뉴욕시 임대료 인상, 테넌트와 시장 후보들이 반대 시위

뉴욕시의 임대료 인상이 이번 주에 발효되었다.
테넌트들과 시장 후보인 조란 만다니가 이 변화를 반대하며 시위에 나섰다.
그들은 이번 인상이 앞으로 4년간 마지막이 되기를 희망하고 있다.

에릭 애덤스 시장의 재선 campaign는 종료되었지만, 그의 행정부 정책들은 여전히 뉴욕 시민들의 삶에 영향을 미치고 있다.
수요일, 뉴욕시 임대료 규제 위원회에서 결정한 임대료 인상이 발효되었다.
이는 뉴욕시의 100만 개의 임대료 조정 유닛의 임대료를 신규 1년 계약의 경우 최대 3%, 2년 계약의 경우 최대 4.5%까지 인상할 수 있다는 의미이다.

테넌트들 및 시장 후보인 조란 만다니와 함께 시위대가 거리로 나섰다.
그들은 이번 인상이 앞으로 4년간 마지막이 되기를 바라며 protest를 진행했다.
“매년 임대료를 인상하는 정책은 제가 시장이 되면 끝날 것입니다,”라고 만다니는 수요일 브롱크스의 임대료 안정 건물 앞에서 말하였다.

만다니가 승리할 경우, 그는 임대료 안정 세입자의 임대료를 4년간 동결할 것이라고 약속하였다.
시장은 임대료 인상 금액을 결정하는 Rent Guideline Board의 위원을 임명한다.

브롱크스의 임대료 안정 세입자인 패트리샤 주엣은 “사람들이 자기 집을 잃지 않기 위해 음식 배급소에 줄을 서 있고, 너무 참을 수 없다.
32년을 일했지만 이제는 노숙자가 될까 걱정이다,”라고 말했다.

에릭 애덤스 행정부하에서의 누적된 안정 임대료 인상률은 12.6%에 달하며, 이는 Bloomberg 시대 이후 가장 큰 기간 내 인상률이 된다.
마이클 블룸버그 시장 하에서는 13.4%, 15.6%, 12.5%의 인상률이 있었다.

건물 소유자들은 만다니의 임대료 동결 제안에 반발하고 있다.
그들은 임대료 안정 유닛이 많은 건물들은 충분한 수입이 없어 유지보수가 지연된다는 주장이다.
하지만 만다니는 “임대료와 수리의 관계는 본질적으로 약한 연관성을 가지고 있다,”고 반박하였다.

현재 주택 문제에 대한 다른 소식도 전한다.
시민 서비스 협회가 발표한 3부작 City Limits 조사에 따르면, 뉴욕시에 있는 수백 개의 민간 운영 건물들이 연방 보조금을 지원받으며, 이는 약 10만 명의 저소득 세입자들이 주거비를 감당하는 데 도움을 준다.
하지만 이 프로그램은 심각한 결함이 있다.

가장 최근 회계 연도 동안, 2023년 10월 1일부터 시작된 난방 시즌 동안 아파트의 난방이 되지 않다는 신고가 역대 최다를 기록했다.
임대인이 난방기를 켜지 않을 경우 도움을 요청하는 방법도 소개된 바 있다.

연방정부는 업무 정지 중이지만, 법률 전문가들은 공공 복지와 연방 주택 보조금은 10월 말까지는 중단되지 않을 것이라고 말하고 있다.

다른 지역 뉴스에서는, NYCHA의 미첼 하우스에서 발생한 부분적 붕괴 사건에 대해 조사 중이며, 이는 보일러 안전 시스템의 실패가 원인일 가능성이 있다고 THE CITY가 밝혔다.

이 여름 하랄렘에서 발생한 치명적인 렉쇼너즈 병 outbreak 이후, 도시 당국은 건물 냉각탑을 검사하기 위해 새로운 수생 생태학자를 고용했다고 Gothamist가 보도하였다.

마지막으로, 두 개의 주요 정치 클럽이 다음 달 투표에서 도시의 토지 사용 승인 프로세스를 개혁하는 주택 관련 헌장 변경 조치를 지지하고 있다는 소식도 전해졌다.

이미지 출처：citylimits