부동산 뉴스: 미주리주에서의 거래와 자금 조달

이미지 출처：https://www.bisnow.com/south-florida/news/deal-sheet/fcp-buys-west-miami-apartments-at-a-discount-the-south-florida-deal-sheet-130863

Federal Capital Partners가 District West Gables를 구입했습니다.
판매자 Waterton Residential이 부동산에 거의 10년간 투자한 금액보다 낮은 가격에 거래되었습니다.

District West Gables는 2001 및 2101 SW 67th Ave에 위치한 427세대 아파트 복합단지로, FCP는 이 부동산을 1억 1100만 달러에 구매했습니다.
부동산 기록에 따르면 Waterton은 이 두 건물을 2016년과 2017년에 합쳐서 1억 1600만 달러에 구입했습니다.

2001과 2101 Ludlam Road에 위치한 두 개의 7층 건물은 2015년과 2016년에 건설되었습니다.
이 아파트는 스튜디오, 원룸, 투룸, 쓰리룸을 보유하고 있으며, 면적은 550 평방 피트에서 1,250 평방 피트까지 다양합니다.
FCP는 SFBJ에 대해 Greystar를 고용하여 아파트의 공용 공간, 편의시설 및 내부 인테리어를 개선하기 위한 가치 향상 프로그램을 시작했다고 밝혔습니다.

또한, Redfearn Capital과 TPG Angelo Gordon & Co.는 Miramar의 산업 현장을 2400만 달러에 매입했습니다.
부동산 기록에 따르면 매도자는 칠레 개발자인 Megacenter Miramar LLC에 의해 운영되는 법인으로, Jose Mendoza가 이끄는 회사입니다.

이 세 개의 창고 건물은 1997년, 2019년 및 2022년에 건설되었으며, 각각 7377, 7401 및 7429 Riviera Blvd에 위치합니다.
현재 세 개의 창고에는 Vet Brands International, Community Craft Spirits & Wine, Intelligent Security Systems, Install Construction, Zanella International, LSJ Events, DGS Defense Corp., Fightline USA 및 Open Padel과 같은 임차인이 있습니다.

PPG Development, Ark Ventures 및 EquiShares는 North Miami Beach에 있는 728세대 다세대 주거 프로젝트를 위해 2억 3500만 달러의 자금을 조달했습니다.
Traded는 이 정보에 대해 보고했습니다.
이 대출 패키지는 BDT & MSD Partners로부터 2억 500만 달러의 건설 대출과 Skylight Real Estate Partners 및 Meadow Partners로부터 3000만 달러의 우선주를 포함합니다.
Rosewood Realty Group의 Aaron Jungreis와 Alex Fuchs는 Skylight와 Meadow를 대신하여 거래를 수행했습니다.
Aaron Kurlansky는 차입인과 BDT & MSD를 대표했습니다.

이 프로젝트는 이전 Nova Southeastern University 치과 학교 캠퍼스에 건설 중입니다.
Kobi Karp가 디자인한 이 8에이커 규모의 프로젝트는 1750와 1775 NE 167th St에 위치하며, 신규로 완공된 시장 가격의 아파트에게 임대를 진행한 후 추가 유닛을 건설하는 단계적 방식으로 진행됩니다.
PPG의 최고 운영 책임자인 Miriam Ungar는 TRD에 이렇게 전했습니다.

메트라이프 투자 관리 및 MDM 그룹은 JW Marriott Marquis Miami를 위한 7900만 달러의 재융자 대출을 Madison Newbond로부터 확보했습니다.
이 대출은 41층 호텔 255 Biscayne Blvd. Way를 재융자하기 위해 사용됩니다.
이 호텔은 2010년에 완공되었습니다.
JLL Capital Markets 팀인 Paul Stasaitis, Kevin Davis, Mark Fisher 및 Henry Winchester는 대출자를 대표했습니다.

다운타운 마이애미의 이 호텔은 313개의 JW Marriott 객실과 44개의 럭셔리 호텔 Beaux Arts 객실로 나뉘어 있으며 총 357개의 객실을 보유하고 있습니다.
이 호텔은 47층의 Wells Fargo Center 오피스 타워와 연결되어 있으며, 8만 평방 피트의 회의 및 이벤트 공간과 2만 평방 피트의 대연회장을 갖추고 있습니다.
또한 Daniel Boulud 셰프의 Boulud Sud 레스토랑, 스파, 농구 코트, 체육관, 골프 시뮬레이터 및 수영장도 제공합니다.

이 재융자는 2023년에 완료된 1600만 달러의 개조 이후에 진행되며, 객실 및 공용 공간이 업데이트되어 있습니다.

Woodglen Investments는 West Palm Beach에서 자가 저장 시설을 위해 카탈 캐피탈로부터 2300만 달러의 건설 자금을 확보했습니다.
Kirksey Commons는 1501 N. Dixie Highway에 계획된 93,000 평방 피트의 시설입니다.
이 프로젝트는 748개의 자가 저장 유닛, 9,000 평방 피트의 상업적 공간 및 57개의 주차 공간을 제공합니다.
Colliers Capital Markets 팀의 Dylan Kane과 Zach Redding가 개발자를 대신하여 자금을 조달했습니다.

Astor Cos.는 Havana Enclave의 수직 공사를 재개했다고 발표했습니다.
이 프로젝트는 Ocean Bank로부터 3600만 달러의 건설 대출을 확보한 후 이루어졌습니다.
Astor는 2027년 초에 Little Havana의 315 NW 27th Ave에 위치한 179세대 아파트 건물을 완공할 계획입니다.
Havana Enclave는 스튜디오, 원룸 및 투룸 아파트를 제공할 예정입니다.
또한 수영장, 바베큐 공간, 체육관, 비즈니스 센터, 회의실, 반려동물 세척 스테이션 및 어린이 놀이터가 포함됩니다.

Grand Peaks Properties와 Artemis Real Estate Partners는 Homestead의 Olivia 아파트를 재융자하기 위해 5830만 달러의 대출을 확보했습니다.
Berkadia는 Freddie Mac 지원의 7년 변동금리 대출을 중개했습니다.
Berkadia 팀인 Mitch Sinberg, Michael Basinski, Patrick McGlohn, Scott Wadler, Brad Williamson 및 Matt Robbins가 이 거래를 주선했습니다.
이 288세대 복합단지는 2018년에 건설되었으며, 14981 SW 283rd St.에 위치하고 있습니다.
합작 투자자들은 2021년에 Alcazar Development Group으로부터 7050만 달러에 이 부동산을 인수했습니다.

Grand Peaks와 Artemis는 지난 3년 동안 부동산 업그레이드에 투자해오고 있습니다.
총 13개의 3층 건물로 구성된 이 복합단지는 원룸, 투룸, 쓰리룸 아파트를 제공하며 면적은 660 평방 피트에서 1280 평방 피트까지 다양합니다.
유닛 가격은 1750달러에서 시작해 2590달러까지 증가하며, 아파트에는 수영장과 비즈니스 센터, 체육관과 커피 바를 포함한 클럽하우스가 있습니다.

Downtown Miami의 Museum Tower에서 Stearns Weaver Miller Weissler가 96000 평방 피트의 임대 갱신 계약을 체결했습니다.
임대인인 Moishe Mana의 Mana Properties는 Colliers 팀의 Stephen Rutchik와 Ana Paula에 의해 대표되었습니다.
Blanca Commercial Real Estate 팀의 Tere Blanca와 Grant Gassman은 세입자를 대변했습니다.
Mana는 최근 150 W. Flagler St.의 건물을 개조하여 로비, 컨시어지 및 체육관을 업데이트했습니다.

이 회사는 1층에 레스토랑과 법률 전문가를 위한 Mana Hubs 공동 작업 공간을 열 계획입니다.
Mana는 이 지역 최대의 부동산 소유주이며 법률 커뮤니티를 위한 멤버십 클럽 개발도 계획 중입니다.

Native Realty의 Jaime Sturgis는 Jeff Dysart와 Connor Gordon이라는 두 명의 신규 중개인을 맞이했습니다.
Dysart는 12년의 업계 경력을 보유하고 있으며, 마이애미-데이트, 브로워드 및 팜 비치 카운티의 다세대 프로젝트에서 개발자 및 총 계약자와 함께 일할 예정입니다.
Dysart의 업무는 다세대 프로젝트에 집중되지만 소매 및 산업 거래도 처리할 것입니다.

Gordon은 최근 플로리다 대학교를 졸업하여 Native에서 산업 임대 및 투자 매출에 집중할 예정입니다.