라스베가스 밸리의 부유한 가구 수가 3배 증가

라스베가스 밸리의 백만장자 가구 수가 2019년 이후 3배로 증가한 것으로 나타났습니다.

이 지역은 부유층 개인들에게 ‘자석’과 같은 매력을 가지고 있습니다.

부동산 중개업체 IS Luxury의 창립자이자 라스베가스 최고의 고급 부동산 중개인 중 한 명인 이반 셔(Ivan Sher)는 이 같은 변화를 밝혔습니다.

셔는 캘리포니아에서 라스베가스로 이주한 뒤, 2000년에 부동산 그룹인 시라피로 & 셔 그룹(Shapiro & Sher Group)을 설립하여 단기간에 지역에서 최고의 고급 팀으로 자리 잡았습니다.

셰리의 공동 창립자 플로렌스 시라피로의 갑작스러운 사망 이후, 그는 사업을 ‘재구성’하여 이반 셔 그룹(Tivan Sher Group)을 설립하고, 별도의 마케팅 및 출판 부서를 만들었습니다.

2022년에는 IS Luxury를 론칭하고 최근에는 오렌지 카운티에 사무소를 열었습니다.

이 중개업체는 지난 3년 동안 고급 주택 판매에서 거의 20억 달러를 기록했습니다.

셔는 라스베가스 리뷰-저널과의 인터뷰를 통해 그의 시장에 대한 열정, 고급 부동산 시장의 향후 방향과 향후 수십 년 동안 라스베가스가 어떻게 변화할 것인지에 대한 생각을 나누었습니다.

현재 라스베가스의 고급 부동산 시장에 대한 중요한 정보는 무엇인가요?

라스베가스의 고급 부동산 시장은 지난 10년 동안 극적으로 진화했습니다.

10년 전, 시장의 상한가는 1천만에서 1천5백만 달러였으나, 현재는 판매가 3천만 달러를 초과하는 경우가 많아졌습니다.

이전에는 1백만 달러가 고급으로 여겨졌다면, 이제는 3백만에서 3백5십만 달러에 가까워지고 있습니다.

이러한 변화는 단순한 가격 변화 이상의 의미를 가지고 있습니다.

라스베가스는 더 많은 공간과 높은 생활 품질을 원하는 부유층 개인들에게 매력적인 장소로 자리 잡았으며, 시장은 혁신적입니다.

2019년 이래 백만장자 가구 수가 3배로 증가했으며, 이는 테크 기업가, 금융인, 프로 운동선수, CEO 등 다양한 유형의 구매자들이 이곳으로 이주하고 있음을 잘 보여줍니다.

이들은 세련된 디자인과 라이프스타일을 기대하고 있으며, 건축업자들도 이에 맞추어 발전하고 있습니다.

최근에 통과되지 않은 영화 스튜디오 법안과 같은 도전 과제가 있음에도 불구하고, 라스베가스는 여전히 중요한 변화를 맞이할 준비가 되어 있습니다.

F1, 슈퍼볼, NHL, NFL 그리고 잠재적인 MLB를 포함한 새로운 인프라가 부유한 산업을 지원하고 있습니다.

이 시장은 유동적이며 역동적이며 여전히 시작 단계에 있습니다.

현재 라스베가스 밸리의 고급 주택을 구매하는 주체들은 누구이며, 그들은 왜 이곳을 선택하고 있나요?

현재 라스베가스의 고급 주택 시장은 지역 구매자와 캘리포니아에서 이전해온 구매자들로 구성되어 있습니다.

COVID 이전에는 구매자의 약 50%가 지역 주민이었고, 30%는 캘리포니아에서 이주한 사람들이었으며, 나머지는 다른 지역 출신이었습니다.

하지만 2020년 이후에는 캘리포니아에서 온 구매자 비율이 약 75%에 달했습니다.

팬데믹은 사람들이 일하는 곳에서 사는 필요가 없어진 것을 보여주는 계기가 되었습니다.

줌(Zoom)과 원격 근무 덕분에 많은 사람들이 라스베가스로의 강한 이주가 발생했습니다.

현재 시장은 다시 균형을 맞추고 있으며, 지역 구매자가 약 40%, 캘리포니아에서 온 구매자가 40%, 나머지 20%는 다른 지역에서 이주해온 구매자로 구성되어 있습니다.

캘리포니아 구매자들은 주로 재정적 이점, 특히 네바다의 주 소득세가 없다는 점 때문에 이곳을 선택합니다.

그들은 또한 더 나은 라이프 스타일을 찾고 있으며, 갈등이 적고 보다 관리할 수 있는 생활 속에서 훌륭한 음식과 좋은 날씨, 그리고 공항에 대한 편리한 접근성을 중요시합니다.

이런 이유들로 이곳에 오는 사람들은 장기적으로 라스베가스가 제공하는 삶의 질이 다른 곳에서는 찾기 힘들다는 것을 알게 됩니다.

현재 전반적인 고급 시장에서 어떤 경향을 보이고 있나요?

양보다 질이 중요해지고 있습니다.

고급 구매자들은 더 이상 순수한 면적에 큰 관심을 두지 않고 있습니다.

집은 20,000평방피트가 아니어도 exceptional할 수 있습니다.

현재 중요한 것은 마감재의 수준, 건축의 세심함, 그리고 전체적인 디자인입니다.

구매자들은 의도적이고 잘 만들어진 공간을 원하며, 모든 세부 사항이 거주 경험을 향상시키는 방향으로 계획됩니다.

여전히 큰 집들이 건설되고 있지만, 이제는 내부의 디자인에 더 중점을 두고 있습니다.

세련된 구매자는 기능성과 미적 매력을 모두 갖춘 주택을 원하며, 공간이 단순한 대규모 집이 아니라 생활할 수 있고 우아한 공간이 되기를 기대합니다.

이러한 추세는 고급 시장에서 세련된 생활 경험에 대한 전반적인 변화를 반영하고 있으며, 세부 사항과 디자인 품질에 청중의 관심이 더 커지고 있습니다.

앞으로 10년 동안 라스베가스의 고급 부동산 시장은 어떤 방향으로 나아갈 것이며, 도시 전반에 어떤 변화가 있을까요?

우리는 이제 시작 단계에 있습니다.

향후 10년 동안 도시와 고급 시장은 기하급수적으로 성장할 것으로 예상됩니다.

라스베가스는 스포츠, 엔터테인먼트 및 주요 개발 프로젝트 등 새로운 기회들과 함께 진화하고 있으며, 이는 설계 및 건축의 수준을 높여줄 것입니다.

향후 5년 내에 우리는 5천만 달러 이상의 부동산이 등장하고, 10년 내에는 1억 달러 이상의 집이 더욱 일상화될 것으로 예상합니다.

현재 이미 1억 달러 이상의 디자인 및 건설에 투자된 주택들이 건설 중입니다.

라스베가스는 미국 내에서 건축, 디자인 및 전반적인 삶의 질이 가장 높은 도시 중 하나로 자리잡을 예정입니다.

이 도시는 생활의 용이성, 현대적 개발, 정치적 중도 환경, 그리고 주요 목적지와의 근접성을 결합하고 있습니다.

캘리포니아에서 이주한 사람으로서, 전반적인 삶의 질이 매우 높아지는 라스베가스가 더 흥미진진해질 것이라 믿습니다.

이미지 출처：reviewjournal