2025년 북텍사스 최대 거래로 예상되는 사무실 매각

클라이드 워렌 파크 맞은편에 위치한 업타운 사무실이 2025년 북텍사스에서 가장 큰 거래가 될 수 있다는 전망이 나왔습니다. 2000 매키니 애비뉴에 위치한 텍사스 캐피탈 센터 빌딩이 포트워스의 억만장자 투자자 존 고프가 이끄는 크레센트 리얼 에스테이트에 매각되었다고 달라스 카운티 등기 기록에 의하면 확인되었습니다.

주요 임차자인 텍사스 캐피탈 뱅크는 2040년까지 계약이 유지된다고 독일 기반의 판매자인 유니온 인베스트먼트가 밝혔습니다.

유니온 인베스트먼트의 글로벌 투자 관리 책임자 아담 이라니는 성명서에서 “우리는 지난 10년 이상 동안 텍사스 캐피탈 센터를 성공적으로 개발하여 우리 펀드 투자자에게 가치를 창출하고 있다”고 전했습니다.

그는 “이번 상징적인 거래는 우리의 글로벌 부동산 포트폴리오의 높은 품질을 보여준다”고 덧붙였습니다.

유니온 인베스트먼트는 2016년에 이 자산을 약 2억 2천 6백만 달러에 매입했습니다. 매각 가격은 공개되지 않았지만 유니온 인베스트먼트는 “최신 평가보다 높은 금액”이라고 밝혔습니다.

이는 올해 발생한 거래 중 두 번째로 큰 가격인 인근 2601 올리브 스트리트에 위치한 더 링크의 2억 1천 8백만 달러를 초과하는 것이었습니다.

이 456,000 평방피트 규모의 건물은 주로 사무실로 사용되며 소량의 소매 공간도 포함되어 있습니다. 유니온 인베스트먼트에 따르면 최대 1,347대의 차량을 수용할 수 있는 주차장도 마련되어 있으며 약 20%의 공간이 비어 있습니다.

한편, 포트워스에서는 새로운 아파트 단지가 들어섭니다. 트레이드마크 프로퍼티 컴퍼니는 트리니티 트레일을 따라 텍사스 크리스찬 대학교와의 직접 연결이 가능한 3.5 에이커의 부지에 321유닛 규모의 웨스트벤트 레지던스를 착공했다고 발표했습니다.

이 프로젝트는 2027년 초 완공될 예정입니다. 웨스트벤트 레지던스는 회사의 복합 용도 커뮤니티의 두 번째 단계로, 2016년에 281,000 평방피트의 사무실 및 소매 공간으로 구성된 첫 번째 단계를 재개발했습니다. 현재 이 공간은 100% 임대되었습니다.

달라스에는 새로운 히스패닉 계약자 본부가 개소했습니다. 지역 히스패닉 계약자 협회(RHCA)는 9월 말 달라스의 2210 W. 일리노이 애비뉴에 새로 개조된 본부를 열었습니다.

RHCA의 회장 겸 CEO인 존 헨리 마르티네즈는 “RHCA는 항상 기회의 경로를 창출하는 데 중점을 두었으며, 이번 센터는 히스패닉 소유 및 기타 중소기업과 건설 근로자들이 텍사스의 성장하는 건설 경제에서 번성할 수 있도록 필요한 도구와 자원, 교육을 제공할 것”이라고 밝혔습니다.

파머스 브랜치에서는 SWBC 리얼 에스테이트 LLC가 500유닛 규모의 고급 아파트 단지인 더 로얄튼 앳 머서 크로싱의 착공에 들어갔습니다. 이 프로젝트는 9에이커에 걸쳐 건설되며 두 단계로 진행됩니다. 첫 번째 단계는 262유닛으로 구성됩니다.

설계사는 앨런에 본사를 둔 크로스 아키텍츠이며, 엔지니어는 노스캐롤라이나 롤리에 본사를 둔 존 R. 맥아담스 회사입니다. 달라스에 본사를 둔 카를턴 컴퍼니가 총괄 계약자입니다. 이 개발 프로젝트에는 비즈니스 라운지, 개인 작업 공간, 피트니스 센터, 산책 및 자전거 도로, 전기차 충전소 및 4층 높이의 주차장이 포함된 클럽하우스가 마련될 예정입니다. 이 부지는 또한 15에이커 크기의 개인 호수와 인접해 있습니다.

마지막으로, 아링턴에 본사를 둔 텍사스 트러스트 신용조합이 만스필드에 새 지점을 개설했습니다. 이 지점은 1051 N. 주 고속도로 360에 위치하며, 2,600 평방피트 규모입니다. 이 신용조합은 만스필드에 6,000명의 회원을 두고 있다고 전했습니다.

이미지 출처：dallasnews