2025년 시카고 주택구매자들을 위한 주택 구입 보조 프로그램

2025년 주택 시장에 대한 불확실성이 많이 있지만, 주택 구매자들, 특히 첫 주택 구매자는 여전히 주택 소유의 초기 비용을 가장 큰 장벽으로 보고 있습니다. 2025년 뱅크레이트 조사에 따르면, 많은 처음 구매자들은 주택 소유의 선행 비용이 가장 큰 어려움으로 언급하고 있습니다.

2023년 렌딩트리의 연구에 따르면, 전국적으로 주택 구매자의 39%가 재정 지원을 이용하지만, 약 22%는 지역 자원에 접근하기보다는 친구와 가족에게 도움을 요청한다고 합니다.

시카고의 주택 구매자들은 도움을 받을 수 있는 여러 프로그램을 활용하여 주택 소유에 필요한 초기 비용을 완화할 수 있습니다. 만약 이들이 정확한 정보를 알고 있다면 말입니다.

어떤 주택 구입 보조 프로그램이 있을까요?

주택 구입 보조 프로그램은 주택을 보다 저렴하게 만드는 것을 목표로 하며, 주택 소유의 초기 비용을 덜어줄 수 있습니다. 주택 구입 보조의 여러 옵션은 정부, 지방 정부, 비영리 단체, 지역 대출 기관 등에서 제공됩니다.

그랜트: 주택 구매자는 자신의 계약금을 위해 자금을 받을 수 있으며, 이러한 지원은 지역 및 주 차원에서 제공될 수 있습니다. 주택 구매자 그랜트는 이미 전체 계약금을 확보한 경우에도 마감 비용을 포함할 수 있으며, 다른 형태의 지원과 함께 활용될 수 있습니다. 예를 들어, 체이스는 시카고의 적격 지역을 포함하여 15,000개 적격 지역에서 주택을 구매할 때 최대 5,000달러의 주택 구매자 그랜트를 제공합니다.

상환 면제 대출: 이 대출은 보조금이나 낮은 이자의 대출로, 상환이 면제될 수 있는 두 번째 주택 구입 대출 프로그램입니다. 상환 면제를 받으려면 특정 요건을 충족해야 할 수 있습니다. 보통은, 대출자는 이 주택을 일정 기간 소유하고 거주해야만 대출을 상환하지 않아도 됩니다.

지급 유예 대출: 이러한 대출은 보통 제로 혹은 낮은 이자를 제공하며, 계약금과 마감 비용을 지원하기 위해 고정 금리를 적용합니다. 일반적으로 이 대출에 대한 상환 금액은 주택을 매각하거나 주택 담보 대출을 재조정하지 않는 한 지급할 필요가 없습니다. 만약 제로 이자의 지급 유예 대출을 갖고 주택을 매각한다면, 대출한 금액만 반환하면 됩니다.

낮은 계약금 대출: 주택 구입 보조 외에도, 유연한 신용 요건을 갖춘 다양한 낮은 계약금 모기지 옵션이 존재합니다. 이러한 옵션은 체이스의 드레아메이커 모기지와 같은 대출 기관이 제공하거나 FHA, 스탠다드 에이전시와 같은 정부 기관 대출을 통해 지원 받을 수 있습니다. 이러한 대출은 적격 대출자에게는 3%의 계약금으로 가능할 수 있습니다.

주택 구매자가 자격을 알 수 있는 방법은 무엇인가요?

자격은 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 각 프로그램마다 서로 다른 자격 요건이 있으며, 지원금의 금액과 조건을 결정하는 요소에는 신용 점수, 부채 비율, 소득, 가구 구성원 수, 주택 구매 교육 프로그램 수료 여부가 포함됩니다. 어떤 경우에는 주택 구매 가격이 지원을 제공하는 기관에서 정해놓은 최대 한도를 초과할 수 없습니다.

각 주택 구입 보조 프로그램은 자체 신청 양식과 프로세스를 요구합니다. 지역 부동산 전문가 또는 모기지 전문가와 작업함으로써 시카고에서 제공되는 지역 프로그램에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 또한 잠재적인 구매자는 체이스 주택 구매자 지원 도우미를 통해 자신이 자격이 있는 지역, 주 및 대출 기관 차원의 지원 프로그램을 조사할 수 있습니다.

모기지 계산기를 사용하면 자신이 감당할 수 있는 비용을 추정할 수 있으며, 모기지 전문가와 상담함으로써 자신의 상황에 맞는 맞춤형 조언과 대체 금융 옵션을 받을 수 있습니다. 더 많은 정보는 chase.com/afford를 방문하십시오.

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이미지 출처：chicagocrusader