2025년 주택 소유의 도전: 시애틀에서의 다운 페이먼트 지원 프로그램

2025년 주택 시장에 대한 불확실성이 커지고 있지만, 주택 구매자들—특히 첫 주택 구매자들에게는 주택 소유의 초기 비용이 가장 큰 장애물로 남아 있습니다. 2025년 Bankrate 조사에 따르면, 많은 첫 주택 구매자들이 이 초기 비용이 주택 소유에 대한 가장 큰 장벽이라고 밝히고 있습니다.

2023년 LendingTree의 연구에 따르면, 주택 구매자의 39%가 재정 지원을 받지만, 그 중 22%는 지역적 자원을 이용하기보다는 친구와 가족에게 도움을 요청하는 것으로 나타났습니다.

Chase Home Lending의 고문인 해리슨 리는 시애틀의 주택 구매자들이 이러한 지원 프로그램에 접근할 수 있는 방법과 주택 소유 초기 비용을 해결하는 방법에 대해 논의했습니다.

**다운 페이먼트 지원 프로그램**

다운 페이먼트 지원 프로그램은 주택을 더 저렴하게 만드는 것을 목표로 하며, 주택 소유 초기 비용을 지원할 수 있는 다양한 옵션이 있습니다. 정부, 지방 자치 단체, 비영리 단체 및 지역 대출 기관 등에서 제공되는 다운 페이먼트 지원 옵션에는 다음과 같은 것들이 있습니다.

**그랜트**: 주택 구매자는 다운 페이먼트에 사용 가능한 자금을 받을 수 있으며, 이는 지역, 주 및 대출 기관 차원에서 제공될 수 있습니다. 주택 구매자 그랜트는 이미 전체 다운 페이먼트 금액이 있는 경우 클로징 비용을 포함할 수도 있으며, 다른 형태의 지원과 함께 사용할 수도 있습니다. 예를 들어, Chase는 시애틀의 자격이 있는 지역에서 주택을 구매하는 경우 최대 5,000달러의 주택 구매자 그랜트를 제공합니다.

**면책 대출**: 이른바 두 번째 모기지 다운 페이먼트 지원 프로그램으로 알려져 있는 이 프로그램은 저금리 또는 무이자 다운 페이먼트 대출로, 특정 요건을 충족하는 경우 면제될 수 있습니다. 일반적으로 차입자는 대출 상환을 피하기 위해 일정 기간 동안 해당 주택을 소유하고 거주해야 할 수 있습니다.

**연기 지불 대출**: 보통 제로 또는 저금리 대출로, 다운 페이먼트와 클로징 비용을 지원하기 위해 고정 요율이 제공됩니다. 일반적으로 주택을 판매하거나 모기지를 재융자할 때까지는 상환이 의무화되지 않습니다. 만약 제로 이자 연기 지불 대출을 받은 경우, 대출 금액만 상환하면 될 수 있습니다.

**저금리 대출**: 다운 페이먼트 지원 외에도 다양한 저금리 모기지 옵션이 있으며, 이는 유연한 신용 요건을 가지고 있을 수 있습니다. 이를 통해 Chase의 DreaMaker 모기지와 같은 대출 기관에서 제공하거나 FHA, 스탠다드 에이전시 등의 정부 Agency 대출을 통해 이용할 수 있습니다. 이런 대출은 자격이 있는 차입자의 경우 3%의 다운 페이먼트만 필요할 수 있습니다.

**자격 요건 확인하기**

자격 요건은 다양한 요소에 따라 다릅니다. 각각의 프로그램은 서로 다른 자격 요건을 가지고 있지만, 지원을 받을 수 있는 금액과 조건을 결정짓는 요소들은 다음과 같습니다: 신용 점수, 부채 대 소득 비율, 소득, 가구원 수, 그리고 주택 구매자 교육 프로그램의 이수 여부입니다. 특정 경우, 지원 기관이 설정한 최대 한도를 초과하지 않는 주택 구매 가격이 필요할 수도 있습니다.

각 다운 페이먼트 지원 프로그램은 자체적인 신청 양식 및 절차를 요구합니다. 지역 부동산 또는 모기지 전문가와 협력함으로써 시애틀에서 제공되는 지역 프로그램에 대한 통찰력과 이해를 얻을 수 있습니다. 또한, 예비 구매자는 Chase 주택 구매자 지원 찾기 도구를 활용하여 자신이 자격이 있을 수 있는 지원 프로그램을 조사하고 식별할 수 있습니다.

모기지 계산기를 사용하면 자신의 재정 상태에 맞는 자산 구매 가능성을 추정하는 데 도움이 될 수 있으며, 모기지 전문가와 상담하면 자신의 상황에 맞는 맞춤형 조언과 대체 금융 옵션을 제공받을 수 있습니다. 자세한 내용은 chase.com/afford를 방문해 주십시오.

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이미지 출처：nwasianweekly