 글로리아 시장과 시의원 숀 엘로-리베라가 최근 흥미로운 주택 정책에 대한 지지를 발표했습니다.
이 정책은 도시의 최소 필지 크기 요구사항을 종료하는 것을 목표로 하고 있습니다.
현재 대부분의 도시 지역에서는 주택이 최소 5,000평방피트 크기의 필지에 건설되어야 합니다.
이 요구사항은 결국 건설할 수 있는 주택의 종류와 수를 제한하게 됩니다.
최소 필지 크기를 종료한다면, 1,000평방피트 이하의 땅에서도 타운하우스와 연립주택을 지을 수 있게 됩니다.
지지자들은 이는 현재 샌디에이고에서 쫓겨나는 가족들에게 주택을 훨씬 더 저렴하게 만들어줄 수 있는 잠재력을 가지고 있다고 주장합니다.
최근 연구에 따르면, 이 정책으로 만들어진 연립주택은 전형적인 단독주택보다 평균 42% 더 저렴할 것이라고 합니다.
새로 지어지는 연립주택과 타운하우스는 전형적인 단독주택과 비슷한 면적의 크기를 가질 것입니다.
단, 정원 공간은 없습니다.
일부 지지자들은 시장과 시의회가 전 도시에서 최소 필지 크기를 종료하기를 원하지만, 글로리아와 엘로-리베라는 그러한 정책의 버전을 지지하지 않았습니다.
글로리아 시장은 “우리는 매우 신중하게 접근하고 있으며, 이 문제를 올바르게 처리하고 있다”고 말했습니다.
그의 발언에 따르면, 최소 필지 크기를 없앨 지역은 “교통과 직장 근처, 기존 인프라가 있는 곳”이 될 것이라고의미하였습니다.
저는 이 제안의 지지자 중 한 명에게 이 아이디어가 좋은지 물었습니다.
개발 컨설턴트인 게리 런던은 만약 자신이 왕이라면, 전 도시에서 최소 필지 크기를 폐지하겠지만, 그렇지 않은 경우 도시가 정책을 단순히 대중교통 근처에 적용하는 것에는 동의하지 않는다고 밝혔습니다.
그는 이 정책이 노후화된 주택 재개발이 필요한 곳에 집중되어야 한다고 주장했습니다.
그는 캘리포니아에서는 1960년대에서 1980년대에 지어진 클레어몬트와 같은 외곽 지역이 좋을 것이라고 추천했습니다.
“이것은 가족 주택입니다.
오래된 주택을 오늘날의 가족 주택으로 대체하는 것입니다.”라고 런던은 설명했습니다.
그의 회사 런던 모더 어드바이저스는 최소 필지 크기를 폐지할 경우 새 주택 가격을 40% 줄일 수 있다는 내용을 담은 보고서를 작성했습니다.
리카르도 플로레스는 최소 필지 크기 폐지를 지지하는 연합의 실행 이사로, 최근 폴리티페스트에서 주택 관련 패널에서 정책을 소개했습니다.
플로레스는 이 정책이 관객 투표에서 다른 두 가지 주택 제안보다 더 큰 지지를 받았다고 전했습니다.
그는 최소 필지 크기 폐지를 단순히 좋은 아이디어로 제시하지 않고, 현재 단독 주택에 여러 개의 주택을 지을 수 없는 소유자들의 개인 재산권을 증대시키는 것으로 설명했습니다.
“따라서 여기에 대한 해결책은 단독 주택 소유자들의 재산권을 늘려 주거비를 낮추는 것입니다.”라고 플로레스는 주장했습니다.
플로레스와 런던은 이 정책이 현재 샌디에이고에서 쫓겨나는 가족에게 주택 가격을 낮추고, 주택 재고를 재활성화하며, 개인 자산 권리를 증가시키고, 학교와 도시의 재산세 수익을 증가시킬 것이라고 믿고 있습니다.
이미지 출처：voiceofsandiego
