애틀랜타 The Mall West End 재개발 프로젝트 진행

애틀랜타의 The Mall West End 재개발 파트너십이 수년간의 지연 끝에 프로젝트를 본격적으로 추진하고 있다.

The Mall West End는 혼합 소득 및 다용도의 프로젝트로 탈바꿈할 예정이다.

뉴욕 개발업체 BRP Cos.와 The Prusik Group은 Georgia Community Affairs 부서에 노후된 쇼핑몰을 철거하고 약 1,000개 주거 단위, 150실 호텔 및 120,000 평방피트의 소매 공간으로 교체하겠다는 신청서를 제출했다.

이 정보는 애틀랜타 저널-헌트에 따르면 전해졌다.

1970년대에 지어진 이 폐쇄형 쇼핑몰의 4억 5천만 달러 규모의 재개발에는 저렴한 주택 유닛도 포함될 예정이다.

BRP Cos.의 대변인은 애틀랜타 저널-헌트에 이메일로 보내온 메시지를 통해 ‘우리 쪽에서 진행 상황이 원활하게 진행되고 있다. 프로젝트의 전체 방향은 일관성 있게 유지되고 있다’고 밝혔다.

지역적 영향 개발 신청은 지난해 12월 쇼핑몰을 구매한 이후 이어지고 있으며, 애틀랜타, 애틀랜타 도시 개발 공사 및 애틀랜타 벨트라인 주식회사로부터 1천만 달러가 지원됐다.

구매 총 가격은 2,900만 달러였다.

또한 인사 소식으로는 Michael DeGance와 Scott Werbel이 The Ardent Cos.의 파트너로 지명되었다.

DeGance는 2012년 Ardent에 합류했으며 최근에는 투자자 관계, 재무 보고 및 자금 조달을 감독하는 전무 이사로 활동하고 있었다.

Werbel은 2014년부터 Ardent에 소속되어 있었으며, 이전에는 부동산 인수, 다리 대출 기원 및 동남부, 중서부 및 북동부 내의 대출 인수 및 부실 채무 관리를 위한 전무 이사로 일했다.

이외에도 Isakson Living은 시니어 리빙 개발자 및 운영업체를 위해 Brad Koeneman을 클럽 서비스 부사장으로 임명했다.

Koeneman은 Isakson Living 설립자인 Andy Isakson에게 직접 보고하며, 시설 운영 관리, 주거 경험 및 재무 건강을 감독할 예정이다.

이전에 Koeneman은 거의 20년 동안 Hilton Atlanta의 총 관리자로 활동했다.

SRS Real Estate Partners는 Scott Tiernan을 부사장 겸 관리 주임으로 승진시켰다.

Tiernan은 이전에 선임 부사장 및 관리 주임으로 활동했으며, 앞으로도 Henry Poer와 함께 애틀랜타 사무소를 공동 지도할 예정이다.

그의 경력 동안, Tiernan은 700건 이상의 임대 회사 관련 거래를 완료했으며, 이는 토지 매입 및 새로운 개발을 포함한다.

거래 소식으로는 IntelliTrans가 Dunwoody의 Three Ravinia Drive에 16,000 평방피트를 임대하면서 기존의 Midtown Coda 타워에 있는 2,000 평방피트 규모에서 이전 및 확장을 계획하고 있다고 애틀랜타 비즈니스 크로니클이 보도했다.

Roper Technologies의 자회사인 IntelliTrans의 CEO Chad Raube는 ABC에 이 사무실이 ‘애틀랜타 본사’로 기능하며 Arkansas의 Conway에 있는 운영 허브와 협력한다고 전했다.

판매 소식으로는 교통 부동산 투자 회사인 Realterm가 애틀랜타의 1809 Westgate Parkway에 있는 14,500 평방피트 크기의 중장비 차량 유지 보수 시설을 매입했다는 것이다.

직전 소유자는 Cole Motorsports Inc.였으며, Fulton 카운티는 올해 이 시설의 가치를 180만 달러로 평가했다.

Lee & Associates의 Connor Winkler가 이 거래를 중개했다.

개발 소식으로는 Dunwoody가 Workspace Property Trust의 재조정 신청을 승인했으며, 이는 64 및 66 Perimeter Center East를 재개발하는 것이다.

Workspace는 사용 중인 기존의 State Farm 사무실 600,000 평방피트를 441개의 콘도 미니엄, 126개의 연령 제안 아파트 및 101개의 타운하우스로 전환할 계획이다.

착공은 2026년 1분기로 예정되어 있다.

Suwanee에 본사를 둔 CCI Real Estate는 Georgia Tech의 Baptist Collegiate Ministries 건물을 학생 주택 프로젝트로 변환할 계획을 세웠다.

이 개발자는 734 Techwood Drive에 있는 64,000 평방피트 규모의 5층 건물을 55유닛 학생 주택 시설 및 BCM 사무실과 커피숍을 포함한 스트리트 레벨 상업 공간으로 변환하기 위한 신청서를 제출했다.

이 프로젝트의 예상 비용은 1,360만 달러이다.

Decatur에서는 Decide DeKalb Development Authority가 두 개의 개발 프로젝트를 시작하기 위한 자금을 승인했다.

이사회는 Venture South Investments를 위해 Candler Crossing 가져오기에 대해 380만 달러 세금 배당구역 지원을 승인했으며, 이는 1816 Candler Road에 있는 7에이커의 2,900만 달러 규모의 쇼핑 센터 프로젝트이다.

50,000 평방피트 규모의 식료품점과 11,000 평방피트의 기타 소매점에 대한 건설은 2026년 봄에 시작될 예정이다.

또한 이사회는 Midway Road 근처에 16유닛의 코티지 커뮤니티를 구축하기 위해 MicroLife Institute와 DeKalb 주택 개발 공사에 220만 달러 지원금을 승인했다.

이 프로젝트의 건설 또한 2026년에 시작될 예정이다.

이미지 출처：bisnow