클레이튼 지역의 126세 덴버 스퀘어, 혁신적인 리모델링으로 새로운 생명을 얻다

2024년에 클레이튼 지역에서 126세의 덴버 스퀘어가 매물로 나왔다. 이 집의 리스팅에는 “집이 모든 것을 필요로 한다… 상상력이 있는 사람에게는 무한한 가능성이 있다”는 경고가 포함되어 있었다.

지역의 인테리어 디자이너이자 부동산 개발자인 조던 바구스는 바로 그런 사람이었다. 그녀의 회사, 라라핀 디자인을 통해 바구스는 오랫동안 방치된 낡은 집을 사고, 판매하며, 세심하게 업데이트한다. 그러므로 낡은 집의 부서진 앞 계단과 벗겨진 Wallpaper가 그녀를 단념하게 하지 않았다. 그녀는 곡선형 나무 계단, 다이아몬드 라이트 창문, 튼튼한 소나무 바닥에서 잠재력을 보았다.

“저는 극심한 방치 상태에서도 오래된 집은 거의 항상 구할 수 있다는 것을 보여줄 기회로 보았습니다. 어떤 면에서는 건축 놀이터 같았습니다.”라고 바구스는 말했다.

2024년 8월, 그녀는 브루스 랜돌프 애비뉴에 있는 이 3,000제곱피트 규모의 집을 509,000달러에 구매하고 다음 10개월 동안 리노베이션을 진행했다.

“이 프로젝트는 제게 가장 큰 스트레스와 불면의 밤을 안겨주었습니다. 하지만 완공되었을 때 몇몇 이웃들이 오픈 하우스에 와서 매우 고마워해 주더군요, 덕분에 모든 것이 그만한 가치가 있습니다.”

최근 복원된 집의 투어를 통해 바구스는 각 방마다 그녀가 원래의 아름다움을 복원하고 현대화하는 방법에 대해 설명했다.

집의 외관을 개선하기 위해 바구스와 그녀의 팀은 몇 가지 작지만 중요한 변경을 했다. 부서진 콘크리트 계단을 교체하고, 싼 소재의 앞문을 더 크고 견고한 목재 문으로 바꾸었으며, 모든 창틀을 세이지 그린으로 복원 및 도장했다.

집의 블론드 벽돌 외관은 벽돌 사이의 모르타르를 수리하는 턱 포인트 작업과 새로운 배수관으로 새 단장을 했다. 바구스는 조경 예산이 부족했지만, 이전에 불규칙했던 마당을 평평하게 만들어 향후 소유자가 쉽게 파티오를 추가할 수 있도록 했다.

“저는 그곳을 비밀의 정원 같은 공간으로 만들 수 있는 기회로 보았습니다.”라고 그녀는 덧붙였다.

실제로 과거에 방치된 마당의 소나무, 러시아 올리브 및 사과 나무들은 인테리어 색상 팔레트에 따뜻하고 earthy한 톤의 영감을 주었다.

거실의 벽은 처음 보기에는 무너지는 것처럼 보였지만, 사실의 원인은 여러 겹의 벗겨진 물 손상 Wallpaper였다. 바구스는 “그걸 제거하는 것은 불가능하니, 대신 새로운 석고를 설치했습니다.”라고 말한다.

집의 특징을 유지하기 위해 그녀는 원래의 몰딩과 캐싱을 보존하고 복원하여 새로운 벽에 다시 부착했다.

“여기에서 보이는 몰딩의 약 70%는 원래 것이고, 나머지 30%는 일치하도록 구입했습니다.”

거실에서는 부서진 조각을 현대 버전으로 대체한 벽난로 장식이 원래의 녹색과 분홍색 타일이 어우러져 있다. 바구스는 드물게 있는 다이아몬드 라이트 창문 중 여러 개에 TLC가 필요했음을 알고 있었다.

바구스의 디자인 감각은 하드 마감 재료에 그치지 않았다.

“저는 집에서 전시할 가구에 대한 나의 비전을 매우 명확히 했습니다. 중요한 마무리 작업이자 전체 디자인의 연장선입니다.”라고 그녀는 말한다.

“저는 혼란스러운 느낌의 조각들이나 자주 볼 수 있는 채우기 같은 것들은 원하지 않았습니다.”

거실의 톤넷 암체어 세트를 페이스북 마켓플레이스에서 찾았고, 그 의자는 살구색 모헤어 패브릭으로 리폼되었다.

바구스는 추가적인 개성을 갖춘 조각들을 찾기 위해 지역의 부동산 스테이저인 디어 르루 인테리어와 온라인 빈티지 가구 공급업체인 레파운드 굿즈와 협력했다.

식당도 역시 많은 집의 주거 공간들처럼 기름진 노란색에서 부드러운 화이트 색상으로 바뀌었다. 바구스는 두 번째 벽난로의 장식을 거실 벽난로로 옮기고, 더 간단한 흰색 주위로 재구성했다.

집의 원래 소나무와 오크 플로어는 각 방마다 재마감 되었다. 하지만 주방은 바닥이 완전히 교체해야 했다.

“새 바닥과 오래된 바닥이 만나는 부분이 정말 마음에 들지 않았습니다.” 바구스는 주방과 식당을 연결하는 데 사용했던 남은 타일을 임시 문턱으로 활용하였다.

조리 공간은 가장 많은 작업이 투입된 곳으로, 거의 모든 것이 구할 수 없는 상태였다.

바구스는 가치 있는 공간을 만들기 위해 캐비닛과 바닥을 제거하고, 칼라카타 대리석 상판이 있는 캐비닛, 일브 레인지를 위해 맞춤형 후드 인클로저, 많이 햇빛이 들어오게 해주는 사이드 야드로 이어지는 프렌치 도어, 그리고 내장형 벤치로 구성된 아침 식사 공간 등을 설치했다.

집에 필요한 것은 수납이기 때문에 빈 공간을 만들지 않게 했다.

주방은 현대적 조명 기구로 마무리되었으며, 그중 하나는 식사 공간 위에 매달린 밀크 글래스 펜던트이다.

“조명을 좀 더 현대적으로 하기로 결정했습니다.”라며 “저는 박물관 같은 분위기를 만들고자 하는 것은 아닙니다. 완전한 순수주의자는 아닙니다. 제가 집에서 새 것과 낡은 것의 대비를 좋아합니다.”라는 바구스의 소회다.

2층으로 이어진 나선형 계단 위에는 집의 네 개의 침실이 있다.

바구스는 초기 방문 중에 원래의 침실을 지나 맞은편에 있는 싱크대가 있는 천장 낮은 방을 발견했다.

“저는 그곳에 놓인 두 개의 창과 닫혀 있는 문에서 하늘을 바라보며 ‘여기가 침실이어야만 해!’라는 생각이 떠올랐습니다.”라고 말하며 어떻게 불가능해 보였던 방을 새로운 침실로 확장한 과정을 설명한다.

그녀는 낮은 천장을 열어 경사진 지붕을 드러내고, 새로운 창문을 추가했으며, 문과 싱크대를 설계에 따라 조정하였다.

이전에 주 침실은 비 오는 샤워기와 이중 세면대로 진행된 넓은 욕실로 탈바꿈하였다. 특히 시선을 끄는 것은 창 아래에 중심을 두고 있는 클로우풋 욕조이다.

바구스는 욕조를 덴버 스카이라인과 그 너머의 산의 전망을 프레임으로 제공하는 창 아래에 설치했다.

“저기는 빛나는 국회의사당 건물이 보입니다. 정말 멋져요.”라고 바구스는 강조했다.

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