올림피아 극장, 핏불의 차터 스쿨에 10달러에 양도

마이애미 시 의회는 지난주 역사적인 올림피아 극장을 래퍼 핏불이 공동 설립한 차터 스쿨, 스포츠 리더십 아트 경영(SLAM)에게 10달러에 양도하기로 만장일치로 결정했다.

올림피아 극장은 174 E. 플래글러 스트리트에 위치해 있으며, 360도 디지털 반 고흐 전시와 같은 다양한 이벤트를 개최했다.

SLAM은 극장의 주요 수리 작업을 맡고, 누수 피해 및 낡은 기계 시스템, 간판 복원, 지붕 및 티켓 부스를 포함한 많은 수리를 진행할 예정이다.

극장은 1926년에 무성 영화 상영을 위해 지어졌으며, 드레싱룸도 재건될 예정이다.

SLAM의 공동 설립자이자 최고 행정 책임자인 밀리 산체스는 “우리가 제출한 제안은 이 랜드마크를 복원하고 보존하는 데 필요한 투자 수준을 보여준다”라고 의회에서 밝혔다.

그녀는 OL 스타디움은 단순한 교실 이상의 공간이 될 것이며, 매년 180회의 공개 이벤트를 개최하겠다고 약속했다.

하지만 이 이전 결정은 일부 주민들의 비판을 받았다.

주민 샌디 모이즈는 이를 “비공식적으로 결정된 뒷거래”라며 우려를 표했다.

그녀는 “마이애미의 위대한 공공 보물을 뒷거래로 넘기려는 것”이라고 발언했다.

상업적인 거래도 활발히 이루어졌다.

자라의 설립자인 아만시오 오르테가의 회사 포테 가데아 USA는 마이애미 디자인 지구의 23,000평방피트 상업용 부동산을 3천만 달러에 구매했다.

독일에 본사를 둔 컴merz 리얼 아메리카스가 매도한 해당 부동산은 114, 130, 140 NE 40th 스트리트와 135 NE 39th 스트리트를 포함하고 있다.

2015년과 2016년에 이 부동산들을 약 6천만 달러에 매입했으며, 현재 마이클스 제너럴 푸드, 롱샴, 올리버 피플즈, 리백 및 롤렉스와 같은 테넌트를 두고 있다.

한편, 포피노 비치에 위치한 폐쇄된 페스티벌 마켓플레이스는 새로운 미래를 맞이하게 되었다.

파운드리 커머셜과 휠록이 이 27에이커의 부지를 6천6백만 달러에 매입했으며, 하트포드 인베스트먼트 매니지먼트로부터 7천8백만 달러의 대출을 받았다.

파트너들은 이를 페스티벌 산업으로 전환하고, 총 477,000SF에 이르는 세 개의 건물을 건축할 계획이다.

이 프로젝트는 2900 W. 샘플 로드에 위치한다.

Ares Management는 카봇 프로퍼티즈로부터 메리디안 앳 웨스턴 산업 시설을 5천6백만 달러에 매입했다.

해당 230,000SF의 창고는 16에이커의 부지에 위치하며, 제조 및 유통 허브 역할을 하고 있다.

마이애미 레이크스와 하이얼리아에 위치한 두 개의 완전 임대 창고는 3천7백만 달러에 거래되었으며, 레드페어 캐피탈과 TPG 앙헬로 고든이 DWS 자산 관리로부터 매입했다.

마이애미 레이크스 빌딩은 183,000SF 규모이며, 맥 페이퍼스 및 포장 업체가 임대하고 있고, 하이얼리아 부지는 50,000SF 규모이며 C-Air 브로커와 포워더에게 임대 중이다.

파이낸싱 측면에서, 관련 도시개발그룹의 도움으로 리비에라 비치에 위치한 마리나 빌리지에 대한 1억 3백만 달러의 건설 대출이 성사되었다.

리얼 에스테이트 개발자인 관련 그룹은 149 유닛, 8층 규모의 프로젝트를 자금 지원받아 시작했다고 발표했다.

해당 아파트는 지역 중위 소득의 30%에서 110%에 해당하는 가구를 대상으로 하며, 수영장과 체육관 등의 편의시설이 마련된다.

해당 부지는 웨스트 팜 비치의 만고니아 트라이레일 역에서 2마일 이내에 위치해 있다.

뉴가드와 투 로드 개발자는 원 브리켈 리버프론트 프로젝트를 위해 5억 1천3백만 달러의 건설 자금을 확보했다.

자금은 익명의 대출자로부터 3억 7천만 달러의 선순위 자금과 1억 4천3백만 달러의 메자닌 자금으로 구성되어 있다.

프로젝트에는 784 유닛을 포함한 두 개의 콘도 타워가 포함되며, 각각 44층과 46층이다.

건물은 99 SW 7번가에 자리하고 있으며, 2027년 8월에 완공될 예정이다.

레이저 사운드는 2201 10번가에 위치한 230개 유닛의 커뮤니티로, 5천7백만 달러의 브리지 론을 확보했다.

이 복합 단지는 6.5에이커에 걸쳐 있으며, 715SF에서 1,160SF에 이르는 원-투-쓰리 베드룸 아파트가 제공된다.

최신에는 수영장, 체육관, 공동 작업 공간, 개 공원 및 스파, 게임 룸과 커피룸과 같은 편의 시설이 포함된다.

마지막으로, 호세 안드레스를 주제로 한 레스토랑, 옥상 수영장, 30채의 콘도가 리츠칼튼 브랜드 아래 남부 해안에 조성된다.

소베 스카이 개발과 플래그 럭셔리 그룹, 벤-조세프 그룹과 라이온스톤 개발의 파트너십이 은행 하포알림의 미국 지사인 BHI로부터 6천1백20만 달러의 사전 개발 자금을 확보했다.

이 프로젝트는 Kobi Karp가 설계했으며, 50,000SF의 편의 시설이 포함된다.

하이알리아의 메트로 파크에 쿠바의 감각이 더해진다.

Mr. Baker는 그라운드 플로어 베이커리를 위해 바론 프로퍼티 그룹 및 MG 개발자와 1,760SF의 임대 계약을 체결했다.

이 559유닛의 프로젝트는 952 E. 26번가에 위치해 있으며, 2023년 15,000SF의 리테일 부분이 완공되었다.

마지막으로, 6억 달러 이상의 다가구 거래를 성사시킨 로베르토 페산트가 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 관리 이사로 합류하며, 마이애미 지역에서 다가구 투자 판매 및 토지 거래에 집중할 예정이다.

이미지 출처：bisnow