주택 구매를 위한 스마트한 부동산 에이전트 찾기

주택 구매를 위한 부동산 에이전트를 고르는 것은 매우 중요한 결정입니다.

부동산 업계 전문 인사들이 강조하는 몇 가지 질문을 통해 적합한 에이전트를 찾는 방법을 알아보았습니다.

첫째, 에이전트의 경험을 확인해야 합니다. 뉴잉글랜드 타이틀 & 에스크로 서비스의 전략적 파트너십 부사장 수잔 틸런(Suzanne Thelen)은 첫 주택 구매자들에게 세 가지 질문을 제안합니다.

“당신은 첫 주택 구매자와 일하는 것을 전문으로 하나요? 지난 한 해 동안 얼마나 많은 거래를 성사시켰나요? 이런 경쟁이 치열한 시장에서 첫 주택 구매자들이 그들의 제안을 수용받게 하기 위해 어떻게 도왔나요?”

그들의 최근 거래 사례를 요청해, 당신이 원하고 있는 지역의 주택 유형과 맞는지를 확인하는 것이 중요합니다.

둘째, 당신의 예산과 스타일에 맞는 주택을 전문으로 하는 에이전트를 찾는 것이 필요합니다. 동료의 추천이나 캐주얼한 만남이 좋다고 해도, 에이전트가 만약 당신이 원하는 매물과는 다른 종류의 주택을 전문으로 한다면 별 의미가 없습니다.

“구매자는 에이전트의 경력을 주의 깊게 살펴야 합니다. 자신의 생활 방식과 탐색하고자 하는 지역에 맞는 경험이 있는지 확인하는 것이 중요합니다,”라고 윌리엄 레이비스 백 베이의 에이전트인 캐시 크리시코스(Kathie Chrisicos)는 말합니다.

셋째, 에이전트가 당신이 좋아하는 동네를 잘 아는지 확인해야 합니다. 훌륭한 부동산 에이전트는 단순한 판매원이 아니라 친절하고 전문가처럼 느껴져야 합니다.

그들은 최근 주택 판매에 대한 정량적 데이터는 물론, 동네의 분위기도 이해해야 합니다.

잠재적인 에이전트에게 점심을 먹을 장소, 학교에 대한 정보, 통근 시간 및 지역 내 이슈에 대한 조언을 요청하세요.

“훌륭한 에이전트는 그들이 활동하는 시장을 깊고 친밀하게 알고 있습니다. 그들은 동네를 잘 알고 있으며, 맛집, 학교에 대한 정보 및 그곳 사람들에 대한 이해가 깊습니다,”라고 아링턴 기반의 집 정리 전문가인 웬디 부글리오(Wendy Buglio)는 말합니다.

넷째, 에이전트의 경력 지속 시간을 확인하는 것이 중요합니다. 모든 에이전트는 어딘가에서 시작해야 하지만, 다른 일과 병행하며 부동산업에 대충 관여하는 사람들에게는 경계해야 합니다.

그들이 얼마나 오랫동안 이 분야에서 일했는지, 추천서를 요청하고 그들의 경력을 듣는 것이 좋습니다.

“그들이 이 분야에 오래 있을수록 좋습니다. 부동산은 담대하지 않으면 할 수 없는 일이기 때문에요. 이 시장에서 이겨내며 함께한 이들은 진정한 열정을 가지고 있으며, 이러한 점은 어려운 시기에도 그들이 당신을 위해 어떻게 할지 말해줍니다,”라고 인테리어 디자이너인 알리사 세인트 제르망 하이드키(Alysha St. Germain Heidke)는 전합니다.

다섯째, 강력한 지역 네트워크를 갖춘 에이전트를 찾아야 합니다. 좋은 부동산 에이전트는 “이사를 하기에 앞서 필요한 신뢰할 수 있는 지역 서비스를 연결해 줄 수 있습니다,”라고 오가나이징 보스턴의 무브 매니저이자 부동산 투자자인 사라 벅왈터(Sarah Buckwalter)는 설명합니다.

주택을 구매(또는 판매)하는 것은 단순한 거래 그 이상입니다. 과정 중에 함께 일하는 사람들에 대해 물어보시고, 홈 인스펙터부터 중개인, 스테이저, 계약자까지 누가 함께 하는지 확인하세요.

마지막으로, 에이전트가 정말 필요할까요? 대체로 그렇습니다.

“구매자가 에이전트 없이 직접 구매하겠다고 말하는 것은 경계 신호입니다. 이들은 종종 비용 절감을 생각하죠. 하지만 좋은 에이전트는 여러 방면에서 가치를 추가합니다. 최저 가격에서 성사시키기 위한 협상부터 모든 관련 전문가들이 필요한 일을 하고 있는지 확인하는 것까지 말이죠,”라고 머지 에퀴티 파트너스의 선임 대출 담당인 케빈 큐클러(Kevin Kuechler)는 강조합니다.

“최근에 나는 에이전트 없이 주택을 구매하려는 구매자와 판매자를 위해 대출 기관이었습니다. 연기 감지기 인증이 제때 예약되지 않아 클로징이 제때 이루어지지 않았습니다. 이런 사소한 것들이 소홀히 여겨지지만, 결국에는 모두에게 시간과 비용을 초래하는 원인이 됩니다,”라고 그는 덧붙였습니다.

결론적으로, 어떤 전문가를 선택하든, 중요한 결정은 전문에게 맡기는 것이 최선입니다.

이미지 출처：bostonglobe