로이어스 블록, 부유한 세입자 역사

1870년 10월 4일, 조지 필립스 마스톤은 위스콘신에서 가족과 함께 스티머를 타고 샌디에이고에 도착했습니다.
그의 아내와 세 자녀와 함께 도착한 그는 도시에서 새로운 시작을 꿈꾸었습니다.
그 중 한 자녀인 조지 화이트 마스톤은 초기 샌디에이고의 가장 저명한 사업가이자 시민 지도자, 마스톤 백화점의 창립자가 되었습니다.

로이어스 블록, 또는 “변호사의 본부”로도 알려진 이 건물은 그 자체로 우아함을 자랑하며, 세입자들의 역사로 유명합니다.
알론조 호튼은 이 부지를 조지 필립스 마스톤에게 매각했습니다.
마스톤은 천식으로 고생했으며, 위스콘신에서의 혹독한 겨울을 피하고자 샌디에이고로 이주하기로 결심했습니다.

조지 P. 마스톤이 1877년에 사망한 후, 이 부지는 여러 번 임대되고 재임대되었습니다.
1886년까지 퍼시픽 리버리 스테이블이 이 공간을 차지했으며, 1887년에는 해리엇 마스톤이 A.G. 가센과 아론 및 찰스 포리에게 이 부지를 매각했습니다.
1888년 9월 27일, 샌디에이고 유니언은 새로운 소유자들이 4번과 E번 모퉁이에 70만 달러에 이르는 건물을 세울 계획이라고 조기에 보도했습니다.
J.C. 슬로운이 계약자로 고용되었고, 샌프란시스코의 McDougall and Sons가 건축사로 임명되었습니다.

건축자들은 건물이 1889년 7월 1일까지 완공될 것이라고 밝히고, 임대자들이 속속 계약을 맺기 시작했습니다.
다수의 변호사가 세입자로 포함되었습니다.
변호사들은 2층의 20개 공간을 임대하였으며, 이는 가센과 포리가 자신들의 건물을 샌디에이고의 저명한 변호사들의 비공식 본부로 만들려는 의도를 드러냈습니다.

여기에는 전 주 법무장관인 칼로넬 챌머스 스콧, 시 법무관 해리 C. 타이투스, 전 보안관과 시장의 아들이자 저명한 변호사인 윌리엄 J. 헌사커, A.E. 코크란, 유진 브릿, 캐시우스 카터, 판사 J.M. 로빈슨과 같은 인물들이 포함되었습니다.
기초 공사가 시작되기 전부터 최소 7개의 로펌이 계약을 체결하였습니다.
헌사커와 브릿은 또한 방을 임대하여 방대한 법률 도서관을 마련했습니다.

기타 세입자들로는 농부 및 기계 조합, 약국, 제약사, 그리고 6개의 건축 사무소가 포함되었습니다.
잘 알려진 건축가들로는 D.P. 벤슨(신 카운티 법원), A. 레이프(새 카톨릭 교회 및 마샬 법 블록), 존 B. 스탠나드(루이스 상업은행, 그랜드 태평양, 내시 블록 및 콜 블록) 등이 있습니다.

또한 주식 중개사, 보험 에이전트 3명, 잡지인 와 및 샌디에이고 유니온의 사무실도 이곳에 자리 잡았습니다.
유니온은 지하실에 인쇄기를 두고 2층에는 링타입 기계를 배치했습니다.

여기에는 주류 상점, 이발소 2개, 페인트 가게도 있었습니다.
이탈리아 르네상스 스타일의 직사각형 건물인 로이어스 블록은 정해진 기한 내에 2층과 지하로 구성된 구조로 완공되었습니다.
이 건물은 로즈 캐니언 벽돌 공장에서 제작된 벽돌로 세워졌으며, 벽은 벽돌 위에 스투코로 마감되었습니다.
건물의 외관은 대칭적이며, 각 층에 일정하게 배치된 문과 창문으로 구성되어 있습니다.
첫 번째 층은 규칙적으로 배치된 상점 출입구와 함께 움푹 들어간 출입구로 구성되어 있습니다.
큰 직사각형 창문은 빛을 제공하며, 주창문 위에는 다리미 폼의 좁은 창문이 있습니다.

2층의 창문은 단일 또는 이중으로 열리는 사타형으로, 로마 아치 형태로 되어 있습니다.
좁은 창문은 덜 곡선이 있는 아치 형태로 간격을 두어 배치되어 있습니다.
파라도는 더 밝은 색상의 스투코와 대비되는 어두운 톤으로 칠해졌습니다.

세기의 전환기에 이르러 부동산의 소유권은 변동하였습니다.
아론 포리 사망 이후, 1900년 5월 6일, 존 H. 게이가 115,000 달러에 이 부지를 구입했습니다.
그는 샌디에이고시의 도서관에 기재된 자본가로, 루이지애나 주 상원의원의 아들이었습니다.
그는 샌디에이고의 건강을 위해 이주하자마자 부동산 구매를 시작했습니다.
그의 소유물에는 다레 맨션, 레익사이드 인과 경마장, 린다 비스타 메사에 위치한 농장 등이 포함되었습니다.

그의 화려한 집은 피프스와 주니퍼의 교차로에 위치한 “블루비어드 성”으로 알려졌습니다.

시간이 지나면서 여러 초록색과 제목 회사들이 이곳으로 이주하였으며, 많은 속기사와 공증인들도 이곳에 정착했습니다.
대부분의 속기사와 공증인들은 여성으로 구성되어 있었으며, 이는 전문적 기회의 다양성이 증가하고 있음을 나타냅니다.

존 게이가 사망하자 그의 아내 잔넷 T. 게이가 부동산을 물려받았습니다.
그의 재산은 650,000 달러의 부동산과 285,000 달러의 개인 자산으로 평가되었습니다.
게이 가족은 그의 정신 상태를 이유로 유언장의 쟁점을 삼았습니다.
그는 사망하기 8년 전부터 알콜 중독, 마비증세 및 정신적 결핍을 겪고 있었습니다.
그는 7년 전 잔넷을 집사로 고용한 후 결혼했습니다.
가족은 그녀가 그를 압박하고 지배했으며 이익을 챙겼다고 주장했습니다.
그들은 유산의 상당 부분을 차지하게 되었습니다.
그러나 잔넷은 로이어스 블록의 재산을 보유하였으며, 1920년에 L.M. 캐리, H.G. 존스, 조지 F. 보헤닝, L.M. 스테인메츠에게 매각했습니다.

1972년에 마지막 세입자가 사무실을 비우면서, 이후 이 부동산은 하층 임대료로 수익을 올리고 있습니다.
현재 이 부동산은 임대를 위해 제공되고 있습니다.

로이어스 블록 빌딩(1889), 901-927 4번가 & 414-420 E 스트리트
건축사: McDougall and Sons

이미지 출처：timesofsandiego