AT&T, 다운타운 대체 사무실 공간 검토 중
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AT&T가 다운타운 대체 사무실 공간을 검토하고 있다는 소식이 전해졌다.
사무실 공간 검토에 대한 정보는 두 명의 관계자에 의해 더 텍사스의 달라스 모닝 뉴스에 의해 보도되었다.
AT&T는 현재 약 200만 제곱피트를 차지하고 있는 다운타운 달라스에서의 입지를 줄일 가능성을 검토하고 있으며, 2022년에는 약 6,000명의 직원이 해당 사무실에 배정되어 있었다.
이 회사는 달라스-포트워스 지역의 다양한 대형 사무실 공간을 둘러보았으며, 그 중에는 플라노에 위치한 파크 앳 레거시(6501 Legacy Drive)라는 180만 제곱피트 규모의 기업 캠퍼스가 포함되어 있다.
파크 앳 레거시는 JCPenney와 NTT 데이터 서비스가 현재 위치한 장소이다.
AT&T의 회장 겸 CEO인 존 스탠키는 최근 노스 텍사스 위원회 회의에 참석했지만, 사무실 이전에 대한 질문은 하지 않았다.
그는 30분 동안 지속된 Q&A 세션에서 부동산 기업 힐우드의 설립자 롯스 페로 Jr.와 대화를 나눴다.
해당 행사에 참석한 AT&T 대변인은 회사의 사무실 공간 조정에 대한 질문에 답변을 거부했다.
행사에서 스탠키는 지방 정부가 AT&T와 같은 대기업을 더 잘 지원하기 위해 해결해야 할 몇 가지 문제를 언급했다.
그는 주택 가격, 교육, 공공 안전 등의 문제 해결 필요성을 강조하며, “이런 문제들이 잘 해결되면 나의 업무에 집중할 수 있다”고 말했다.
AT&T는 부동산 검색을 위해 다양한 장소를 고려하고 있으며, 이로 인해 다운타운 샌디에고에 있는 여러 가능성도 보고 있다고 업계 전문가들은 전했다.
스티브 트리올렛은 AT&T가 사무실 공간을 보완하기 위해 고려하고 있는 여러 가능성을 언급했다.
그에 따르면, AT&T는 어빙의 파이오니어 내추럴 리소스 본사와 DFW 국제공항 남단에 위치한 구 아메리칸 항공 본사 등 여러 대형 사무실 공간을 고려하고 있다.
다만, 다운타운에 있는 Fountain Place와 Deep Ellum의 Epic 사무실 타워는 현재 AT&T 본사와 근접해 있어 가능성이 낮다고 전했다.
플라노, 어빙-라스콜리나스, 리치필드 및 프리스코도 가능한 대안으로 언급되었으며, 이 회사는 100만 제곱피트를 필요로 하고 있다고 한다.
트리올렛은 “그들은 지금 세세한 가능성을 고려하고 있다”고 말했다.
그러나 AT&T가 추가 사무실 공간을 임대하거나 구매하더라도, 다운타운 달라스 내의 존재는 계속 유지될 것이라는 전망도 제기된다.
“이는 정보에 기반한 추정이다. 그들은 다운타운의 모든 공간을 포기하지 않을 것이다. 샌디에이고 도심 내에 본사가 있다는 점에서 주소지를 유지하고 싶어할 것”이라고 말했다.
달라스 시의 지도자들은 AT&T가 시내에 남기를 원하고 있다고 전했다.
달라스 시 관리자인 킴벌리 비저 톨버트는 달라스 경제 개발 공사에서 AT&T와의 긍정적인 협의가 진행 중이라는 점을 언급했다.
“달라스시는 AT&T와 같은 기업 파트너의 중요성을 인식하고 있으며, 이들이 우리 도시에 미치는 영향도 잘 알고 있습니다”라고 톨버트는 말했다.
AT&T의 사무실 공간 조정은 직원들의 복귀 압박과 더불어 도심 지역의 안전 문제와 연관되어 있다.
스탠키는 내부 메모를 통해 직원들에게 하이브리드 모델에서의 탈피를 강조했다.
Boston Consulting Group에서 실시한 연구에 따르면, 대중 안전 문제에 대한 우려가 커짐에 따라 AT&T는 도심 지역 본사를 떠날 수도 있다는 입장이 나타났다.
이어서 공공 및 민간 부문 리더들은 ‘Safe in the City’ 캠페인을 시작하여 도심의 공공 안전 및 경제 발전 문제를 해결하기 위한 노력을 하고 있다.
AT&T는 2008년에 샌안토니오에서 달라스 다운타운으로 본사를 이전하였으며, 현재 Whitacre 타워의 임대 계약은 2030년에 만료된다.
AT&T는 그들의 디스커버리 디스트릭트에 $1억 달러를 투자했으며, 2021년에 오픈한 이 지역은 대형 비디오 스크린, 푸드 홀, 야외 좌석 공간 등을 포함하고 있다.
AT&T가 이주할 경우, 달라스의 부동산 가치는 30% 감소할 수 있으며, 전체적으로 약 $27억 달러의 가치 손실을 초래할 수 있다고 달라스 다운타운 협회는 추정하고 있다.
이미지 출처：dallasnews
