하와이, 레이윌리 카폴레이의 첫 번째 단계에 주택 금융 지원 발표

하와이 주택 금융 개발 공사(HHFDC)는 ʻ이케나케아 개발과 마이클스 조직의 파트너십을 통해 개발 중인 레이윌리 카폴레이의 첫 번째 단계에 저소득 주택 세금 신용(LIHTC) 프로그램을 통해 재정 지원을 수여했다.

이번 지원은 웨스트 오하우에서 가장 혁신적인 저렴한 주택 이니셔티브 중 하나의 진전을 나타내는 중요한 이정표이다.

첫 번째 단계는 두 개의 5층 중층 건물로 구성되며, 30%에서 60%의 지역 중위 소득(AMI) 이하의 가구를 위한 342개의 새로운 임대 아파트를 제공할 예정이다.

각 중층 건물은 공동체 연결과 외부 모임을 촉진하는 디자인으로 공원 중심에 배치된다. 두 건물 모두 1, 2, 3베드룸 유닛을 위한 평면도를 제공할 것이다.

거주자들은 학업 지원, 재정 관련 프로그램, 건강 및 웰니스, 직업 준비 및 사회 참여 중심의 다양한 프로그램을 제공하는 비영리 기관인 베러 투모로우를 통해 지역 기반의 지원 서비스에 접근할 수 있다.

“이번 수여는 프로젝트를 시작하는 데 중요한 진전을 의미한다”며 ʻ이케나케아 개발의 키건 플래허티는 말했다.

“우리는 HHFDC가 하와이 주민들에게 달성 가능한 주택을 제공하는 지역 파트너십을 지원하는 데 지속적으로 헌신해 주신 것에 깊이 감사드립니다. 많은 가족들이 거주할 수 있는 이번 개발을 맡게 되어 영광입니다.”

마이클스 조직은 이 프로젝트의 공동 개발자로서 ʻ이케나케아와 협력하며, 다니엘 시모니치 마이클스 개발 부사장은 “이번 개발에 대한 지원에 감사드리며, 향후 단계와 함께 저렴하고 지속 가능한 주택을 제공하는 아름다운 커뮤니티로 북서쪽 코너를 개발하기를 기대한다”고 말했다.

4% LIHTC 지원금은 레이윌리 카폴레이의 첫 번째 단계를 활성화하는데 기여하며, 여기에는 30%에서 60%의 AMI 이하를 위한 342개의 저렴한 임대 주택이 포함된다.

HHFDC를 통해 추가로 수여된 금융 조치로는 1억 1,920만 달러의 렌탈 주택 혁신 기금(RHRF) 대출, 1억 3천만 달러의 훌라 메이 다가구 세금 면제 채권 및 연간 주 및 연방 저소득 주택 세금 신용으로 929만 달러가 포함된다.

건설은 2026년 말에 시작될 것으로 예상되며, 완공은 2028년 말로 목표하고 있다.

레이윌리 카폴레이는 종합 계획 개발로서, 완공되면 최대 900개의 새로운 저소득 및 중간 소득용 임대 및 매매 주택과 약 95,000 평방피트의 다양한 상업 공간을 포함할 예정이다.

이번 카폴레이 개발은 20에이커에 걸쳐 펼쳐지며, 녹지 공간 및 걷기 좋은 길과 같은 다양한 편의 시설을 제공한다.

레이윌리 카폴레이는 지속 가능한 디자인 원칙과 보행자 친화적인 거리, 대중교통 접근성을 특징으로 하며, 이는 주의 장기적인 스마트 성장 및 환경 관리를 위한 목표와 일치한다.

이 개발은 ‘도시 마을’로 설계되었으며, 이름의 의미인 ‘레이윌리’가 사람, 주택 및 상업의 결합을 상징한다.

HHFDC의 디렉터인 딘 미나카미는 레이윌리가 이러한 이정표에 도달하게 되어 기쁘다며, “레이윌리 카폴레이는 HHFDC가 1990년대에 착수한 888에이커의 카폴레이 마을 공동체의 완공을 의미한다”고 말했다.

“우리는 이 마지막 주요 미개발 지역이 하와이 주민들이 품질이 높으면서도 저렴한 주택을 찾는 데 기여할 것이라고 믿는다.”

저렴한 주택 제공 외에도 레이윌리 카폴레이는 이웃을 위한 상업 및 소매 공간을 포함한 활기찬 복합 개발로 구상되고 있다.

이러한 요소들은 지역 사회와 원활하게 통합되어, 주민들과 지역 비즈니스의 일상적인 필요를 충족하는 보행 가능하고 연결된 환경을 만들어 낼 계획이다.

소매 부분은 저소득 임대 주택의 첫 번째 단계와 함께 진행될 예정이며, 커뮤니티가 성장함에 따라 필수 상품과 서비스가 제공될 수 있도록 할 예정이다.

미래 단계에서는 하와이의 ‘사라진 중간’ – 저소득 주택 자격은 되지만 시장 가격 주택을 감당할 수 없는 가구를 타겟으로 한 혼합형 워크포스 임대 및 매매 주택이 도입될 예정이다.

이런 균형 있는 접근 방식은 다양한 소득 수준의 주민들을 지원하는 진정으로 포괄적인 커뮤니티를 만드는 데 기여할 것이다.

더 자세한 정보는 https://www.leiwilikapolei.com/을 방문하여 확인할 수 있다.

마이클스 조직은 미국에서 가장 큰 민간 소유의 저소득 주택 보유자이며, 하와이에서 10년 이상 저소득 주택을 개발하고 관리해 왔다.

ʻ이케나케아 개발은 주택, 소매 및 혼합 용도 개발에 깊은 경험을 가진 하와이 주 내에서 가장 저명한 개발 회사 중 하나이다.

로니 건축사는 이 2억 4천400만 달러 규모의 개발의 건축가로, 알버트 C. 코바야시, Inc.가 총 계약자로 선정되었다. 마이클스는 건설 완료 후 커뮤니티에 대한 자산 및 임대 관리를 제공할 예정이다.

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