라스베가스 차이나타운에 새로운 소매 프로젝트 승인
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클락 카운티 위원회는 라스베가스 차이나타운 지역에 위치한 새로운 소매 프로젝트를 승인했다. 이는 이전의 고층 건물 개발 계획을 대체하는 최신 비전이다.
이번 수요일, 클락 카운티 위원회는 에디 니 개발자가 계획한 약 116,000 제곱피트 규모의 3층 소매 단지를 승인했다.
니의 3.2에이커 프로젝트 사이트는 스프링 마운틴 로드 남쪽, 폴라리스 애비뉴와 프로시언 스트리트 사이에 있으며, 라스베가스 스트립에서 한 마일 떨어진 곳에 위치한다.
계획에는 소매, 레스토랑 및 엔터테인먼트 공간과 6층 주차장이 포함되어 있다고 카운티 기록은 전한다.
부동산 회사인 윈드폴 그룹의 설립자인 에디 니는 목요일에 연락이 닿지 않았다.
라스베가스의 레스토랑이 많은 차이나타운 상업 지구는 현지인과 관광객 모두에게 인기가 있으며, 이 지역의 소매 센터는 일반적으로 임대업체로 가득 차 있다.
개발자 조너선 포어는 이 지역에 고급 아파트를 지었으며, 더 많은 아파트를 추가할 계획이다.
그는 올 여름, 140백만 달러 규모의 380 유닛 아파트 단지를 건설할 예정이며, 이 아파트 단지에는 1층에 소매 공간이 포함될 것이다.
‘펄’이라는 이름의 이 프로젝트는 니의 부지와 인접한 블록에 건설될 예정이다.
니의 프로젝트는 고층 건물 계획이 일어난 지역에 위치해 있으며, 그는 여러 차례의 개발 계획을 포함한 부지에 대해 이야기했다.
지난 20년 동안 카운티 기록에 따르면, 니의 부지와 이웃한 부지에 대한 여러 프로젝트 계획이 존재했다.
중반 시장의 활황이었던 2000년대 중반, 개발자들은 고층 건물을 통하여 이를 건설하려 했던 여러 계획을 세웠다.
2005년, 개발자들은 687 유닛으로 구성된 저층 및 고층 건물이 포함된 아파트 프로젝트 계획을 세웠다.
2006년에는 38층 건물과 48층 건물 3개를 포함한 4개의 고층 건물에 대한 계획이 있었다.
이들 건물은 총 1,738 유닛으로 구성될 예정이었다.
그리고 2007년에는 600개의 호텔 객실, 1,577개의 타임쉐어 유닛, 1,521개의 리조트 콘도를 포함한 카지노 리조트 프로젝트에 대한 계획이 세워졌다.
이 프로젝트는 주차 구조물을 포함하여 약 5.3 백만 제곱피트의 부지를 차지할 예정이다.
그 당시, 남부 네바다는 ‘맨해타니제이션(맨해튼화)’를 겪고 있으며, 개발자들은 계곡 전역에서 고층 건물 계획을 세웠다.
그러나 부동산 시장은 결국 붕괴되었고, 광범위한 경제가 무너졌다.
그리고 수많은 프로젝트, 특히 차이나타운 고층 건물들의 계획은 실현되지 않거나 탈선되었다.
2016년까지 스프링 마운틴 부지는 다시 주목받기 시작했다.
그때 개발자들은 상업 공간이 포함된 471 유닛 아파트 단지의 계획을 제출했으나, 이 또한 건설되지 않았다.
지난해에는 그 블록에 대한 7채의 상업 센터 계획이 세워졌으나, 그것마저도 이루어지지 않았다.
물론 이 부지의 배경 이야기는 라스베가스에서 유일한 것이 아니며, 남부 네바다에는 개발자들이 큰 계획을 세우지만 이를 완료하지 못하는 오랜 역사가 있다.
앨리전트 스타디움은 수십 년 동안 수많은 아이디어가 등장하고 사라진 땅에 세워졌다.
과거에는 1970년대와 1990년대에 호텔 프로젝트, 2004년에는 700만 제곱피트 규모의 호텔, 컨벤션 센터, 콘도 계획 등이 있었다.
이 외에도 2011년 기차역과 3개의 스포츠 복합 시설, 2014년에는 200만 제곱피트 규모의 패션 엑스포 센터도 계획되었으나 모두 실행되지 않았다.
이미지 출처：reviewjournal
