메나셰 프로퍼티즈, 시카고 125 S. Wacker Drive 오피스 타워 매입 임박

메나셰 프로퍼티즈가 시카고 125 S. Wacker Drive에 위치한 31층 규모의 오피스 타워를 인수할 예정입니다.

구매 가격은 공개되지 않았지만, 소식통에 따르면 메나셰는 이 577,000 평방피트 규모의 타워를 약 5천만 달러에 인수할 것으로 보입니다.

이 가격이 성사되면, 메나셰는 2017년에 이 건물을 1억 4,500만 달러에 매입했던 라 카이스에게는 상당한 손실이 될 것입니다.

메나셰는 또한 2023년 9월에 시카고의 윌리스 타워에서 두 블록 거리에 위치한 623,000 평방피트 규모의 230 West Monroe를 4500만 달러에 매입하면서 유사한 혜택을 누렸습니다.

이 건물은 2014년에 액세소 파트너스라는 회사에 1억 2,200만 달러에 팔렸습니다.

한편, 지역의 개인 투자자가 오로라에 위치한 Eola Crossing 소매 스트립을 약 280만 달러에 현금 구매했습니다.

2380 S. Eola Road에 위치한 이 부지는 14,000 평방피트 규모이며, 서비스 및 레스토랑 임차인이 포함되어 있습니다.

마커스 & 밀리차프의 오스틴 와이젠벡과 숀 샤르코가 구매자를 대표했습니다.

디지털 디자인 코퍼레이션은 아링턴 하이츠의 3860 N. Ventura Drive에 위치한 15,000 평방피트 규모의 산업 빌딩을 150만 달러에 아미비드로부터 구입했습니다.

이는 이 회사의 비즈니스 파크 내 두 번째 위치가 될 것입니다.

리 & 어소시에이츠의 더스틴 알버스가 판매자를 대표했습니다.

레너는 325 Umbdenstock Road에 위치한 84.4 에이커를 650만 달러에 스포어 가족 신탁으로부터 주거 용도로 구매했습니다.

리 & 어소시에이츠의 존 캐시디, 제이 파르남 및 켄 프란제세가 판매자를 대표했습니다.

또한, 밝혀지지 않은 구매자가 크리스탈 레이크의 8200 Ridgefield Road에 위치한 133,000 평방피트 규모의 산업 빌딩을 매입했습니다.

엔트레 상업 부동산의 존 조이스와 샘 디에이스가 거래를 중개했습니다.

한편, 한 해외 투자자는 시카고의 4200 W. Belmont Ave에 위치한 52유닛 럭셔리 타운하우스 커뮤니티인 The Avondale를 3,380만 달러에 구매했습니다.

이 부지는 판매 당시 92%가 점유되어 있었습니다.

구매자는 이 자산을 재배치하여 개별 유닛을 타운홈 콘도미니엄으로 판매할 계획입니다.

키저 그룹의 앤디 프리드먼, 제이크 파커 및 빅토르 라디에타가 거래를 중개했습니다.

또한 확인되지 않은 소유점이 Niles의 6364-6366 W. Gross Point Road에 위치한 25,000 평방피트 규모의 산업 빌딩을 구매하여 해당 지역에서의 서비스를 확장했습니다.

엔트레 상업 부동산의 마크 바르톨리니, 댄 존스 및 댄 베나시가 구매자를 대표했으며, NAI 히프만의 조 브론슨, 패디 드와이어, 마이크 맥파든이 판매자를 대표했습니다.

리스 거래도 있었습니다.

월드와이드 플라이트 서비스는 CRG로부터 The Cubes at ORD에 대한 전체 건물 임대 계약을 체결했습니다.

아비슨 영의 브라이언 콜슨과 브라이언 포모르스키가 CRG를 대표했으며, CBRE의 맷 멀비힐이 WFS를 대리했습니다.

건설 및 개발 부문에서는 피크 건설 주식회사가 조일렛의 노스포인트 개발 제3 해양화물허브 빌딩 1에서 두 개의 임차인 개선 프로젝트를 시작했습니다.

첫 번째 프로젝트는 303,000 평방피트 규모이며, 두 번째는 431,000 평방피트 규모로 확장하는 프로젝트입니다.

두 프로젝트 모두 4분기 완료를 목표로 하고 있습니다.

마지막으로, 매튜스 부동산 투자 서비스는 시카고의 다세대 자산에 담보된 실행 중인 대출 풀을 제공한다고 발표했습니다.

밀봉 입찰 경매는 300만 달러의 총 미지급 원금 잔액을 가진 두 개의 실행 중인 첫 번째 담보 모기지 노트를 위한 것입니다.

담보 자산은 사우스 쇼어에 위치한 총 51개 유닛의 두 개의 중층 아파트 건물입니다.

BWE는 리버 노스에 있는 Kingsbury Center의 자사 사무실 및 소매 건물을 재편성하기 위해 1,100만 달러의 첫 번째 모기지 대출을 확보했습니다.

이 건물은 135,000 평방피트 규모로, 92,000 평방피트는 사무실 용도, 43,000 평방피트는 소매용으로 구성되어 있습니다.

BWE의 다니엘 로젠버그, 팀 카프리, 로건 피터스마이어 및 이사벨라 바리오스는 자산 소유주인 넥스트 리얼티에 대한 자금 조달을 지원했습니다.

이미지 출처：bisnow