이스트 센트럴의 새로운 학생 아파트 단지 개발 승인
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900 East와 400 South의 옛 Office Max 코너에 위치한 Chapter SLC 아파트 단지 개발 계획이 시의 승인을 받으며 앞으로 나아가게 되었다.
수요일 저녁, 솔트레이크시티 계획 위원회는 특별한 도시 승인 절차를 통해 7-0으로 이 개발의 설계 심사를 승인했다.
Chapter SLC 아파트 단지는 410 S. 900 East에 위치하며, 대학생을 위한 주택으로 마케팅될 예정이다.
이 개발 계획은 5월에 처음 제출되었으며, 건물은 400 South를 바라보는 방향으로 지어질 예정이다. 이는 900 East TRAX 레드라인 정거장에서 불과 몇 걸음 떨어진 위치로, 대학생들이 유타 대학교로 쉽게 이동할 수 있도록 돕는다.
솔트레이크시티에 제출된 계획에 따르면, 이 건물은 총 252개의 유닛을 포함할 예정이며, 대부분의 유닛은 4개의 침실을 갖추어 총 696개의 침대 용량을 갖출 수 있다.
이 건물의 170개 구조 주차 공간은 900 East를 따라 접근할 수 있도록 설계되었다.
TSA-UN-C로 지정된 이 개발 계획에는 자전거 주차를 위한 두 개의 공간도 포함되어 있다.
솔트레이크시티의 수석 계획자 사라 자보로노크는 이번 설계 심사 요청이 200피트를 초과하는 파사드 길이 및 전면 세트백 증가 등 여러 가지 변화를 담고 있다고 밝혔다.
400 South를 따라, 건물의 기초에서의 파사드 길이는 425피트를 초과하나, 건물의 질량은 모든 섹션을 200피트 이하로 나누어 디자인되었다.
콜 웨스트의 개발 부사장인 워커 우드는 이번 프로젝트가 회사의 첫 번째 “목적에 맞게 지어진 학생 주택 기회”라고 설명했다.
그는 솔트레이크시티에서 22개의 프로젝트를 완료했으며, 그 중 14개는 판매용 프로젝트, 나머지 8개는 임대 단위라고 덧붙였다.
“우리는 단순한 주택 제공 이상으로, 솔트레이크시티 진출을 원하는 렌터와 구매자의 다양한 요구를 배웠습니다.”라고 우드는 말했다.
“우리가 반복적으로 주목한 인구 집단은 충분히 지원받지 못하고 있는 학생 인구입니다.”
제안된 아파트 건물의 남쪽에는 벤니온 초등학교가 위치하는데, 이 학교는 지난해에 폐쇄되었다.
위원 제프리 배럿은 교육청 직원이나 설계팀이 그 학교에 대해 고려했는지, 또는 그 건물의 미래에 대한 정보가 있는지 질문했다.
자보로노크는 “현재로서는 교육구로부터 이 장소에 대한 계획에 대한 정보가 없다.”고 답변했다.
투표가 끝난 후, 우드는 위원회에 유타대학교 학생들이 건물 남쪽에 벽화를 그릴 가능성이 있다고 말했다.
이는 학교를 향해 개방된 남쪽 파사드의 활성화를 도울 것이다.
계획에 따르면, 이 건물은 2.5층의 콘크리트 주차 공간 위에 5개 층의 목조 주거 공간으로 구성된다.
전체 부지는 과거 Office Max가 있던 1.94 에이커의 면적으로 이루어져 있으며, 현재 오랜 소매점과 표면 주차 공간이 남아 있다.
건물 내에는 주민을 위한 카페 공간, 협업 공간, 예술 및 제작 공간 스튜디오, 보행 친화적인 로비와 같은 1층 사용 공간이 포함된다.
카페 공간은 일반 대중에게도 개방된다.
주민들은 내부 두 개의 안뜰과 6층 남동쪽 구석에 위치한 야외 수영장에 접근할 수 있다.
이 건물은 분주한 400 South의 최신 개발로, U대학교와의 근접성과 교통 접근성 덕분에 학생 주택 개발의 일반적인 지역이다.
이 교차점에서는 최근에 계획 위원회가 Chapter SLC 개발 동쪽에 판매용 타운홈을 건설하기 위한 계획을 승인했다.
Office Max 부지는 오랜 시간 동안 재개발이 기대되었던 장소로, 2023년에 대규모 유닛 수와 1층 활용을 포함한 계획이 등장했지만 실현되지 않았다.
프로젝트 상세 내용으로는 41개의 스튜디오, 21개의 1인실, 64개의 2인실, 126개의 4인실을 포함하여 총 252개의 유닛으로 구성되어 있다.
이 개발의 소유자는 RB Salt Lake LLC이며, 개발자는 콜 웨스트, 측량업체는 레이튼 서베이, 토목 공학 업체는 헌트 데이, 건축 및 조경 설계 업체는 라마르 존슨 협력이다.
이미지 출처：buildingsaltlake
